大林フローラ上中里の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/上中里駅 徒歩1分 東京メトロ南北線/西ケ原駅 徒歩8分 JR山手線/駒込駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都北区上中里1丁目37-15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1974年11月
総戸数126戸
小学校区域区立滝乃川小学校
中学校区域区立飛鳥中学校
専有面積63.27m² ~ 73.25m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大林不動産
施工会社大林組
管理会社大林ファシリティーズ

大林フローラ上中里を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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大林フローラ上中里の売却ガイド

大林フローラ上中里は東京都北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数126戸、13階建の建物です。

最寄り駅は上中里駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには大林フローラ上中里の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

大林フローラ上中里を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数126戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上中里駅まで徒歩1分
  • JR京浜東北線/上中里駅 徒歩1分
  • 東京メトロ南北線/西ケ原駅 徒歩8分
  • JR山手線/駒込駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立滝乃川小学校
  • 中学校区: 区立飛鳥中学校

大林フローラ上中里に関するよくある質問

大林フローラ上中里の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。大林フローラ上中里には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大林フローラ上中里の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が大林フローラ上中里の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

大林フローラ上中里はどのような物件ですか?

大林フローラ上中里は東京都北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。上中里駅徒歩1分。築1974年、総戸数126戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。大林フローラ上中里には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
京浜東北線の上中里駅まで徒歩1分です。東京駅や新橋、品川駅などにも乗り換えなしで行けるので便利です。
上中里駅周辺には、商業施設が少なくてやや不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
すぐ近くに旧古賀庭園、滝野川公園、飛鳥山公園と大きな公園が豊富です。
公園が多いせいか、夏場はよく蚊に刺されます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
駅前のかなり大きなマンションなので、知人を招く際にも迷うことがありません。
築年数がかなり古いため、外観の美観性はどうしても低くなってしまいます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
私の住んでいた部屋はフルリフォーム済みの物件だったので、外観とは裏腹に快適に暮らせました。
リフォームされていない部屋はかなり古い仕様になっているようです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マンションの1階に小規模スーパーがあり、とても便利です。
同じ物件にスーパーがある以外は目立った店舗もなくやや不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近所に小中学校もあり、便利です。評判も悪くありません。
保育園に入るにはやはり多少苦労するようです。
2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【上中里駅に対する口コミ】電車は京浜東北線が走っているので、5分に1本のペースで電車が来るので便利です。住宅街なので、住みやすいしすぐにさいたまでも都内でもアクセスしやすい。
【上中里駅に対する口コミ】京浜東北線のみしか走っていないので、池袋方面に行く場合は乗り換えが発生してしまう。外国の方が一定数いるため、うるさいときがたまにある。
立地・治安・周辺環境
【上中里駅に対する口コミ】マルエツプチがあるので、帰宅の寄り道ができます。常に循環員のおじさんたちが巡回しているので怪しい人はあまりいません。
【上中里駅に対する口コミ】マルエツプチしかないので、お店が狭いので限られたものしか購入できない。夜は逆員循環員がいないため自分の身は自分でまもるしかない。
買い物・飲食店充実度
【上中里駅に対する口コミ】居酒屋があるので、帰る前に1杯飲む事が可能
【上中里駅に対する口コミ】居酒屋しかないので、ファストフードがないので、家に帰宅してから料理をしなければならない。
暮らし・防災・子育て
【上中里駅に対する口コミ】駅の近くに無料の公衆トイレが有りいつでも安心ができる。
【上中里駅に対する口コミ】住宅街で、公園などの子供が遊べる環境ではあまりない。
2022年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度
物件の真下にマルエツプチが入っています。上中里駅も目の前にあります。いずれも屋根続きではないので、傘は必要です。
大林フローラがある上中里一丁目(駅を出て陸橋を渡らない側)にはほぼ何もありません。駅を出て右手の坂沿いに喫茶店・中華料理店・居酒屋があるだけです。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【上中里駅に対する口コミ】隣の田端駅からJR山手線に乗り換えることが出来るため、23区内であればどこへ行くにも困らない。 京浜東北線の快速区間に切り替わる直前の駅のため、上野や秋葉原、東京まで一本で快速で辿り着ける。 乗降者数が京浜東北線の駅の中で一番少ない駅なので、朝の通勤時間でもそこまでの満員電車にはならない。 両隣の駅に比べて家賃も安い。
【上中里駅に対する口コミ】駅前にはスーパー以外ほとんど何もない。 食事や買い物は帰宅前に済まさなければいけない。
2025年12月 メリット
交通利便性
商店街やドラッグストア、スーパーが近くにあり便利。
近隣の駅と違ってアトレなどの商業施設はない。
交通利便性
山手線と南北線が利用できる。タクシー乗り場がある。
京浜東北線も利用出来るようになるとより便利。
生活利便施設の充実
コンビニやまいばすけっとが多く便利。病院の数も申し分ない。
強いてあげるならアトレがあるとより便利。
飲食店の充実
少し歩くが霜降り銀座ではスーパーやテイクアウトの店、酒屋などがあり充実している。
強いてあげると遅くまで営業してるお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
ファミレスや駅近くに広場、図書館がある。改札すぐにエレベーターがある。
大通りの歩道が少し狭く、2人並ぶと通れなくなることがある。
治安
駅周辺は綺麗で、駅前には交番があるので安心。
人通りは多いので、怖くはないが夜は結構暗く感じる。
コストパフォーマンス
山手線の中では住みやすさの割には安い方だと思う。
休憩や勉強・仕事用で気軽に利用出来るようなチェーン店のコーヒーショップがあると便利。
交通利便性
都内の主要駅を周るJR山手線が利用できるほか、都内を南北に埼玉よりから目黒寄りまで縦断できる地下鉄南北線が通っているので交通アクセスがかなり良いです。都バスもかなりの本数運行していてお茶の水方面もアクセスしやすく使いやすいです。
山手線は本数が多いですが、南北線はやや通勤に使うには本数が少なめです。また、バスロータリーがやや狭く使いづらいです。
生活利便施設の充実
駅から割と近いところにローソンやセブンイレブン、スーパーマルエツなどが点在しているので買い物は割としやすいです。
駅がやや高台にあって、それぞれの買い物施設までがほとんど下り坂になるので歩いて買い物するのがややしづらい土地です。また、近年本屋さんが閉店したため本屋さんの数が異様に少ないです。
飲食店の充実
ニキベーカリーという老舗のパン屋や、イタリアン、ドトールなどのチェーン系列のカフェ、マクドナルドなどファストフード店、餃子屋さんなど割とバラエティに富んだ飲食店が多いので飽きません。
JRの駅にしては居酒屋さんの数が少なく感じます。また、ちょっとお洒落なカフェや価格がやや高めだけど落ち着いた内装のカフェが少し少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
保育施設に関しては大型のものよりビル内の認可外保育所が多い印象です。共働き世帯が多いので保育園は都内らしく激戦です。公園が割と多いので子どもを遊ばせやすいのはメリットです。
保育施設が小型、園庭のない施設が多いのがデメリットのように感じます。また、幼稚園の数が若干少ないです。
治安
基本的に夜でも明るい地域なので(人の出入りも多く街頭の数も多い)治安は悪くないように感じます。駅前に交番もあるので安心感があります。
都内の繁華エリアに近いのと、やや外国人居住者の数が多く、生活や暮らしのルール(ゴミ出しなど)があまり守られていないように感じます。また、歩きタバコをしている人がとても多いです。
コストパフォーマンス
JRが止まる駅でありながら家賃が高すぎずとても賃貸価格が手の届きやすいのがメリットだと思います。交通アクセスが良い場所なのも良いです。
山の手エリアにしては家賃が安めですがやはり、23区外に比べると高いです。また、子ども居住可の賃貸物件が異様に少ないです。あまりファミリー向けの土地ではないと思います。

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。