大森北パークビルの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/大森駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都大田区大森北1丁目33-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1978年7月
総戸数12戸
小学校区域入新井第一小学校
中学校区域大森第二中学校
専有面積37.56m² ~ 81.82m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社自主管理

大森北パークビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、大森北パークビルを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都大田区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都大田区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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大森北パークビルの売却ガイド

大森北パークビルは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数12戸、6階建の建物です。

最寄り駅は大森駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには大森北パークビルの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

大森北パークビルを売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大森駅まで徒歩4分
  • JR京浜東北線/大森駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 入新井第一小学校
  • 中学校区: 大森第二中学校

大森北パークビルに関するよくある質問

大森北パークビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。大森北パークビルには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大森北パークビルの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が大森北パークビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

大森北パークビルはどのような物件ですか?

大森北パークビルは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大森駅徒歩4分。築1978年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。大森北パークビルには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【大森駅に対する口コミ】駅ビルでアトレがあり、スーパーや飲食店などが充実してて、仕事帰りの買い物には非常に便利だと思います。東口を出て少し歩けば西友があったり、さらに歩けばイトーヨーカドーがあります。西口を出れば商店街があり、飲食店も充実しています。駅付近にはフィットネスジムも多くあり、体を動かすにはとても良い環境が整っています。西口側は少し坂がありますが、東口を出ればほぼ平坦で、しながわ水族館へも歩いて行くことができます。駅前広場は少し前まで汚い印象でしたが、今は綺麗になり時々催し物があったりしています。品川まですぐ出れるのでとても良いと思います。
▼【大森駅に対する口コミ】強いて挙げればホームに降りるエレベーターが1基しかないところ。
2023年09月 購入検討者さん
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲周りに大きなスーパーが充実していて困らない
▼人気すぎて購入検討をしていても、なかなか空かない
2023年09月 メリット
交通利便性
▲東口にバスロータリーがある。徒歩10分以内に京急の大森海岸駅がある。
▼京浜東北線の一路線しか利用できない。ホームから北口改札に行くにはエレベーターやエスカレーターがなく、階段しかないので、車椅子やベビーカーだと他の改札を利用する必要がある。
生活利便施設の充実
▲駅前に西友がある。徒歩5分ほどの距離にイトーヨーカドーがある。駅ビルのアトレに飲食店、本屋、アパレル、雑貨店がある。100円ショップが多い。
▼育児用品を専門的に取り扱う店がない。(アカチャンホンポ、西松屋、ベビーザラスなど)
飲食店の充実
▲チェーン店は充実している。インドカレーの店も多い。
▼美味しいパン屋がない。有名なお店はあまり多くない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に近い保育園や公園が多い。子ども連れが多いため安心感がある。
▼育児用品を専門的に取り扱う店がない。駅のエレベーターがもう少し大きいともっと良くなる。
治安
▲品川区方面は治安がいい。道路もよく整備されている。
▼大田区方面は治安が悪い。歩きタバコをしている人がいる。
コストパフォーマンス
▲都心に近いわりに地価はそこまで高くない。
▼もっと家賃相場や物価が安くなればもっと良い。
交通利便性
▲ここ数十年で、駅ビルなどの商業施設が充実し、駅も綺麗になり、使いやすくなった。
▼品川駅、川崎駅などには、出やすいが、京浜東北線しか使えないので、交通の便が良くない。
生活利便施設の充実
▲商業施設、病院、警察など、充実している。
▼大田区区役所が、昔は駅にあったが、今は、蒲田に移転してしまい、不便だ。
飲食店の充実
▲駅前から、長く続く商店街が充実している。
▼古めの店が多く、最新流行の店が少ないのが、欠点。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅から少し歩くと山王など、閑静な住宅街や学校も充実している。
▼子育てに、良い環境とは、あまり思えない。
治安
▲大森警察署も駅のそばにあり、イザと言うとき、安心だ。
▼多少、ガラの悪い連中もたまに見かけるのが気になる。
コストパフォーマンス
▲商品は、安売り店などもあり、買い物する点では、良いと思う。
▼ディスカウントショップはあるが、高級店が少ないのが難点

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。