大森西サンハイツの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/大森駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都大田区大森西1丁目3-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1979年2月
総戸数49戸
小学校区域入新井第二小学校
中学校区域大森第三中学校
専有面積61.60m² ~ 91.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社大和土地建物
施工会社長谷川工務店
管理会社日本ハウズイング

大森西サンハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 居住者:夫婦
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、大森西サンハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都大田区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都大田区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半、30代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都大田区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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大森西サンハイツの売却ガイド

大森西サンハイツは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数49戸、5階建の建物です。

最寄り駅は大森駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには大森西サンハイツの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

大森西サンハイツを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大森駅まで徒歩12分
  • JR京浜東北線/大森駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 入新井第二小学校
  • 中学校区: 大森第三中学校

大森西サンハイツに関するよくある質問

大森西サンハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。大森西サンハイツには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大森西サンハイツの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が大森西サンハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

大森西サンハイツはどのような物件ですか?

大森西サンハイツは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大森駅徒歩12分。築1979年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。大森西サンハイツには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
駅まで距離はあるが、複雑ではなくわかりやすい道
若干距離があるので、高齢者には少しきついかも
立地・治安・周辺環境 ★★★
住んでいた当時、特に怖い体験はしなかった(約2年ほど)
強いて言うのであれば、該当の少なさが少しになる程度
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じる方がいるかも
管理人さんが常駐しており、日中は安心して過ごせます。
お部屋の仕様・設備 ★★★
設備はリフォーム次第、仕様もリフォーム次第
飲食店が近隣に少ないため、外食は限られた場所になります。
買い物・飲食店充実度 ★★
近くにセブンイレブンができて非常に便利になった。スーパーはマチノマまで行く必要がある。
飲食店が近隣に少ないため、外食は限られた場所になります。
暮らし・防災・子育て ★★★
防災は自分次第、子育て環境は普通、暮らしは人それぞれ
2023年11月 メリット
交通利便性
都心から15分くらいと利便性に長けている。
京浜東北線しか走っていないので、事故があった時困る。
生活利便施設の充実
スーパーマーケットが近くにあるので買い物には困らない。
小売り商店が少ないので面白味がなく、味気ない。
飲食店の充実
駅周辺にはたくさんの飲食店があるのて、食事には困らない。
チェーン店が多く飲み屋ばかりでファミリー向けが少なくつまらない。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーター、エスカレーターがあるので子連れには有難い。
エレベーターが狭いので、一度に多くの人が乗れない。
治安
駅周辺は明るいので、治安の悪さは感じない。
歓楽街は夜になるとわさわさしており、子連れでは歩きづらい。
コストパフォーマンス
地価が都心に近いわりには安いのでコストパフォーマンスは良い。
以前に比べて地価が高騰しているので、買いづらい。
交通利便性
都心部までのアクセスが便利タクシー乗り場、バス乗り場まで近い改札まで近い
駅のホームが狭いので遅延などあったときに人が溢れて、行列が改札の外まで続く。
生活利便施設の充実
大体のチェーン店なんでもある。花屋、本屋、美容院、マッサージ店などもたくさんあり、自分の予算に合うお店を選択できる。レストランも大人向け、家族向け、ティーン向けなど様々ある。
狭い飲食店が多い。もう少し広いお店もあると良い。
飲食店の充実
大体のチェーン店がそろっている。マクドナルドは駅周辺に4店舗ある。カフェ、ベーカリーも多数ある。
弁当店は駅近くにはない。カフェベーカリーもあるが、子連れで行けるような雰囲気のところは少ない。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレはたくさんみかける。エスカレーター、エレベーターも多い。子供が遊べる公園は多い。
人口の割に保育園、幼稚園が少ないように感じる。
治安
飲み屋街に関しては酔っ払いも多いように感じるが、そこまで悪そうな感じの人はいない。漫画喫茶に行っても、怪しげな人はほとんどいない。
西口に交番がない。東口には交番が駅のそばにある。
コストパフォーマンス
東京都心へのアクセスがいい割には家賃はそこまで高くなく、とてもバランスが良い。
今後の大森駅西口周辺の開発状況が不明なのが不安。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。