ハイマート大宮の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR川越線/西大宮駅 徒歩14分 JR川越線/指扇駅 徒歩17分
所在地(住所)埼玉県さいたま市西区高木349
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1974年11月
総戸数100戸
小学校区域指扇小学校
中学校区域指扇中学校
専有面積44.57m² ~ 55.68m²
管理方式自主
土地権利所有権
分譲会社浅沼興産
施工会社浅沼組
管理会社自主管理

ハイマート大宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 無職
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、埼玉県さいたま市西区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいハイマート大宮を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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ハイマート大宮の売却ガイド

ハイマート大宮は埼玉県さいたま市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数100戸、5階建の建物です。

最寄り駅は西大宮駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはハイマート大宮の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市西区のマンション売却市場

さいたま市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイマート大宮を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数100戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西大宮駅まで徒歩14分
  • JR川越線/西大宮駅 徒歩14分
  • JR川越線/指扇駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 指扇小学校
  • 中学校区: 指扇中学校

ハイマート大宮に関するよくある質問

ハイマート大宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイマート大宮には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイマート大宮の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がハイマート大宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイマート大宮はどのような物件ですか?

ハイマート大宮は埼玉県さいたま市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西大宮駅徒歩14分。築1974年、総戸数100戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイマート大宮には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市西区の住みやすさは?

さいたま市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は31件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市西区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市西区の子育て環境は?

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【西大宮駅に対する口コミ】大宮から数駅以内が通勤・通学場所であればかなり便利。 近隣に8時~9時前後であれば空いてる時間もあった。隣駅よりは家賃は安いところが何カ所かありました。
【西大宮駅に対する口コミ】新宿など、東京方面へ行くのであれば少し不便です。 朝早い時間であれば混みます。家賃は安くてもプロパンガスなどのところが多く、長期的にはどうなんだろう?というかんじでした。
立地・治安・周辺環境 ★★
【西大宮駅に対する口コミ】駅前にスーパーがあります。 大宮まで出ればいろいろ買い物も可能です。ほぼ静かな住宅街です。 基本的に治安に不安があるようには感じないです。
【西大宮駅に対する口コミ】とにかく店が少ない。 駅南側にはイオンがあるが、かなり遠い・・・ 夜は静かすぎて、ぎゃくに不安になるレベルです。 そもそも店もなにもないので・・・
買い物・飲食店充実度 ★★
【西大宮駅に対する口コミ】大宮駅に出ればいろいろとお店はあります。
【西大宮駅に対する口コミ】なにしろ店自体が少ない・・・単身にはきつい場所です。
暮らし・防災・子育て ★★
【西大宮駅に対する口コミ】駅前に高校と、保育園があるようです。 電車に乗れれば通学はできます。
【西大宮駅に対する口コミ】なにしろ学校がない・・・ 小学校も中学校も遠く、幼稚園もないです。 駅南側は道が一方通行ではないかと思うほど狭いので、子供を遠い学校に歩いて通わせるにはかなり不安があります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西大宮駅に対する口コミ】大宮駅まで二駅で行けることは、間違いなくメリットでしょう。また、指扇駅と日進駅の間に新設で完成したのは少し前になりますが、私立埼玉栄高等学校へは、徒歩で3分で着くことも同校の生徒とにはメリットです。前までは、お隣の指扇駅からバス一択でしたので。
【西大宮駅に対する口コミ】西大宮駅周辺は、ファミリーマートのほか、マルエツ、丸亀製麺、マクドナルド、DAISO、サイゼリアなど、コンビニ、スーパー、ファミレス系がありますが、交通の便が今ひとつかな。と思います。
2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西大宮駅に対する口コミ】最近できた新しい駅。構内もトイレもきれい。最近あたらしい分譲や賃貸マンションがそこそこの価格で多くできている。大宮まで10分。コンビニやスーパーマーケットは徒歩圏内にあるが、その他設備はまだこれからそろってくるかんじ。食料品など物価はまだ県内では安め。
【西大宮駅に対する口コミ】メインストリート以外は暗い。が、この界隈の駅はどこもそんなもの。帰宅時間帯の特定時間、なぜか電車が一時停車するのでいらいらする。
2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西大宮駅に対する口コミ】・大宮駅まで2駅、川越駅まで3駅と主要駅まで近く行きやすい。 ・比較的最近(2009年)にできた駅なので、駅自体が綺麗。 ・駅から徒歩3分くらいにスーパー(マルエツ)やサイゼリヤ、ダイソー、クリーニング屋等が入る商業施設がある。
【西大宮駅に対する口コミ】・駅前のタクシーがあまり停まっておらず、雨の日等タクシー利用が多い日には待つことがある。 ・駅の北口は道が整備され、歩道も広く歩きやすいが、南口は歩道が狭いところも多い。 ・駅内に売店やコンビニがない為、不便な事もある。
2022年09月 西大宮駅・JR川越線
交通利便性
【西大宮駅・JR川越線】駅が綺麗、都心まで1本でいける、上り電車はわりと座れる
【西大宮駅・JR川越線】遅延が多い、20分に1本しかない、グリーン車がない、停車駅などの変更が多い、New Daysの空いている時間がバラバラ
生活利便施設の充実
ヤオコー・マルエツなどのスーパーが揃っている、ダイソー・セリアなどの100円均一がある、セイムス・青木などの薬局がある、スシロー・丸亀製麺・牛国屋・マンゴーツリー・蕎麦などの飲食店がたくさんある
強いて言えば雑草の処理が遅れていると歩きにくかったり公園で遊びにくかったりする
飲食店の充実
ある程度の種類の飲食店は揃っている。犬と一緒に行けるカフェもあってとても良い。
強いて言えば深夜までやってる居酒屋さんがあると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
保育園の数がとても多い。どんどん増えてきている。公園もたくさんある。
保育園の数に対して小学校、中学口の数が少ない。公園の草を常に綺麗にしていただきたい。
治安
ホームレスもいない、ある程度収入のある人が多い気がする。
特にないが、強いて言うなら真夜中の街頭をもう少し増やしてくれたら嬉しい
コストパフォーマンス
綺麗で新しい場所なのに家賃がとても安いので良い。
いい物件がたくんあるのに、ペット可の物件が少ない。
交通利便性
駅は2000年代にできた割と新しい駅できれいです。近隣の高校の学生が利用する為に新設された駅ですが、新しい住宅が増え利用者数も増えています。
駅周りには南口にはコンビニがあるのみ。北口には国道が走っており、区役所やスーパーがあります。駅ロータリーにはコンビニや銀行がなく不便かもしれません。線路が単線で、20分に1本程度しか電車がきません。
生活利便施設の充実
北口には徒歩2〜3分のところにスーパーや100円ショップ、レンタルショップなどが入った小さな複合商業施設があります。
コンビニは南口にあるのみ。北口にコンビニがなく、駅前ロータリーに銀行ATMやコンビニがなく不便。
飲食店の充実
駅から2〜3分の複合商業施設があり、その中にファミリーレストランが1軒あります。いつもそこまで混雑していません。
駅前にカフェや居酒屋などまったくない。電車が遅延などした時に時間潰しができないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は新しくいくつかでき、車移動であれば5分圏内に10個はあると思います。駅に多目的トイレや、エレベーターが設置してあり、車椅子利用の方も安心して利用できると思う。
大きな公園は少なく、車で行ける範囲にしか遊具の充実した公園がない。
治安
新しくできた駅で居酒屋などがなく、駅周りがきれい。夜には大きめの道路にはオレンジのライトが点灯し、きれい。
夜になると人通りが少ない。駅前はお店が少なく薄暗い。
コストパフォーマンス
街自体がきれいで住みやすい。大宮から電車で10分かからないところにある駅で、駅近物件も多い。
駅周りに店舗数が少ない。車圏内だとホームセンターやスーパー、ドラッグストアや八百屋などあり、物価も手頃に手に入れられる価格。
交通利便性
都心部まで直通30分で行ける。大宮方面と川越方面のどちらにも行ける。ロータリーがある。タクシー乗り場がある。
単線なので本数が少なめ。強風で止まりやすい。
生活利便施設の充実
北口にはマルエツが徒歩3分以内。その他、ヤオコー、イオンもありドラックストアも数店舗ある。
本屋はイオンの中にしかない。娯楽施設はない。
飲食店の充実
北口駅近にはサイゼリヤ、スシロー、マクドナルド、牛国屋、山岡家、他イタリアンレストランなどがある。
南口には飲食店が殆どない。あるとしたら、ラーメン屋くらいか。カフェがない。
暮らし・子育て環境の充実
駅の北口ロータリーにトイレがある。最近は保育園も増えてきた。
道幅が狭いところが多く、大型の車だと運転しずらい。
治安
歓楽街ではないので落ち着いている。治安は良い方だと思う。
まだまだ開発途中だが南口は住宅街なので街灯が少ない場所も多い。
コストパフォーマンス
北口の開発が進み、マンションや住宅が増えた事で保育園やスーパーもできたので住みやすい。土地の価値も少しずつ上がっている。
道幅が狭い所がある。大きい車は運転しずらい。

さいたま市西区の暮らし情報ガイド

さいたま市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は31件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線
  • 東武東上線
  • 西武池袋線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • 大宮駅周辺商業施設
  • イオンレイクタウン

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 県営公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。