大宮指扇住宅の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR川越線/指扇駅 徒歩3分 JR川越線/西大宮駅 徒歩26分
所在地(住所)埼玉県さいたま市西区西遊馬1916-2〜4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1971年11月
総戸数150戸
小学校区域馬宮東小学校
中学校区域土屋中学校
専有面積47.77m² ~ 52.51m²
間取り2LDK ~ 3DK
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社埼玉県住宅供給公社
管理会社自主管理

大宮指扇住宅を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 大宮指扇住宅の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、大宮指扇住宅を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、埼玉県さいたま市西区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、埼玉県さいたま市西区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、大宮指扇住宅のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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大宮指扇住宅の売却ガイド

大宮指扇住宅は埼玉県さいたま市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1971年築(築55年)で、総戸数150戸、5階建の建物です。

最寄り駅は指扇駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには大宮指扇住宅の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市西区のマンション売却市場

さいたま市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

大宮指扇住宅を売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数150戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 指扇駅まで徒歩3分
  • JR川越線/指扇駅 徒歩3分
  • JR川越線/西大宮駅 徒歩26分

教育・子育て

  • 小学校区: 馬宮東小学校
  • 中学校区: 土屋中学校

大宮指扇住宅に関するよくある質問

大宮指扇住宅の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。大宮指扇住宅には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大宮指扇住宅の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が大宮指扇住宅の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

大宮指扇住宅はどのような物件ですか?

大宮指扇住宅は埼玉県さいたま市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。指扇駅徒歩3分。築1971年、総戸数150戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。大宮指扇住宅には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市西区の住みやすさは?

さいたま市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は31件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市西区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市西区の子育て環境は?

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【指扇駅に対する口コミ】通勤快速の本数が多めで、東京まで乗り換え無し出行ける。安いほうだと思う。以前、蕨にすんでいたことがあるのでかなり違う。
▼【指扇駅に対する口コミ】事故、故障が多めで良く遅延する。朝早い通勤快速を増やして欲しい駅まで行くバスの本数を増やして欲しい。終バスも早い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【指扇駅に対する口コミ】駅前ロータリーのすぐ横にコンビニ、飲食店が少しある。交番がすぐ近くにあるので安心。夜でも街灯が明るい。
▼【指扇駅に対する口コミ】もう少し栄えて欲しい。飲食店が、少ないです。特に見当たらないが、歩道が狭すぎると思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【指扇駅に対する口コミ】駅のすぐ前にあるから、便利に利用できるど思う
▼【指扇駅に対する口コミ】店が少ない。もう少し店が、増えて欲しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【指扇駅に対する口コミ】特に見当たらない。子育てしているお母さんをあまり見ない
▼【指扇駅に対する口コミ】車道や歩道をもっと広くして欲しい。車の通行が多いので危ない
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【指扇駅に対する口コミ】コンビニが近くにあるので便利。ロータリーがある、北口の方が広い印象。北口の外にトイレがあるので改札に入ることなく利用できるので使いやすいと思います。ATMもあるのでお金を引き落としたいときも利用しやすい。
▼【指扇駅に対する口コミ】電車の本数が約20分に1本ペースなのが少し不便。夜ロータリーに迎えの車が多く混み合っている。
2021年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【西大宮駅に対する口コミ】西大宮は犯罪発生率がとても低く,治安がとてもいいため,ひとり暮らしにも安心して暮らせる場所である。駅前には大きなスーパーがあるため,自転車や車で行きやすい場所に買い物をすることができる。自然豊かな場所なので,気持ちを落ち着かせることができる。
▼【西大宮駅に対する口コミ】電車が一本のみなので,遅延などがあると都合がつきづらい。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【西大宮駅に対する口コミ】マック、サイゼ、スシローがあるので、暮らしの外食に困らない。 また、唯一ネックだった駅からコンビニまで横断歩道を渡らなければならない、という問題が、最近駅ナカにキオスクができたことで解消した。 非常に便利な駅になった。
▼【西大宮駅に対する口コミ】駅周辺での歩きタバコが異常に目立つ。 むしろ、歩きタバコならいい方で、自転車に乗りながらタバコを吸っている老人が散見される。
2024年04月 メリット
交通利便性
▲大宮や川越までのアクセスはよく便利駅です
▼大宮まで単線なため、電車の本数が少し足りない
生活利便施設の充実
▲色々な公共の施設も充実しており、とてもすみやすい
▼まだまだ発展途上のため、お店などの数が少ない
飲食店の充実
▲お店の数はあまり多くはないが、美味しい飲食店がある
▼あまり数は多くなく、駅前にもほとんどお店がない
暮らし・子育て環境の充実
▲子育てに関する支援や施設はとても充実している
▼デメリットはとくにないが、強いていえば保育園が足りない
治安
▲閑静な住宅エリアで、とても住みやすく安全と感じる
▼夜になると人通りが減るため、少し心細さを感じる
コストパフォーマンス
▲大宮に比べて地価が安く、安価で駅近にすみやすい
▼デメリットはやはり、交通の便やお店の少なさ
交通利便性
▲電車が止まったとしても、バスで移動する事ができる。
▼単線の電車で、いつも通勤時や帰宅時は混雑している。
生活利便施設の充実
▲生活する上で、必要な物を購入するお店は十分にある。
▼強いてあげるとすると、駅前のお店が充実していない。
飲食店の充実
▲駅前に日高屋があるので、よく使わせてもらっている。
▼飲食店が少なく、できたとしても長続きしない店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲とっても生活し易い環境であると思っている。
▼通学中に大きな道路を横断する事が親としては心配。
治安
▲駅前に交番があり、年一回は訪問してくれている。
▼最近不審者情報が増えてきている。女の子がいる親としては不安が募る。
コストパフォーマンス
▲生活する上ではそこまで物価が高いとは思わない。
▼強いてあげるとすると、家賃相場は高いかもしれない。
交通利便性
▲電車は空いていることが多く、大宮駅まで二駅です!
▼本数が少なく、20分に一本しかありません。
生活利便施設の充実
▲駅前にはマルエツ、ダイソー、ゲオなどがあります。また、歯医者や小児科もすぐです。
▼雑貨や服など買い物が楽しめる施設はありません。
飲食店の充実
▲徒歩数分のところに飲食店が何軒かあります。
▼強いて挙げれば、駅前に居酒屋はないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅前には保育園や公園があります。区役所も目の前です。
▼土地の値段はかなり上がってきていると思います。
治安
▲居酒屋もないのでそこまで酔っ払いが多いわけでもなく、治安は良い方だと思います。
▼土地の値段はかなり上がってきていると思います。
コストパフォーマンス
▲徒歩20分くらいのところに新しい家がたくさんできていて、綺麗だしすみやすい。
▼土地の値段はかなり上がってきていると思います。

さいたま市西区の暮らし情報ガイド

さいたま市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は31件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線
  • 東武東上線
  • 西武池袋線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • 大宮駅周辺商業施設
  • イオンレイクタウン

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 県営公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。