大岡山ハウスの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急目黒線/大岡山駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都大田区北千束3丁目34-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1995年4月
総戸数13戸
小学校区域大田区立清水窪小学校
中学校区域大田区立石川台中学校
専有面積50.48m² ~ 70.81m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社小松建設
管理会社自主管理

大岡山ハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 大岡山ハウスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都大田区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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大岡山ハウスの売却ガイド

大岡山ハウスは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数13戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は大岡山駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには大岡山ハウスの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

大岡山ハウスを売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大岡山駅まで徒歩3分
  • 東急目黒線/大岡山駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大田区立清水窪小学校
  • 中学校区: 大田区立石川台中学校

大岡山ハウスに関するよくある質問

大岡山ハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。大岡山ハウスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大岡山ハウスの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が大岡山ハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

大岡山ハウスはどのような物件ですか?

大岡山ハウスは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大岡山駅徒歩3分。築1995年、総戸数13戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。大岡山ハウスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東急電鉄目黒線「大岡山駅」徒歩4分、大井町線「北千束駅」徒歩9分と2駅利用可能な利便性の良さがメリットです。2012年竣工築7年のアパートです。木造3階建ての独身者向けアパートになります。
築年数が古いのが難点ですが、住宅地で環境はいいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
東京工大のキャンパスが近くにあり住宅地で環境がいいです。
木造なのでセキュリティ面でのオートロック物件ではありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観3階建てまだ新しさが残っているのでいい物件となります。
普通のアパートという感じで単身者向けです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
1DKでトイレ・浴室が別ですからゆったりした感じがあります。
地域的に賃料が高くなるのが入居者には厳しくなります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
すぐそばに東急ストアーがあり学生が多い町でもあり暮らしやすい環境です。
住宅地域なのでゴミ出しなどは分別が必要です。
暮らし・防災・子育て ★★★
学校などが多い風紀地域になるので、公共施設を利用できます。
大学などがあり周辺は、アパートが密集しています。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大岡山駅に対する口コミ】大岡山駅の目の前には東京工業大学があり、周りには住宅街が多く並んでいます。駅から歩いてすぐのところに商店街があり、学生に優しいチェーン店が多く並んでいたり、学生にも大岡山に住んでいる人達にとって、とても利用しやすい駅だとおもいます。
【大岡山駅に対する口コミ】強いて挙げれば、チェーン点が多いため、大岡山駅ならではのものはあまりないことが気になります。
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
大岡山駅 複数路線が利用できる、急行が止まる、
相鉄線とつながり、路線が伸びたことで毎朝のように遅延している。都心へは乗り換えが必要
生活利便施設の充実
スーパーも駅前にね2件あり、商店街も賑わっている。
アパレル、書店がない、飲食店も狭いお店が多い。
飲食店の充実
飲食店は多い、個人商店も多い、テイクアウトできるお店も多い。
狭い飲食店多い、ファミリーで行きやすいお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、小学校が多い。小さな公園もいくつかある。
子連れで入りやすい飲食店が少ない。子供用品が売っているお店も少ない。
治安
東工大が近くにあり、文化レベルが高い。駅前にも交番があり。
駅からすぐ道に入ると住宅街で人通りが少ない。
コストパフォーマンス
交通の便も良く、治安もよく、子育てもしやすい。
家賃は高めであるが、大きな商店がない。メリットから考えて妥当。
交通利便性
東急大岡山駅 東急大井町線と東急目黒線2つの路線が利用できます。どちらの路線も急行が止まるので山手線、京浜東北線の駅まで10分も掛からず行くことができます。また、駅前ロータリーにはタクシー乗り場と都立荏原病院までの無料送迎バスが出ています。
強いて言えば改札内にコンビニがあると便利だと思います。
生活利便施設の充実
駅の上は東急病院になっているので雨の日でも濡れずに病院に行くことが出来ます。駅前には国立大学があり桜の季節には大学内で桜鑑賞会が行われます。商店街は北と南にあって個人商店やスーパー、コンビニ、ドラッグストア、と充実しています。
以前あった本屋が今はないので本屋があれば良いと思います。
飲食店の充実
ファミレス、ファストフード店、居酒屋チェーン店、カフェチェーン店があり気軽に外食が出来ます。またメディアでも紹介されるパン屋、和食のお店などもあります。
慶弔の食事ができるお店があればなお良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
小学校は小規模校ですが、駅前の国立大学と連携した授業を行っていて学区外から越境してくる児童もいます。
以前はいくつかあった幼稚園が少子化の影響なのか今は1つになってしまい残念です。
治安
駅前には交番があり、警官がよくパトロールをしています。駅前ロータリーの花壇はボランティアの方や近隣の中学生が定期的に手入れをしていて季節ごとに綺麗な花を楽しむことが出来ます。
学生の街ということもありコンパなどで羽目を外して路上を汚してしまうことがあるようです。
コストパフォーマンス
交通の便が良いので土地の値段は高めです。賃貸物件は大学がある為1Rの物件が多いです。
ファミリー向けのアパートマンション物件は少ない又は家賃が高い傾向にあります。
交通利便性
複数路線が利用できて、都心方面、埼玉方面、横浜方面に出やすいです
便利な分、混みやすいです。朝などは座れないのは覚悟してください
生活利便施設の充実
商店街が充実しているので、買い物にはまず困らないでしょう
強いて言えば、本屋がないのが残念。昔は数軒あったのですが
飲食店の充実
学生街ということもあって、リーズナブルな飲食店が多いです
小学校・中学校が生徒が少なく、統廃合があるかも知れません
暮らし・子育て環境の充実
保育所が割と多めで、子供のいる方にはよいとおもいます。
小学校・中学校が生徒が少なく、統廃合があるかも知れません
治安
変な人も見かけませんし、治安は良い方だと思います
便利な場所なので、その分家賃などはそれなりになると思います
コストパフォーマンス
物価は高い方かも知れませんが、探せば安い店もあります。
便利な場所なので、その分家賃などはそれなりになると思います
交通利便性
目黒線と大井町線が使えるので交通の便もとても良いです。
駅ナカのお店をもう少し発展させて欲しいです。
生活利便施設の充実
学生街ですが理系の大学なので落ち着いています。学生向けのお手頃な飲食店も多く外食には困りません。
ゆっくりくつろげるおしゃれなカフェが欲しいです。
飲食店の充実
有名な美味しいパン屋さんも多いです。昔ながらの商店街の雰囲気も残っているので住み心地が良いです。
昔あったミスタードーナツを復活させて欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
児童館や乳幼児クラブも充実していて助かりました。学校の評判も良いです。
特に浮かびませんが、公園をもう少しきれいにして欲しいです。
治安
お年寄りが多いですが、優しく声をかけてくれたり、治安の良い街だと思います。
駅前に喫煙所があるのでその周りだけは少し怖い雰囲気です。
コストパフォーマンス
家は高い地区ですが、住み心地とのバランスを考えれば東横線沿線より私はコスパが良いと思います。
家やマンションが少し高すぎるとは思います。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。