大森北パークホームズの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/大森駅 徒歩8分 京急本線/平和島駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都大田区大森北4丁目14-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1994年2月
総戸数46戸
小学校区域入新井第一小学校
中学校区域大森第二中学校
専有面積56.32m² ~ 78.92m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社三井不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

大森北パークホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、大森北パークホームズを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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大森北パークホームズの売却ガイド

大森北パークホームズは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数46戸、5階建の建物です。

最寄り駅は大森駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには大森北パークホームズの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

大森北パークホームズを売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大森駅まで徒歩8分
  • JR京浜東北線/大森駅 徒歩8分
  • 京急本線/平和島駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 入新井第一小学校
  • 中学校区: 大森第二中学校

大森北パークホームズに関するよくある質問

大森北パークホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。大森北パークホームズには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大森北パークホームズの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が大森北パークホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

大森北パークホームズはどのような物件ですか?

大森北パークホームズは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大森駅徒歩8分。築1994年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。大森北パークホームズには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅ビルアトレの中には成城石井も、地下には東急もはいっていて、日々の生活にはとても便利
駅のロータリーあたりは飲食店(飲み屋さんも多い)が多いので、夜遅くなると気になることも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
学校も近く、駅周辺の商業地区から少し離れるので落ち着いている。
昔ながらの小さめの戸建ても多く点在しているので、華やかさなどはないかもしれません
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は上品で落ち着いている。清掃もいつもされていて気持ちよい。低層マンションなのでエレベーターが一台でも外廊下と階段で行き来できるもの便利。
エレベーターの扉の色が微妙なので変わるともっと印象が良くなるかも。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
全戸南向きで明るい。近隣に高い建物の少ないのでストレスも少ない。南側が公園。
室内設備は一般的な感じ。年数的にそろそろキッチンなどはリノベーションするもの良いかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
買い物するお店はアトレ、東急、西友、成城石井、ドンキホーテなど数多く、用途によって選択できる。外食場所も駅付近に行くと沢山。ウナギの野田岩さんは徒歩5分。
駅近くには飲み屋さんも多いので、良しあし。
暮らし・防災・子育て ★★★★
入新井第一小学校が徒歩3分。その他幼稚園や保育園や児童館、図書館も近い。牧田総合病院をはじめ大小さまざまな病院も。
保育園などの入りやすさはよくわからない。
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大森駅に対する口コミ】駅中にアトレがあり、商業施設は充実している。またカフェや飲食店も多く、カラオケ店など遊べる施設もあるので、バランスが良く、会社員や学生に喜ばれる環境である。東京23区内であるため、ごちゃごちゃして、治安が悪いイメージもあるかもしれないが、駅から少し離れると落ち着いた雰囲気があり、女性でも安心して住める環境である。
【大森駅に対する口コミ】駅前に少しだが、夜の遊べるお店が何店舗かあるため、治安が多少悪い。
2011年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
大森駅は商業施設も充実していて、交通利便性も優れているので、大田区の中でも住みやすい駅。
一昔前のパークホームズという印象も受けるかな。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
静かな環境で、環境もまずまず。
一昔前のパークホームズという印象も受けるかな。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
一昔前のパークホームズという印象も受けるかな。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
イトーヨーカドーまで徒歩圏。その他西友にも歩けて、駅近くには、飲食店も充実。
2024年01月 メリット
交通利便性
京浜東北線は本数もあり、神奈川や埼玉へも一本でいけるので便はかなりいいです。
バスの本数は多いが駅前がごちゃごちゃしていて、渋滞になりがちです。
生活利便施設の充実
西口には昔ながらの専門店が多く、東口はスーパーが近くにあり便利です。病院や区役所も近くにあるので便利です。
西口は一つ一つのお店が昔からあるような古いものが多いです。
飲食店の充実
西口は何でもあります。東口はおしゃれなお店が多いです。
強いて言えば西口は少し汚いお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
東口はきれいなマンションも多く、子供が多く住んでいます。広場なども多くあり、治安もいいです。
西口は交通量も多く空気が汚いです。住んでいる方も高齢の方が多いです。
治安
東口はいいです。明るいですし、住宅地といった感じです。
西口は高架下など暗いところも多く、飲み屋も多く酔っ払いがたくさんいます。
コストパフォーマンス
少し古めで狭い家でしたら安く住めると思います。
都心から近いので高いと思います。駅からも遠くなります。
交通利便性
最近改装されてatreの上の階がきれいになった。
近くにある商店街の治安が少し悪い気がする。あとは坂道にあるから少し大変。
生活利便施設の充実
近くにドン・キホーテがあるから買い物には困らない。1階にはデパートがあるのでいろんな物が買える。
丸善があるけど少し小さい気がするもう少し大きくして種類を増やしてほしい。
飲食店の充実
上の階に行くといろんな飲食店があって大体食べたい物が食べれる。
強いてあげればかき氷専門店があったらもっといい
暮らし・子育て環境の充実
大森駅の坂を登りきったところの奥に小学校がありいいとお思う
中学校が近くにないのでそこはなんとかしたほうがいいと思う。
治安
日が昇っているうちは暗いところは少なく治安が良い。
夜はキャバクラとかパチンコ屋が目立っていてあまり良くない。
コストパフォーマンス
駅から近いところにたくさんのマンションがあるので物件はたくさんあると思う。
普通の住宅に比べると少し高い気がするが駅チカは高くなるからしょうがないと思う。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。