大森シティハイツの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/大森駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都大田区大森北4丁目4-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1982年4月
総戸数28戸
小学校区域入新井小学校
中学校区域大森第二中学校
専有面積57.84m² ~ 84.92m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社有楽土地
施工会社大成建設
管理会社メイトーサービス

大森シティハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、大森シティハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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大森シティハイツの売却ガイド

大森シティハイツは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数28戸、8階建の建物です。

最寄り駅は大森駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには大森シティハイツの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

大森シティハイツを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大森駅まで徒歩5分
  • JR京浜東北線/大森駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 入新井小学校
  • 中学校区: 大森第二中学校

大森シティハイツに関するよくある質問

大森シティハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。大森シティハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大森シティハイツの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が大森シティハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

大森シティハイツはどのような物件ですか?

大森シティハイツは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大森駅徒歩5分。築1982年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。大森シティハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大森駅に対する口コミ】品川から2駅でアクセスも素晴らしいです! さらに川崎駅にも2駅横浜も15分ほどなのですごく便利だと思います。 駅の中にアトレがあり、近くにイトーヨーカドーやSEIYUなどもありあるので買い物には困りません。 駅の近くには沢山の飲食店や商店街あるので食事にも困りません!
【大森駅に対する口コミ】改札までのエスカレーターが工事中で階段しかないのでお年寄りの方とかが使いにくそうです。 エレベーターもアトレの中しかないので営業時間外はしかないのでベビーカーとかは、大変そうだなと思いました。
2024年08月 メリット
交通利便性
品川駅までも近く、隣駅の大井町線で世田谷方面にもアクセス可能。また大森駅からは複数のバスが出ており、大型商業施設や娯楽施設へもアクセスがしやすくなっている。
駅のホームがそこまで広い訳では無いため、事故等で電車遅延が発生するとホームが混みやすい。
生活利便施設の充実
駅に直通してビジネスホテルや買い物(生活品や土産物など)出来る施設がある。またカラオケやダーツが出来る施設も充実している。
駅出口が2方面あり、誤って違う方向にでると戻るのが少し遠い。駅ホーム内にてわかりやすい看板があると良い
飲食店の充実
数点のカフェやパン屋、そば屋、ファストフード店がある。
駅出口が2方面あり、誤って違う方向にでると戻るのが少し遠い。駅ホーム内にてわかりやすい看板があると良い
暮らし・子育て環境の充実
保育施設や学校もあり、駅構内もバリアフリーの考慮がされている。
1部で駅付近にて急な坂が多い場所がある。
治安
人混みの多さの割に比較的静かで治安は良い。
ほんの稀に駅付近の場所にて匂いが気になる時がある。
コストパフォーマンス
都内では比較的平均な家賃のイメージ。駅から離れてもスーパーや病院は点在しているため、基本的に苦労しない。
大きい有名ブランドのお店や飲食店があるわけではないので、若者が1日通して遊べるようなところではない。あくまで快適に暮らせる場所のイメージ
交通利便性
品川や東京まで乗り換え無しで行ける。バス乗り場・タクシー乗り場がある。駅ビル直結なので買い物に便利。駅周辺に色々なお店があるので便利。
改札まで少し遠く、階段を登るかエスカレーターを使わないといけない。
生活利便施設の充実
駅ビル直結(アトレ)。周辺に飲食店やスーパー、病院などが沢山あり、便利。
アパレルのお店が少ないのでもっと増えたら良くなる。
飲食店の充実
多種多様なお店がある。流行りのお店から老舗のお店まで幅広い。
カレー、中華料理、ラーメンのお店が多いように感じる。
暮らし・子育て環境の充実
学校が多い。公園が多く、よく子どもが遊んでいる。近くに品川水族館がある。
公園で喫煙している人が多く、特に平日昼は会社員がよくタバコを吸っている。
治安
駅前に交番がある。街灯は多い方だと思う。
駅出口によって綺麗さや治安が違う。居酒屋が多いので、夜は酔っ払いが多い時もある。
コストパフォーマンス
徒歩圏内に京急の駅もあるので交通は便利。日常の買い物は徒歩圏内で全て揃うので便利。
品川側は家賃が高い。大田区側の方が少し安い。
交通利便性
東口はバスターミナルから臨海エリアや羽田空港に行けるバスが、西口側は高級住宅街への玄関口と、程よい棲み分けがされている。
JR京浜東北線のみしかなく、他線との接続は無い。
生活利便施設の充実
買い物は充実。東口西口には各々商店街がある。駅ビルはatreで、UNIQLOや無印、ブックファースト等がある。地下1階の東急ストアは朝7時〜夜遅くまで営業している。東口には西友、徒歩5分程にはアサヒビール跡地にそこそこ大きいイトーヨーカドーがある。
特段のデメリットは無いが、スーパーの価格帯は激安程ではない。
飲食店の充実
駅ビルatreは5階にレストラン街が、2階にスターバックスが、1階にはサンマルクや31が、東口西口にはマクドナルド、ケンタッキー、日高屋、大戸屋、吉野家、松屋等があり、食べる事には困らない。
デメリット程では無いが、強いてあげれば以前あったかつやが閉店したのは惜しい。
暮らし・子育て環境の充実
東口のエスカレーターが工事が終わって新しくなった。
東口にエレベーターが無く、atreが空いていない時は、北口まで回らねばならない。西口はそもそも道路幅が狭く、スロープはあるものの、人混みがある時は通り辛い。
治安
東口には交番があり、そこそこ治安は守られているかと思う。
深夜はホームレスの人たちが、バス停ベンチで休んでいる光景が見られる。
コストパフォーマンス
商業施設、スーパー等のお店は充実して、買い物には困らない。
スーパーや飲食店の価格帯は安い方では無く、学生一人暮らしには、やや大変かと思う。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。