アルコート大宮の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR川越線/西大宮駅 徒歩10分 JR京浜東北線/大宮駅 バス15分
所在地(住所)埼玉県さいたま市西区三橋6丁目1792-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2000年12月
総戸数49戸
小学校区域大宮西小学校
中学校区域大宮西中学校
専有面積68.32m² ~ 84.73m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社地産
施工会社鹿島建設地産
管理会社穴吹コミュニティ

アルコート大宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 アルコート大宮の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 埼玉県さいたま市西区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、埼玉県さいたま市西区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

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アルコート大宮の売却ガイド

アルコート大宮は埼玉県さいたま市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数49戸、10階建の建物です。

最寄り駅は西大宮駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアルコート大宮の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市西区のマンション売却市場

さいたま市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルコート大宮を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西大宮駅まで徒歩10分
  • JR川越線/西大宮駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大宮西小学校
  • 中学校区: 大宮西中学校

アルコート大宮に関するよくある質問

アルコート大宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルコート大宮には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルコート大宮の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアルコート大宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルコート大宮はどのような物件ですか?

アルコート大宮は埼玉県さいたま市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西大宮駅徒歩10分。築2000年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルコート大宮には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市西区の住みやすさは?

さいたま市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は31件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市西区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市西区の子育て環境は?

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西大宮駅に対する口コミ】・西大宮駅は埼京線と高崎線が利用できるため、埼玉県内や東京都内、群馬県方面などへのアクセスが容易。特に、埼京線は池袋や渋谷、新宿など都心部へのアクセスが優れる。また、駅構内には改札口やホームへのアクセスがスムーズなエレベーターやエスカレーターが設置されており、バリアフリー対応がされている。待合室やトイレなども整備されており、利用者の快適な待ち時間を過ごせる。西大宮周辺は都心部よりも家賃が安い傾向があります。そのため、比較的リーズナブルな価格で住居を見つけることができる。
【西大宮駅に対する口コミ】平日朝のラッシュ時やイベント時などは、駅やホームが混雑することがある。特に埼京線は通勤時間帯には多くの利用者が集まるため、混雑が顕著。駅周辺の道路は交通量が多く、特にラッシュ時やイベント時には交通渋滞が発生することがあり、車通勤をする場合は、交通の遅延に注意が必要。駅周辺には商業施設があるものの、他のエリアに比べると数が限られている。特定の商品やサービスを求める場合は、他のエリアへ足を運ぶ必要がある。 駅から近い場所や利便性の高いエリアは住宅地が狭く、家族向けの広い住居を見つけるのが難しい場合がある。特に大家族や駐車場付きの広い住環境を求める人にとっては不利。駅から徒歩15分以上離れないと物件価格が下がらない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【西大宮駅に対する口コミ】スーパーマーケット: 駅周辺には大型のスーパーマーケットや食料品店が数多くある。生鮮食品や日用品の買い物に便利。 医療機関: 西大宮駅周辺には病院や診療所があり、健康管理や医療サービスの利用が可能。 郵便局や銀行: 駅周辺には郵便局や銀行があり、日常の金融取引や郵便業務が行える。 公共施設: 西大宮駅周辺には図書館や市民センターなどの公共施設もあり、学習や文化活動に利用することができる。 レジャー施設: 近隣には公園やスポーツ施設、映画館などのレジャー施設もあります。休日や余暇を楽しむ場所として利用できる。西大宮は一般的に治安の良い地域として知られている。埼玉県内でも比較的安全性が高い地域の一つ。 住宅地が多い: 西大宮は住宅地が広がっており、家族連れや単身者などさまざまな世代の人々が住んでいる。住宅地が多い地域は一般に治安が良い傾向がある。 犯罪発生件数の低さ: 警察の統計によれば、西大宮周辺での犯罪発生件数は比較的少ないとされている。一般的な窃盗や暴行などの犯罪が少ないことが報告されている。 防犯意識の高さ: 西大宮の住民や地域社会では防犯意識が高い傾向がある。地域の防犯活動や町内会の取り組みなどが行われており、住民が協力して地域全体の安全を守っている。
【西大宮駅に対する口コミ】生活利便施設の周辺には駐車場が限られている場合があり、駐車スペースを見つけるのが難しいことがある。特に車での利用者にとっては不便な点。駅周辺には商業施設があるものの、他のエリアに比べると数が限られている。特定の商品やサービスを求める場合は、他のエリアへ足を運ぶ必要がある。特に大型ショッピングモールや商業施設例えば、「ららぽーと富士見」「ららぽーと新三郷」に行くためには車の所有が必須。街灯が少ないことから、夜間や人通りの少ない場所で犯罪や交通事故が発生しそうな雰囲気がある
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【西大宮駅に対する口コミ】レストラン: 西大宮駅周辺には日本料理、イタリアン、フレンチ、中華など、さまざまなジャンルのレストランがある。高級感のあるレストランからカジュアルなダイニングまで、幅広いニーズに対応している。 ファーストフード: ハンバーガーショップやファーストフードチェーンなども駅周辺にある。手軽に食事を済ませたい時に便利。 その他: 寿司屋、ラーメン店、焼肉店、さまざまなジャンルの飲食店が存在する。
【西大宮駅に対する口コミ】・マクドナルド以外のカフェがない。 ・居酒屋、バーがない。 ・駅の北側は飲食店が多いが、南側はほとんどない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西大宮駅に対する口コミ】・駅周辺には住宅地が広がっており、住みやすい環境が整っている。家族連れや単身者など、さまざまな生活スタイルに対応した住宅が揃っていることがメリット。 ・大宮駅周辺と比べると犯罪がほとんど発生しない平和な街で、暮らしやすい。 ・多目的トイレが駅構内と構外(南側のみ)にそれぞれ1つずつあり、便利。 ・ 西大宮周辺には公園や遊び場が多くある。子供たちが安全に遊べるスペースや遊具が整備されており、自然と触れ合ったり体を動かしたりする機会が豊富。
【西大宮駅に対する口コミ】・駅周辺は街灯が少なく、車の交通量も多いことから夜間の1人歩きは少し危険。 ・子育て中の家族にとって重要な買い物や外出先となる商業施設が、他の地域と比べると少ない。特に子供向けの遊び場やレジャー施設の選択肢が限られているため、土日祝の利用は混雑する。
2024年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西大宮駅に対する口コミ】西大宮駅はJR川越線に位置し、埼京線と直通運転を行っているため、新宿や渋谷などの都心へのアクセスが便利です。また、大宮駅まで約8分で行けるため、乗り換えもスムーズです家賃は比較的手頃で、新しい物件も多いため、ファミリー向けでコストパフォーマンスは良好です
【西大宮駅に対する口コミ】川越線は単線のため、本数が少なく、特に通勤時間帯以外は待ち時間が長くなることがあります²。また、遅延が発生しやすい点もデメリットです特にありませんが、やはり交通の利便性に引っ張られて、お手頃な家賃のメリットが薄れてしまいます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【西大宮駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には困りません。特に北口にはマルエツやドラッグストアがあり、便利です 西大宮駅周辺は治安が良く、特に北側のエリアは犯罪発生率が低いです。女性の一人暮らしでも安心して暮らせる環境です
【西大宮駅に対する口コミ】飲食店や大型商業施設は少なく、外食やショッピングを楽しむには大宮駅まで出る必要があります。 駅南側は街灯が少なく、夜道が暗いため、女性や子どもが一人で歩く際には注意が必要です
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【西大宮駅に対する口コミ】駅周辺にはファミリーレストランやカフェが点在しており、手軽に食事を楽しむことができます
【西大宮駅に対する口コミ】選択肢が限られているため、バリエーションに乏しい点がデメリットです
暮らし・防災・子育て ★★★★
【西大宮駅に対する口コミ】西大宮駅周辺は新しい住宅地が多く、子育て世代に適した環境が整っています。公園や児童センターも充実しており、子どもたちが安全に遊べる場所が多いです
【西大宮駅に対する口コミ】駅周辺の道路は狭く、交通量が多いため、子どもの通学時には注意が必要です
2024年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西大宮駅に対する口コミ】都心方面に通勤する場合、大宮でたくさん人が降りて座ることが出来る可能性が高いのでおすすめ。人気の大宮から近い割に家賃も安くおすすめ。
【西大宮駅に対する口コミ】埼京線→川越線の直通運転が20分に一般しかないので、タイミングを逃すと長時間電車を待つことになる。ここ数年で一気に家賃が上がっているので、この先が少し心配。
立地・治安・周辺環境 ★★
【西大宮駅に対する口コミ】駅近にスーパーがあり、少し離れてもイオン化があるのでふだんの買い物には困らない。6年ほど住んでいるが特に危険な目にあっていないし近くで事件も起きていない。平和な街。
【西大宮駅に対する口コミ】駅の近くで買い物をすませないと、少し歩くと何もないので注意が必要。駅から少し離れると本当に真っ暗。何起きないとは思うが不安はある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西大宮駅に対する口コミ】駅の近くにマクドナルドやサイゼリヤ、丸亀製麺や山岡家などがある。
【西大宮駅に対する口コミ】駅の近く以外は飲食店が本当に少ない。駅から少し離れるとコンビニもない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西大宮駅に対する口コミ】落ち着いた街なので暮らすにはとてもいい。人も少ない。
【西大宮駅に対する口コミ】夜は暗い道が多いので子供の一人歩きなどにはあまり好ましくないかもしれない。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西大宮駅に対する口コミ】大宮駅に止まる、池袋新宿まで一本で行ける駅の前にアパートが建っている、土地の値段は知らない
【西大宮駅に対する口コミ】本数が少ない、風ですぐ止まる、単線なので反対側が遅れると待つ 大きいファミリー用マンションはあるけど一人暮らし用が少ない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【西大宮駅に対する口コミ】マルエツがある、市役所が近くにある、コンビニ多め駅前ロータリーにパトカーが停車していたりする
【西大宮駅に対する口コミ】バスの本数が少ない、駐輪場に屋根がない。街灯が少ない、人通りも少ない、事件が起こる
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【西大宮駅に対する口コミ】スシロー、ラーメン屋、マクドナルドがある。
【西大宮駅に対する口コミ】カフェがない、パン屋、スイーツ店が、ない
暮らし・防災・子育て ★★★
【西大宮駅に対する口コミ】保育園が駅周辺にある、トイレの個室が広め
【西大宮駅に対する口コミ】公園はほとんどない、もしくはあっても遊具がない
2023年11月 メリット
交通利便性
京浜東北線、新幹線などが止まるだけでなく、バス停の近さも魅力的である。また、駅周辺のショッピングモールも充実している.
しょうがないことだが、広く、いろいろな道があるため、迷ってしますこと。
生活利便施設の充実
商業施設が近く、マルイなども近くにある。そのため、買い物などには非常に適している。また、豆の木と呼ばれるオブジェのようなものがある場所は、待ち合わせに適している。
しいてあげるならば、少し、ゴミが多いところがある。
飲食店の充実
飲食店が多く、スタバなどもある。また、大宮駅構内にあるパン屋さんのパンが美味しかったです。また、ちょっとしたお菓子系のお土産も可愛いものがあった。
もう少し、インスタ映えしそうな食べ物を売っているお店があるといいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、エスカレーターなどが、かなりあり、便利です。また、トイレには、多目的トイレ、おむつ替えシートもあり、とても便利。
強いてあげるならば、トイレットペーパーがなくなっていた事があり、残り少ないペーパーで済ました事がある。
治安
警察の巡回もされており、痴漢被害を見たことはない。また、全体的に、清潔に保たれている方だと思う。
たまに、カフェなどで、うるさい老人がいる。
コストパフォーマンス
交通の便も良いし、車がいらない暮らしは、できると思う。ただ、家賃が高いところが多いため、駅近には住めない。帰りに、お買い物して買えることはできる。
駅周辺の道路では、交通マナーの悪い人も中で入るので、注意しないといけません。
交通利便性
いろいろな路線があるので、交通の便がいい
人が多いいので小さい子は迷子になりやすいと思う
生活利便施設の充実
たくさんのみせが充実してるので、いいと思う
店が多いが全般的に値段は割高だとおもう。
飲食店の充実
飲食店が豊富、駅ナカも、駅そともたくさんある
見たような種類の店が多い気がする。あとは値段との勝負。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園の数・学校は多いと思う。公園などの遊ぶ場所は普通。駅に多機能トイレがある。
子供たちが遊べる公園等は、少ないと思う。
治安
警察はよく巡回してるので、目は届いていると思う。
まだ、怖いと思うところはある。飲み屋が多いので、夜とかは酔っ払いが多い。
コストパフォーマンス
家、マンション、アパート等は多いし、店も多いので住みやすやはあると思う。
都心部なので家賃は高いと思います、多分土地も高いと思います。
交通利便性
乗り入れもありますが、新宿駅や東京駅のように、乗り換えで迷子になったり、疲れ切るというのがないのが、大宮駅の良い点だと思います。
電車からバスへの乗り換えは、いつも難しく感じます。大宮駅が特にということではなく、私がバスの使用をどこで使用しても難しく感じるからということは大きいと思いますが。
生活利便施設の充実
JR内は駅ナカのお店が充実しています。改札の外に出るとルミネがあり、ここのルミネも充実しています。改札を出た場所でも、ほぼ毎日のように催事を行っており、駅から出ると、そごう、ダイエー、高島屋があります。ダイエーがあることにより、毎日の普通の価格の食料品が購入できる点が良いです。セリアやダイソー、キャンドゥ、3coins、ナチュラルキッチンもあり、大宮駅まで行けば、ちょっと良い商品から、毎日の暮らしに役立つ商品まで購入できます。駅から少し歩けばホームセンターもあり、そのホームセンター内にスーパーもあります。
デメリットは、特に思い当たりませんが、強いて言うなら、渋谷、新宿、池袋のように、文化施設がないので、買い物や飲食目的ではなく、文化施設目的ならば、都内まで行く必要があります。
飲食店の充実
上と被りますが、駅ナカに喫茶店やお弁当、ベーカリーのお店があり、ルミネ内にもあります。もちろんキオスクもあります。駅を出れば、すぐ目の前に繁華街も広がっています。
駅構内に喫茶店はありますが、混んでると座れない時があるのがデメリットです。
暮らし・子育て環境の充実
気にしたことがないので、分かりません。ベビーカーを押して歩いている人や、車椅子の人などはあまり見かけません。
気にしたことがないので、分かりませんが、ベビーカーを押して歩いている人や、車椅子の人などはあまり見かけませんので、ベビーカーを押して歩いたりし、車椅子で歩いたりするには、不向きだと判断されているのかもしれません。
治安
駅に交番があるので、それほどは治安が悪くないと思います。
強いていうならば、凄く治安は悪くないですが、身を守る意識をシッカリと持っていればという前提です。
コストパフォーマンス
必要な店は揃っており、駅から少し歩けば、住宅地も広がっていて、都心ほど家賃が高くないので、住みやすいとは思います。
デメリットは特に思い当たりませんが、強いて言えば、住みやすいけど、文化的なイメージは同じ埼玉の所沢の方があるかもしれないです。

さいたま市西区の暮らし情報ガイド

さいたま市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は31件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線
  • 東武東上線
  • 西武池袋線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • 大宮駅周辺商業施設
  • イオンレイクタウン

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 県営公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。