大岡山パークホームズの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急大井町線/大岡山駅 徒歩3分 東急目黒線/洗足駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都大田区北千束3丁目25-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1985年8月
総戸数19戸
小学校区域清水窪小学校
中学校区域石川台中学校
専有面積40.97m² ~ 75.35m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社三井不動産
施工会社戸田建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

大岡山パークホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 居住者:夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい大岡山パークホームズを候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、大岡山パークホームズのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 居住者:夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大岡山パークホームズの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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大岡山パークホームズの売却ガイド

大岡山パークホームズは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数19戸、4階建の建物です。

最寄り駅は大岡山駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには大岡山パークホームズの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

大岡山パークホームズを売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大岡山駅まで徒歩3分
  • 東急大井町線/大岡山駅 徒歩3分
  • 東急目黒線/洗足駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 清水窪小学校
  • 中学校区: 石川台中学校

大岡山パークホームズに関するよくある質問

大岡山パークホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。大岡山パークホームズには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大岡山パークホームズの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が大岡山パークホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

大岡山パークホームズはどのような物件ですか?

大岡山パークホームズは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大岡山駅徒歩3分。築1985年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。大岡山パークホームズには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大岡山駅に対する口コミ】閑静な住宅街が多く、住んでいる年代は子どもから高齢者まで様々です。ウェリナ大岡山という介護付きマンションが建ったばかりで駅上には東急病院もあり高齢者に優しい街ですが、駅前に東京工業大学があるなど若い人も多く活気にあふれています。とはいえ嫌な煩さはなく、治安はとても良いです。リーズナブルなスーパーとやや高級志向のスーパーがあり、選択肢が広いです。コンビニやファーストフード店、ファミリーレストランもたくさんあります。交通アクセスは最高で、目黒駅から先の東京メトロや都営地下鉄、反対の横浜・中華街方面や東急大井町線、自由が丘や二子玉川、反対側の大井町方面など主要な駅にとても出やすいです。 駅前には交番があり、ロータリーや歩道の整備も進んでいます。商店街はコンビニやチェーン店だけでなく個人商店も頑張って営業しており、シャッターが下りているところがほとんどありません。駅前の駐輪場も数が豊富なので、とても生活しやすい街です。
【大岡山駅に対する口コミ】本屋がありません。また若者向けの洋服や雑貨、バッグなどを買うお店があまりありません。全体的に落ち着いた雰囲気の街なので盛り上がって遊ぶところはあまりありません。
2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大岡山駅に対する口コミ】東急目黒線と東急大井町線の2系統の鉄道の停車駅でとても便利高級住宅街の自由が丘に隣接しているので、やや地価が高い
【大岡山駅に対する口コミ】近くの自由が丘駅に比べて、お洒落なイメージが無い古い町並みなので、マンションの供給が少なく、新たにこの地区に居住する事は厳しい
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【大岡山駅に対する口コミ】駅前から古い商店街が有り、日常品や生活必需品の買い物にとても便利駅前の東工大が存在する事からもわかるように、優秀学生の街でもあり、治安はとても良い
【大岡山駅に対する口コミ】日常生活にはとても便利であるが、大型スーパーが無いのがデメリット強いてあげれば新入学生が春先、コンパの流れで商店街で大騒ぎすることがある
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【大岡山駅に対する口コミ】小さい飲食店や居酒屋があり、テレビで紹介された海鮮専門店等美味しいお店がある
【大岡山駅に対する口コミ】いわゆる大型チェーンの飲食店がないので、ファミリー向けの飲食店が無いのがデメリット
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大岡山駅に対する口コミ】山という地名からもわかるように、起伏のとんだ住宅街があり、住環境はとても良い
【大岡山駅に対する口コミ】駅前ロータリーが無く、車の乗り入れは出来にくいというデメリットがある。また、公共駐車場も少ない
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大岡山駅に対する口コミ】大井町線と目黒線の2路線が使えて便利です。都内への出やすさを考えると家賃相場は低いと思われます。
【大岡山駅に対する口コミ】渋谷、新宿、品川など都内の主要駅に行くには乗り換えが必要。大通りや大規模商業施設があれがなお良いと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【大岡山駅に対する口コミ】駅前に深夜まで営業しているスーパーとコンビニも数軒あります。駅近くにカルディがあるのが珍しく、嬉しいです。駅や駅周辺はきれいで、適度に賑わいがあります。
【大岡山駅に対する口コミ】小型の店舗が点在している印象で、商業施設のような大型店舗はないです。駅から細かく道が分かれており、夜道が暗いところもあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【大岡山駅に対する口コミ】大学があるので、低価格帯の飲食店やカフェが多いです。
【大岡山駅に対する口コミ】飲食店のほとんどが商店街に集中しており、場所によってはお店が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【大岡山駅に対する口コミ】駅が東急病院という総合病院にに直結しており、安心感がある。
【大岡山駅に対する口コミ】道が細いわりに交通量が多かったり、夜道が暗い場所などもあります。
2022年04月 メリット
交通利便性
東急線でJR目黒駅はすぐですし、接続になっている地下鉄に乗れば日比谷や大手町、神保町駅(都営三田線)、麻布十番や六本木、永田町駅(埼玉高速鉄道)にも一本です。(電車代はそれなりにかかります)駅前は渋谷行きバスの始発で、途中の代官山や祐天寺などにも行きやすいです。東急大井町線の北千束駅にも近く、そこから自由が丘駅、二子玉川駅にも一本で行けます。街自体は静かですがお散歩やお買い物の好きな方には不思議といろんなところへ行きやすい駅かもしれません。
新宿方面に出るには山手線に乗り換えて行くしかないかと思います。
生活利便施設の充実
一軒家が多く、静かで緑の多い街並みは住み心地がいいです。スーパー、コンビニ、ドラッグストア、コーヒーショップが揃っていて、商店街は小規模ですが毎日の買い物に困ることはありません。もう少ししっかりしたお買い物には隣駅の大岡山商店街(パン屋さん、飲食店充実)へも歩いて行け、途中の遊歩道では天気の良い日には富士山が見えます。
環七沿いでは結構工事が多いです。深夜に強い照明を使っていることもあるので、比較的低い階を考えてらっしゃる方は防音や見え方などよくチェックされた方がいいかもしれません。
飲食店の充実
有名なカレー屋さんの「ボンディ」、昔ながらのお蕎麦屋さん二件、イタリアン数軒、居酒屋さん数軒、凝ったカフェ(料理教室、物販などもされている素敵なところです)があり、探せば割と用は足せます。駅に隣接しているドトールコーヒーは広くてきれいです。サイゼリヤは隣駅の方が近いですが徒歩圏内です。
マクドナルドなどのファーストフード店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
あまり詳しくありませんが、小学校は徒歩圏内かと思います。朝よく子どもが歩いています。保育園もあり、幼稚園のバスもよく通っています。小さな公園や図書館があるのもよいところです。
特に思い浮かびませんが、公園がもう少し大きいといいかなと思います。小学校以上の子どもが体を動かして遊ぶには小さいです。
治安
パトロールのお巡りさんともお話ししましたが、事件はほぼないそうです。交番は隣駅の大岡山にあります。
強いて挙げればお年寄りが多く、お困りに見えることも時々あるので、声をかけやすい雰囲気があるといいと思います。また一軒家はおそらく年長者の方のお宅であることが多く、ここ1、2年は建て替えが進んでいます。10年もすると街の雰囲気もかなり変わるかもしれません。
コストパフォーマンス
あまり有名な駅でないですし、急行も止まらないので、家賃などは近隣よりお手頃かもしれません。
食べ物などはそんなに安くないのではないかと思います。東急ストアかまいばすけっとしかないのであまり選ぶことはできません。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。