大岡山コーポラスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急大井町線/大岡山駅 徒歩2分 東急大井町線/北千束駅 徒歩10分 東急大井町線/緑が丘駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都大田区北千束3丁目24-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1968年8月
総戸数86戸
小学校区域区立清水窪小学校
中学校区域区立石川台中学校
専有面積35.64m² ~ 50.22m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社ニチモプレハブ
施工会社ニチモプレハブ
管理会社合人社計画研究所

大岡山コーポラスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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大岡山コーポラスの売却ガイド

大岡山コーポラスは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1968年築(築58年)で、総戸数86戸、5階建の建物です。

最寄り駅は大岡山駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには大岡山コーポラスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

大岡山コーポラスを売却する際のポイント

  • 築58年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大岡山駅まで徒歩2分
  • 東急大井町線/大岡山駅 徒歩2分
  • 東急大井町線/北千束駅 徒歩10分
  • 東急大井町線/緑が丘駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立清水窪小学校
  • 中学校区: 区立石川台中学校

大岡山コーポラスに関するよくある質問

大岡山コーポラスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。大岡山コーポラスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大岡山コーポラスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が大岡山コーポラスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

大岡山コーポラスはどのような物件ですか?

大岡山コーポラスは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大岡山駅徒歩2分。築1968年、総戸数86戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。大岡山コーポラスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
大岡山駅より、徒歩3分で駅から非常に近いです。建物は少し古いですが、部屋とは別に収納できるスペースがありました。また治安も良く静かな住宅街にあります。駅から徒歩3分なので、怖い思いをしたこともなく、通勤も楽でした。マンションの住人どうしお早うございますなどの、挨拶をするので気持ちが良いです。家族で住んでる方が多かったです。
建物の前が少し坂道です。建物が古くオートロックではありません。壁が少し薄い気もします。エレベーターはなく階段です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅周辺には東急ストアなど、スーパーもあり、大岡山商店街や歯科医院などもあります。生活にも非常に便利です。自由が丘までは徒歩20分〜25分でいけます。東京工業大学もあり、若者も多いので静かで治安は良いのですが、活気のある町です。
あえていえば、商店街は人通りが多いので、自転車だと止めるスペースがあまりなく邪魔になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は落ち着いたグレーです。叫べば誰か必ず気づく構造です。住人同士が挨拶をよく交わすので、泥棒は入りにくいと思います。駐輪場もあります。年1回、住民同士で掃除があり、自分たちで掃除をするので愛着もわきます。顔見知りも増え、防犯対策にもつながります。
エレベーターがなく、階段なので上の階の方は大変かもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋によると思いますが、部屋の広さは東京では広い方で満足です。
ベランダが狭く、洗濯機が外なので、干す時大変でした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
東急ストアとヒルママーケットプレイスがあり、買い物には困りません。商店街にも八百屋さんなどお店があり便利です。自由が丘まで25分歩けば、無印良品やおしゃれなカフェ、美容室などたくさんです。
あえていえば、美味しいお菓子屋さんがもう少しあればよかったです。
暮らし・防災・子育て ★★★
駅の上に東急病院あり便利です。三木歯科、大岡山中央歯科クリニックなど、歯科もいくつかあるので自分に合った歯科を選べます。
もし、内科で通いやすい範囲ないに、雰囲気の良いところがあればもっとよかったです。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から近い、なんでもある、大学があるので環境もいい、東京でこれ以上よい環境はちょっとなさそう。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
大井町線と目黒線の急行がとまるので、東京方面にも神奈川方面にもどこへ行くにも便利。
強いてあげるとすれば、大岡山だけに岡が多い町なので、住む場所によっては、その上り下りが大変かもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
既に3年住んでいますが、町自体が品が良く、年齢層の高い方たちから若いファミリー層まで比較的品がよく、危ない思いをしたことは一度もありません。
特にありませんが、強いて挙げるとすれば、商店街の飲食店がもう少し種類が多ければよいのにと思います
共用部・セキュリティ・外観 ★★
若干、共用部は暗い印象がありますが、管理人さんがきれいにしてくれているので、汚い印象はありません。
エレベーターがないのが一番大きいデメリットかと思いますが、これも運動と思えばなんとかなります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
ここは完全に部屋によって違うので一概には言えませんが、私の住んでいる部屋はリノベされているので綺麗です。水回りなども特に問題ありません。
ここは完全に部屋によって違うので一概には言えませんが、部屋によっては、リノベーションをされていないと古いままかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅周辺は、スーパーも2件あり、商店街の中にはドラッグストアも数件、生活にもとても便利です。
すごく大きな駅ではないので、家電やライフスタイル系のものが欲しい時は自由が丘まで行く必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
駅前の東急病院の他、内科や小児科、歯医者はとても充実しているように思う。
東急病院は大きいですが、もし大きな病気にかかったら、良い病院かどうかはよく分からない。
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅は東急線大岡山駅。 大井町線と目黒線の乗換駅なのでどこに行くにも便利。 駅近にスーパーが2軒ある。(東急ストア、ヒルママーケットプレイス) 駅近にコンビニがある。(ナチュラルローソン(駅構内改札外)、ファミマ) 商店街も今時珍しく栄えている。
東京工業大学が駅すぐにあり、受験日、卒業式、入学式、文化祭などの行事時に駅が混雑する。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅周辺は一日中ある程度の人出があり人目があるので治安が良い。 マンションまでの道程が明るい。 駅から近いのでマンションまで人出があり人目があるので治安が良い。 東京工業大学を通行することができるので、お散歩コースに最適。
隣に公園があるため、声が気になることがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エレベーターはないがベビーカー置き場がある。 屋上に共同物干しがあり、布団などを干すことができる。 数年前に全面改修工事をしたため、築年数のわりに外観が綺麗。
エレベーターがない。 築年数が古いため傷みが気になる部分がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たり利用。 隣や外からの音があまり気にならない。
上からの音が気になることがある。 リフォームしていない部屋は洗濯機が外置き。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅からマンションまでにスーパーが2軒ある。(東急ストア、ヒルママーケットプレイス) 駅チカにコンビニが2軒ある。(ナチュラルローソン(駅構内改札外)、ファミリーマート) 東京工業大学があるため飲食店が多い。
商店街がマンションと逆方面。 飲食店が大学生向きが多く、偏っている印象がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
周辺の医療機関が充実している。 東京工業大学の文化祭が楽しめる。 商店街や駅前ロータリーでイベントが度々行われる。
認可保育園は共働きでも定員で入れないことがある。
2025年05月 メリット
交通利便性
目黒、五反田、大井町、渋谷など1度の乗り換えで行ける
駅周辺には、スーパーや飲食店が少ない常にナチュラルローソンに行くことになる
生活利便施設の充実
駅周辺には、ナチュラルローソン、クリーニング、すし屋、歯科がある。
スーパーに行くには、洗足駅か大岡山駅まで行く
飲食店の充実
すし屋といったことないレストランがある少し歩くとラーメン屋がある。
駅近くに手軽に行ける飲食店はない少々歩く必要がある
暮らし・子育て環境の充実
小学校が近くにありとても静かなで日当たりもいい場所
少し離れた場所までいかないと通常の生活用品が入手できない
治安
とても静かで過ごしやすい地域、少し歩くと桜がきれいな公園もある
歩道は確保されているが道路が狭く、交通量もそこそこある
コストパフォーマンス
便利さより静かさを選ぶのであれば十分な環境
周囲に坂道が多いので電動自転車でないときつい
生活利便施設の充実
スーパー、薬局、銀行が駅前にそろっている。肉屋や寝具屋など、昔ながらの商店街も活気に溢れて充実している。銭湯もあり、都会の喧騒から逃れたい人におすすめです。目黒駅まで1本でいけます。
本屋さんがないのが残念なくらい。あまり欠点のない駅です。
交通利便性
大井町線との乗り換え駅であり、両路線ともに急行が停まるため、非常に便利。
目黒線のドアが開いた瞬間に大井町線のドアが閉まることがある(列車の接続が悪い)。
生活利便施設の充実
駅前には商店街があり、買い物には困らない。駅が病院に直結している。
服屋が少ない。ファッション系の店は2駅先の自由が丘駅近くに多くある。
飲食店の充実
ラーメン屋やチェーン店などが多くそろっている。
昼の時間帯はどこも混んでおり、待たされることが多い。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやスロープがあり、バリアフリーに対応している。
保育園・幼稚園の数は少しだけ少ないように感じる。
治安
駅前に交番があり、治安はとても良い。駅前も清潔に保たれている。
街灯が少ない場所があるので、少し不安を感じる時もある
コストパフォーマンス
土地の値段は少し高いが、治安の良さを考えると払う価値はある。
新宿や東京に1本で行けないのが少しだけ不便。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。