2022年09月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
地下鉄大江戸線蔵前駅の入口までは信号無しで1分。弱い雨なら駆け足で行ってもぬれないぐらい近くて駅隣接を実感する利便性。ただし、この近い入口は階段がある。エスカレータ・エレベーターのみの出入口は大通りの信号を渡る必要がある。 大江戸線では上野・新宿・飯田橋・六本木などに乗り換え無しかつ短時間で行けるので利便性良し。さらに乗り換え出来る地下鉄路線も多いのが素晴らしい。 浅草線蔵前駅までは徒歩2-3分、起伏が殆ど無いので近く感じる。ただしエレベーター口までは4-5分。 浅草線浅草駅A2エレベーター口が徒歩7分程度と割と近く、利用方法によってはこちらも選択肢となる。 浅草線は成田空港・羽田空港に直結している点、銀座・日本橋・新橋・品川に直結、横浜・千葉方面に快速で短時間に行けるなど路線としては最強に近い、特に出張・旅行が多い人にとって使いやすい。 銀座線田原町駅も徒歩10分で目的地や徒歩を苦にしない方には選択肢となる。 都営バスのバス停も徒歩2分内に複数あり、上野広小路・大塚方面・錦糸町方面は本数も多く一本で行けるので利用すると便利、ただし少し混んでいる。東京駅八重洲口行きバスも便利で混んでいないので利便性が高いが本数が少ない。 上野方面・浅草方面・秋葉原方面は電車乗り換えが第一選択肢だが区営の地域バスも使える。
強いてあげれば、最寄りに大型スーパーは無く、徒歩10分程度の所まで行く必要がある。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
交番が近く治安は非常に良い。 大通りから一本入っているためか、想像以上に静か。 川沿いであり、人気急上昇中の地域のためオシャレな店・飲食店・喫茶店・物販店がたくさん出来ていて、全部回りきれない。川沿いの隅田川テラスを歩けば、浅草～浅草観音裏方面～浅草橋方面まで気持ちよく歩いて行ける。以前は浮浪者が川沿いに居たが改修工事や照明工事と共に一掃された。 近くの蔵前公園は遊具が無いが人数少ないので遊べる。遊具込みは精華公園まで行く必要がある。 実は消防方面本部が目の前にあり、さらに下水道局や蔵前変電所なども近く、蔵前2丁目は防災面でも特別な地域になっており安心感が高い。
駅近い、飲食店が増えていることから夜に少し騒がしい団体などがいるが、たむろすレベルでは無く気にはなりにくい。 川沿い側は高速道路の音が少し来るので気になる人は気になるかも知れないが、窓は防音。自分は窓を開けていても気にならない。 浅草消防署が北側・蔵前警察署が南側、いずれも500ｍほどの所にあるため出動音がたまにする。近くに特別養護老人ホームあるためか近隣に来る際は出動音を止める。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
Ｗオートロック、監視カメラなどのメンテナンス状況は良い。 最近、屋上への不審者・時間外の侵入対策として、鍵追加と監視カメラを増設するなどセキュリティをさらに上げている。 清掃はしっかり、管理状態は良い。共用設備・サービスは必要十分だが基本だけ。 ペット飼育可。犬の出入りは少ない、小型犬ばかり。
修繕積み立てが高いのはタワマンなので致し方無いところだが、管理費等が少し割高感がある。
お部屋の仕様・設備
★★★★★
柱の少ない構造、広いベランダ、隣や上下階からの音などは全く聞こえないレベル。 日照はどの部屋も良い印象。西側の部屋は西日が強くベランダは非常に暑いが部屋内は問題無し。
部屋内設備は購入時オプション次第で多少変わるが、作り付けの棚類はある事による満足度が高かった。
買い物・飲食店充実度
★★★★
駅隣接のミニスーパー・コンビニが多数有り充実している。 オシャレなカフェや飲食店が多すぎて回りきれない、嬉しい悲鳴。 弁当屋、チェーン中華、牛丼屋、マクドナルドもあり、これらには困らない。 昔ながらの商店街は徒歩15分程度の、おかず横町か浅草方面の商店街、または新御徒町に行く必要がある。 一番近いファミレスは徒歩10分程度の田原町駅近いサイゼリア。または浅草駅近くデニーズ・ジョナサン。
大型スーパーは少し遠い。ファミレスが以前は蔵前駅に2つあったが無くなっており、隣駅まで行く必要がある。
暮らし・防災・子育て
★★★★
病院は台東区の病院の他に、大型病院としては川を渡った墨田区にある同愛記念病院が至近であり利用できる。
町内会の活動は少なく、祭りもあるが、浅草や鳥越とは別となっており下町感は弱い。