シティハイツ大宮三橋の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR川越線/西大宮駅 徒歩12分 JR埼京線/北与野駅 バス15分 JR京浜東北線/大宮駅 バス17分
所在地(住所)埼玉県さいたま市西区三橋6丁目1109-3、1119-3、1181-4~5、1249-1、4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1991年12月
総戸数204戸
小学校区域大宮西小学校
中学校区域大宮西中学校
専有面積91.56m² ~ 104.81m²
間取り4LDK ~ 4LDK
管理方式管理員不在
土地権利所有権
分譲会社埼玉県住宅供給公社
施工会社安藤建設
管理会社埼玉県住宅供給公社

シティハイツ大宮三橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 シティハイツ大宮三橋の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、シティハイツ大宮三橋を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、埼玉県さいたま市西区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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シティハイツ大宮三橋の売却ガイド

シティハイツ大宮三橋は埼玉県さいたま市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数204戸、4階建の建物です。

最寄り駅は西大宮駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはシティハイツ大宮三橋の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市西区のマンション売却市場

さいたま市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティハイツ大宮三橋を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数204戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西大宮駅まで徒歩12分
  • JR川越線/西大宮駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 大宮西小学校
  • 中学校区: 大宮西中学校

シティハイツ大宮三橋に関するよくある質問

シティハイツ大宮三橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティハイツ大宮三橋には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティハイツ大宮三橋の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がシティハイツ大宮三橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティハイツ大宮三橋はどのような物件ですか?

シティハイツ大宮三橋は埼玉県さいたま市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西大宮駅徒歩12分。築1991年、総戸数204戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティハイツ大宮三橋には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市西区の住みやすさは?

さいたま市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は31件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市西区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市西区の子育て環境は?

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西大宮駅に対する口コミ】新幹線の停まる大宮駅まで2駅で行くことができる。 時間帯により、20分に1本電車が来るので助かる。 新木場まで行く通勤快速が停まる。バイパス直近でなければ、交通の騒音など聞こえないため、大宮駅よりも家賃を下げて静かな夜が叶えられる。
【西大宮駅に対する口コミ】埼玉栄中学・高校の最寄り駅。そのため朝の通学時間帯に(特に大宮方面から来た)学生で改札が混み合い、改札外がぎゅうぎゅうで進めない・改札へ出入りできない時がある。特売品であればマルエツも安いが、南口にイオン、北口に複数ドラッグストア・ヤオコーなど駅から徒歩20~30分離れた場所に揃っている。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【西大宮駅に対する口コミ】日常の買い物として、ダイソー・クリーニング屋・25時まで営業するマルエツが駅を出てすぐの場所にある。居酒屋が無いため、酔っぱらいを見ることが少ない。 夕方の帰宅時間帯にパトカーが停車・巡回がされている。
【西大宮駅に対する口コミ】ドラッグストアが駅近くに無く、薬や洗剤などの掃除系の商品を買いにくい。 本屋・文房具屋が無い。駅前に交番が無い。 南口方面は電灯が少なく、夜暗め。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【西大宮駅に対する口コミ】マルエツ上のデニーズ・丸亀製麺・スシロー・山岡家・マクドナルドがバイパス沿いに揃っている。
【西大宮駅に対する口コミ】居酒屋が無いため、飲酒・夜遅くの食事は指扇駅や大宮駅へ移動する必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★
【西大宮駅に対する口コミ】北口・南口どちらにも保育園がある。エレベーター・エスカレーターがある。
【西大宮駅に対する口コミ】北口方面に西大宮1丁目第一公園があるが、道中の道路を通る車の速度が速い。 駅から離れないと遊びスポットが無い。
2022年06月 メリット
交通利便性
都内繁華街まで40-50分ほどで行ける上に新幹線にも乗れるので不便に思うことはほとんどなかった。
埼京線が少々運休しやすいような印象があるので-1点。
生活利便施設の充実
駅周辺に買い物ができる施設は山ほどある。飲食店も多く立ち並ぶので、生活において困ることはほぼなさそう。
南銀座と呼ばれる通りで、夜にキャッチがはびこることがある。コロナで緊急事態宣言となっていた時もよくクラスターが起きていた。
飲食店の充実
かなり多い。有名なすずらん通りを始め、駅直結のルミネもある。何も困らない。
さかえているということは人も多いということで、人気店は度々並ぶことが多く、スターバックスは席がないことの方が多いような印象。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、エスカレーター、手すりなど細かく設置されている印象。
自分が独身ということもあり、子育てのことについては不明。駅の中では時間帯にもよるがとにかく人が多く、ぶつかりながら歩くような印象はある。
治安
駅のすぐ周辺に交番が設置されているので安心。
飲み屋がとにかく多いため、比例して酔っ払いが多い。
コストパフォーマンス
さまざまなものが手に届く環境であるにもかかわらず、都内都心部より比較的家賃が安い。
月極駐車場が比較的高価で、平均2.5-3万の印象。

さいたま市西区の暮らし情報ガイド

さいたま市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は31件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線
  • 東武東上線
  • 西武池袋線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • 大宮駅周辺商業施設
  • イオンレイクタウン

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 県営公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。