大森パークホームズベイサイドコートの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/大森海岸駅 徒歩4分 京急本線/平和島駅 徒歩11分 JR京浜東北線/大森駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都大田区大森本町1丁目6-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月1996年10月
総戸数283戸
小学校区域大森第五小学校
中学校区域大森第二中学校
専有面積54.20m² ~ 121.04m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三井不動産
施工会社鹿島建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

大森パークホームズベイサイドコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都大田区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都大田区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都大田区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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大森パークホームズベイサイドコートの売却ガイド

大森パークホームズベイサイドコートは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数283戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は大森海岸駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには大森パークホームズベイサイドコートの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

大森パークホームズベイサイドコートを売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数283戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大森海岸駅まで徒歩4分
  • 京急本線/大森海岸駅 徒歩4分
  • 京急本線/平和島駅 徒歩11分
  • JR京浜東北線/大森駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 大森第五小学校
  • 中学校区: 大森第二中学校

大森パークホームズベイサイドコートに関するよくある質問

大森パークホームズベイサイドコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。大森パークホームズベイサイドコートには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大森パークホームズベイサイドコートの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が大森パークホームズベイサイドコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

大森パークホームズベイサイドコートはどのような物件ですか?

大森パークホームズベイサイドコートは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大森海岸駅徒歩4分。築1996年、総戸数283戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。大森パークホームズベイサイドコートには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
コンビニ、ファミレスがあり、その他飲食店もある。イトーヨーカドーもある。羽田空港まですぐ行けるので、飛行機を使う人には便利。バスも目の前に止まる。
第一京浜を超えるため、歩道橋を通ることになる。信号がないため、基本歩道橋を使うことになるため、少し疲れる時もある。
立地・治安・周辺環境 ★★★
近くにスーパーがあるので、買い物は便利である。ドン・キホーテ、映画館、カラオケ、ボーリング、ゲームセンター等、遊びも充実している。
すぐ裏に競艇場がある。ベランダからみると、レースを上から眺める状況。競艇好きにはらもってこいの場所。 ドアが二重で、設備もしっかりしているが…レースがある時に休みだとうるさい。ドアを開けていると、とんでもなくうるさい。っが、レースがない時は静かである。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
しっかりとした構造。エントランスも天井高で良い。掃除も行き届いて、住むにはよい。
私が住んでいる頃には、マンション内に自動販売機がなかったのが、強いていうならばデメリット。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
9F.10Fと住みましたが、風通しが良く、ポーチも広いので、他の住人の目が気にならないくらい、ドアを開けておける。
二重ドアだが、先ほどもあげたように、レースがあるときはうるさい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イトーヨーカドーが近くにある。衣食住全てが入っているのでよい。
JRだと大森が最寄り駅。京浜急行よりも、JRの方が栄えているため、ご飯屋などは大森までいくとたくさんあるため、そこがデメリット。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
公園が近くにたくさんある。水族館も歩いて行けるので、こどもたちは楽しい。
マンション内は子供よりも、大人だけの家族の方が多かった気がする。
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周りに大きな公園が多数あり子育てには最高
最寄りの大森海岸駅から鉄橋を越えなければならないため面倒。ゲロがよく落ちてる。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
イトーヨーカドー、ドン・キホーテが近くにあり非常に便利な立地です。
大森海岸駅前はあまり店がないですが、少し大森駅方面に歩くと問題なし
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
イトーヨーカドーやローソンなど小売店や、平和の森公園も近くにあり、利便性は良いと思います。
マンション内の吹き抜けスペースを有効活用できればと思います。
2023年07月 メリット
交通利便性
主要駅、品川駅等のアクセスが便利、快特が止まる
強いていうなら路線が多くて行き先がわかりづらいこと
生活利便施設の充実
スーパー、コンビニ、松屋があり、お持ち帰りには困らない
強いていえば、本屋や雑貨屋、服屋がなく、個人商店が多い
飲食店の充実
松屋、日高屋、モスバーガーがあり、チェーン店には困らない
飲食店の閉まるのが早い弁当屋も閉まるのが早い
暮らし・子育て環境の充実
学校は公立なら揃っている近くに小学校中学校がある
私立がないこと保育園、幼稚園がなく、駅から遠い
治安
サラリーマンがメインなのでうるさくはない
交番がない、競艇が近く、ギャンブルをする人や酔っ払いが多い
コストパフォーマンス
家賃は他のところより安め、物価は通常のスーパーを利用すれば高くない
強いていえば一戸建ては飽和状態で土地がない
交通利便性
トレイがめっちゃ綺麗で駅員さんも優しいから気軽に行き来しやすい急行も快特も通る
もっと電車の本数を短時間にして欲しいと思う
生活利便施設の充実
徒歩1分以内に京急ストアとセブンがあるのが良き
マックやケンタッキーが無くなってしまったのが悲しい
飲食店の充実
日高屋、とテリーさんの唐揚げやさんがある
マック、ケンタッキー、ドトールが無くなってしまった
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレ、改札の幅も広いし、徒歩3分以内に学校がある
とても混雑する時間帯の差が激しいとおもう
治安
治安はいいし、夜も昼もマナーを守ってる人が多い
完璧だが、強いてあげるならきっぷとかの券売機を分かりやすいとこに置いて欲しい
コストパフォーマンス
家賃は安いし、土地も比較的安い。その割にはたくさんコンビニとかあるからまる
某有名な飲食店が少なく、どっかでカフェ出来るとかがない

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。