大池シャインハイツの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/高宮駅 バス8分 長住一丁目バス停 徒歩1分
所在地(住所)福岡県福岡市南区寺塚1丁目4-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1974年10月
総戸数53戸
小学校区域大池小学校
中学校区域野間中学校
専有面積73.81m² ~ 106.97m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社福岡県綜合建設協同組合
施工会社橋詰工務店
管理会社ミツボシビルサービス

大池シャインハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、大池シャインハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 福岡県福岡市南区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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大池シャインハイツの売却ガイド

大池シャインハイツは福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数53戸、8階建の建物です。

最寄り駅は高宮駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには大池シャインハイツの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市南区のマンション売却市場

福岡市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

大池シャインハイツを売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高宮駅まで徒歩1分
  • 西鉄天神大牟田線/高宮駅 バス8分 長住一丁目バス停 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 大池小学校
  • 中学校区: 野間中学校

大池シャインハイツに関するよくある質問

大池シャインハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。大池シャインハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大池シャインハイツの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が大池シャインハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

大池シャインハイツはどのような物件ですか?

大池シャインハイツは福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高宮駅徒歩1分。築1974年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。大池シャインハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市南区の住みやすさは?

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市南区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年09月 メリット
交通利便性
電車の本数がたくさんあって便利なところ。
快速が大橋駅に止まるため、高宮駅は周辺部も閑散としていて、どこか暗い印象がある。
生活利便施設の充実
近くにスーパー、百均、美容室、パン屋、ドラッグストア等がある。
シャッター街が目立ち、暗い雰囲気が漂っていること。
飲食店の充実
パン屋やコンビニはある。それ以外はない。
ゆっくりとくつろげるカフェなどはないのが残念。
暮らし・子育て環境の充実
私もお世話になったひかり保育園がある!!
エレベーターはあるが、エスカレーターがあるとより便利になる。
治安
繁華街ではないため、どんちゃん騒ぎは少ない。
駅の外観がボロボロになっており、あまりいい気はしない。
コストパフォーマンス
駅周辺に住んでいる人にとっては普通だと思う。
高宮駅周辺より、大橋、平尾、薬院駅周辺に住む方がいいと思わせるなにかが高宮駅にはある。
交通利便性
普通電車しか止まりませんが待ち時間もそんなに待たなくて来ます。駅周辺はお買い物が便利です。
強いて挙げれば急行が止まらないということです。
生活利便施設の充実
すぐにスーパーや商店街、100円ショップのセリアなどあります!
強いて挙げれば、大きな商業施設はないようです。
飲食店の充実
食事が出来るお店がたくさんあります。少し歩くとおいしいたい焼き屋さんもあります!
強いて挙げれば、マックなどファストフードのお店はあまり見かけないです。
暮らし・子育て環境の充実
郵便局やハローワークの相談施設など近いので助かります。
強いて挙げれば、大きな公園はあまり見かけないです。
治安
信号や歩道橋があり道端も広いので歩きやすいです。
交通量が多いので少し気をつけて横断歩道も渡ったら良いと思います。
コストパフォーマンス
マンションが多いので住みやすい町だと思います。
強いて挙げればコンビニが少し少ない気がします。

福岡市南区の暮らし情報ガイド

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • JR鹿児島本線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 国道3号
  • 九州自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が48件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。