大森北一ハイツの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/大森駅 徒歩3分 京急本線/大森海岸駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都大田区大森北1丁目12-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1978年11月
総戸数87戸
小学校区域入新井第一小学校
中学校区域大森第二中学校
専有面積36.01m² ~ 81.04m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社国総開発
施工会社東急建設
管理会社国際ビルサービス

大森北一ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、大森北一ハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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大森北一ハイツの売却ガイド

大森北一ハイツは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数87戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は大森駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには大森北一ハイツの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

大森北一ハイツを売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大森駅まで徒歩3分
  • JR京浜東北線/大森駅 徒歩3分
  • 京急本線/大森海岸駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 入新井第一小学校
  • 中学校区: 大森第二中学校

大森北一ハイツに関するよくある質問

大森北一ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。大森北一ハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大森北一ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が大森北一ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

大森北一ハイツはどのような物件ですか?

大森北一ハイツは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大森駅徒歩3分。築1978年、総戸数87戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。大森北一ハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
大森駅から徒歩6分の場所にあり、アプローチしやすいです。
大森駅は快速が停まらないので、乗り換える必要があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大森商店街の一角にあるマンションで、とても賑やかな場所にあります。
マンションの前がパチンコ店なので、景観が悪いです。
共用部・セキュリティ・外観
管理人さんがエントランスを掃除してくれています。
外廊下が屋外から丸見えなのが気になります。
お部屋の仕様・設備 ★★
和室があるので高齢者でもくつろいで生活が出来ます。
トイレが和式のため、足腰が悪いと使用するのが辛いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
大森商店街にある「出石そば屋」がとても美味しいうどんを提供しています。
大型スーパーがないのが不便に感じるところです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
大森中央病院まで徒歩6分で行けるのが便利です。
図書館や体育館など公共施設まで5kmも離れているのが不便です。
2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅に近いのが本当に便利ですばらしい立地です。
告知事項がありますので、抵抗感ある方は難しい。
2022年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅近で便利で、イトーヨーカドーや西友が近くにありとても便利です。
告知事項があり、治安はあまり良くないかもしれません。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大森駅に対する口コミ】品川駅や東京駅まで乗り換え無しでアクセス可能な為、非常に便利。駅周辺は、下町のような雰囲気で、数々の飲食店やスーパー、コンビニがある為、一人暮らしの方にも住みやすい環境である。特に駅にある大型施設のアトレは食品から衣服まで全て揃っており、便利。
【大森駅に対する口コミ】駅を出て少し路地に入ると、パチンコ屋や夜の店が立ち並んでおり、夜に女性が一人で歩くのは少し危険。
2023年12月 メリット
交通利便性
バスがあり行きやすい。駐輪場もたくさんあり自転車でも行きやすい
歩道が少し狭いので横に並んで歩いている人がいると抜かせない
生活利便施設の充実
近くに大きなスーパーがあるので買い物がしやすい
近くにある商店街の治安が少し悪い気がする
飲食店の充実
アトレの上にたくさん飲食店があるので困らない
敷いてあげれば自販機が少ないから増やしてほしい
暮らし・子育て環境の充実
エレベータが駅の入ってすぐのところにあって使いやすい
エスカレーターが6階までないから自販機が使えない
治安
駅の中がとてもきれいで治安そこそこいい。
近くの商店街の治安がよるあまり良くない。
コストパフォーマンス
バスや駅が近くにあるから立地はいいと思う
バスや駅があるから値段はそこそこ高いと思う。
交通利便性
東京方面へも横浜方面へも近い。5分に一本ほどのペースで電車がくるので便利。
京浜東北線しか利用できない。京急線までは10分ほど歩く必要あり。
生活利便施設の充実
駅にアトレがあるためちょっとした買い物や夕飯などの買い物は済ませられる。
駅周辺は飲み屋が多く、夜は少し駅も荒れていることがある。
飲食店の充実
蕎麦や天ぷらや洋食といった老舗店や、チェーン店も多数ある。食べるものには困らない。
しいてあげれば、小さい店も多く初見だと入りづらい点。
暮らし・子育て環境の充実
公園が多く、周辺施設も広い場所が多いのでベビーカーも通りやすい。
駅前がゴミゴミしていてガラもあまりよくなく感じる。
治安
駅から少し離れれば閑静な住宅街が広がり、道もきれいである。
駅周辺は喫煙所も多く、あまり子供に見せたくない人も座り込んでいたりする。
コストパフォーマンス
大小さまざまなスーパーがあり、個人商店の店もあるので物価は安定していると思う。
都心までのアクセスはよいが、比較的家賃は高く、狭い。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。