大洋ハイツ梅田西の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/福島駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市北区大淀南2丁目9-22
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1987年6月
総戸数30戸
小学校区域大阪市立大淀小学校
中学校区域大阪市立大淀中学校
専有面積18.27m² ~ 61.58m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大洋ホーム
施工会社モリタ建設
管理会社日本住宅管理

大洋ハイツ梅田西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、18〜62m2という条件が希望に合いました。大洋ハイツ梅田西は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数30戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。大洋ハイツ梅田西は大淀南2丁目9-22での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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大洋ハイツ梅田西の売却ガイド

大洋ハイツ梅田西は大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数30戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は福島駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには大洋ハイツ梅田西の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

大洋ハイツ梅田西を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 福島駅まで徒歩10分
  • 阪神本線/福島駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立大淀小学校
  • 中学校区: 大阪市立大淀中学校

大洋ハイツ梅田西に関するよくある質問

大洋ハイツ梅田西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。大洋ハイツ梅田西には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大洋ハイツ梅田西の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が大洋ハイツ梅田西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

大洋ハイツ梅田西はどのような物件ですか?

大洋ハイツ梅田西は大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。福島駅徒歩10分。築1987年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。大洋ハイツ梅田西には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅までの距離は近く、どこにも行きやすい立地です。
仕方のないことですが電車は基本的に混雑しています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公共施設も充実していて生活環境としては良いと思います。
自治体としての活動などはありません。あまり気にならないとは思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
セキュリティについても一定以上充実しています。
エントランスのデザイン性は高くありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井の高さや日照などは程よい形になっています。
バリアフリーはそれほど進んでいないと感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーやコンビニまでの距離は近めとなっています。
ショッピングモールまでの距離は少し遠いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
教育施設は充実しているのでお子さん連れにもお勧めです。
子供会のイベントなどはあまりなかったと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】大阪駅から1駅の立地で駅周辺は色々なお店が固まってます。特に有名なラーメン店、小さなご飯屋さんが多く、飲食には困りません。 少し行くと朝日放送があり、タイミングが合えばロケ中の様子や芸能人に出くわすかも?
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】駅のすぐ近くに高速の入口があり、朝は車が渋滞してます。横断歩道があるものの、高架下の信号はたまに渡るのが怖いです。
2022年08月 メリット
交通利便性
JR東西線や阪神電車も近くにあり複数路線が利用出来て便利です。
どの路線も乗客が多くなかなか座れない点。
生活利便施設の充実
駅前付近は飲食店や居酒屋が多くサラリーマンにはありがたいです・
オフィス街なのでどこのお店に行っても混んでいることが多く待ち時間が発生する点。
飲食店の充実
オシャレで新しお店がどんどん出来ているので非常に良いです。
人気のお店は予約もしくは行列に並ぶ必要がある点。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやスロープは完備されているので車いすやベビーカーでも使用しやすいです。
公園などはあるが小さく緑も少ない印象で子育て環境としてはイマイチだと感じます。
治安
駅前に交番があるので何か問題があればすぐに立ち寄れます。
居酒屋や飲食店が多いので夜遅くまで人通りや酔っ払いが多いです。
コストパフォーマンス
家賃は少し高めだと思いますが、大阪駅まで一駅と非常に便利な場所です。
非常に都会なのでやはり家賃が高くなっております。
交通利便性
大阪駅まで一区間。歩いても行ける距離がよい。商店街が充実している
駅前に若い呼込の人が多く不愉快だ。駅前にひとがたむろっている
生活利便施設の充実
少し離れれば、スーパーもあり良い。昔ながらの商店街があり顔見知りになれば楽しそう
地域性が強く、なかなか一人で入りずらい、店が多い
飲食店の充実
表向きがオシャレな店が多く。楽しそうに。
店は多いが店舗内が狭く、コロナ的に入りづらい
暮らし・子育て環境の充実
駅前の呼込がすべての治安の印象を悪くして居る
駅前のひとゴミ、学生、サラリーマン達のたまり場で良くない。警察は無ねもしない
治安
駅前に交番がある。飲み屋が多く。騒がしい
駅前のちいさいスペースに人がたむろんでいて不愉快。呼込ぐらい交番前でやらせるな
コストパフォーマンス
値段は安く、庶民的で良い。面白そうな店が多くよい
店舗内が狭く、入りづらい。家賃も高くかんじる

大洋ハイツ梅田西の中古販売価格の推移

平均㎡単価126.23万円/㎡
データ件数30
価格トレンド↑ 上昇傾向
58.3 151.82 245.34 2013-06-10 2DK 45.61㎡ 78.28万円/㎡2013-06-10 1R 20.58㎡ 73.89万円/㎡2014-02-18 2DK 45.61㎡ 78.28万円/㎡2014-09-05 2DK 45.61㎡ 78.28万円/㎡2015-07-27 1R 18.27㎡ 108.56万円/㎡2015-11-12 2LDK 54.64㎡ 95.59万円/㎡2016-01-28 1R 18.27㎡ 108.56万円/㎡2016-03-21 2LDK 54.64㎡ 77.44万円/㎡2016-08-01 1R 18.27㎡ 108.56万円/㎡2016-11-10 2DK 45.61㎡ 94.22万円/㎡2016-11-17 1R 18.27㎡ 104.95万円/㎡2017-03-13 1R 20.58㎡ 173.48万円/㎡2017-05-30 1R 20.58㎡ 152.6万円/㎡2017-08-28 1R 20.58㎡ 144.57万円/㎡2017-11-08 1R 20.58㎡ 133.32万円/㎡2018-02-17 1R 20.58㎡ 133.32万円/㎡2018-06-15 1R 20.58㎡ 109.23万円/㎡2018-06-28 1K 20.58㎡ 141.36万円/㎡2018-08-27 1R 20.58㎡ 126.9万円/㎡2019-09-22 1K 20.58㎡ 118.87万円/㎡2020-03-23 1K 20.58㎡ 118.87万円/㎡2020-09-24 1K 20.58㎡ 118.87万円/㎡2023-04-20 1R 18.27㎡ 135.71万円/㎡2023-11-05 2LDK 52.53㎡ 163.62万円/㎡2023-12-03 2LDK 52.53㎡ 163.62万円/㎡2024-02-22 1R 18.99㎡ 156.67万円/㎡2025-01-23 1R 18.99㎡ 156.67万円/㎡2025-06-24 1R 18.99㎡ 151.45万円/㎡2025-12-06 1R 18.99㎡ 151.45万円/㎡2026-02-03 1LDK 40㎡ 229.75万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-03 3階 1LDK 40㎡ 229.75万円/㎡
2025-12-06 4階 1R 18.99㎡ 151.45万円/㎡
2025-06-24 4階 1R 18.99㎡ 151.45万円/㎡
2025-01-23 4階 1R 18.99㎡ 156.67万円/㎡
2024-02-22 4階 1R 18.99㎡ 156.67万円/㎡
2023-12-03 6階 2LDK 52.53㎡ 163.62万円/㎡
2023-11-05 6階 2LDK 52.53㎡ 163.62万円/㎡
2023-04-20 4階 1R 18.27㎡ 135.71万円/㎡
2020-09-24 3階 1K 20.58㎡ 118.87万円/㎡
2020-03-23 3階 1K 20.58㎡ 118.87万円/㎡
2019-09-22 3階 1K 20.58㎡ 118.87万円/㎡
2018-08-27 3階 1R 20.58㎡ 126.9万円/㎡
2018-06-28 4階 1K 20.58㎡ 141.36万円/㎡
2018-06-15 3階 1R 20.58㎡ 109.23万円/㎡
2018-02-17 4階 1R 20.58㎡ 133.32万円/㎡
2017-11-08 4階 1R 20.58㎡ 133.32万円/㎡
2017-08-28 4階 1R 20.58㎡ 144.57万円/㎡
2017-05-30 4階 1R 20.58㎡ 152.6万円/㎡
2017-03-13 4階 1R 20.58㎡ 173.48万円/㎡
2016-11-17 4階 1R 18.27㎡ 104.95万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。