大宮指扇住宅4号棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR川越線/指扇駅 徒歩4分
所在地(住所)埼玉県さいたま市西区西遊馬1916-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1971年11月
総戸数30戸
小学校区域馬宮東小学校
中学校区域土屋中学校
専有面積47.77m² ~ 52.51m²
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
管理会社自主管理

大宮指扇住宅4号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、大宮指扇住宅4号棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、大宮指扇住宅4号棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 60代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、埼玉県さいたま市西区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 埼玉県さいたま市西区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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大宮指扇住宅4号棟の売却ガイド

大宮指扇住宅4号棟は埼玉県さいたま市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1971年築(築55年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は指扇駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには大宮指扇住宅4号棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市西区のマンション売却市場

さいたま市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

大宮指扇住宅4号棟を売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 指扇駅まで徒歩4分
  • JR川越線/指扇駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 馬宮東小学校
  • 中学校区: 土屋中学校

大宮指扇住宅4号棟に関するよくある質問

大宮指扇住宅4号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。大宮指扇住宅4号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大宮指扇住宅4号棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が大宮指扇住宅4号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

大宮指扇住宅4号棟はどのような物件ですか?

大宮指扇住宅4号棟は埼玉県さいたま市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。指扇駅徒歩4分。築1971年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。大宮指扇住宅4号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市西区の住みやすさは?

さいたま市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は31件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市西区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市西区の子育て環境は?

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【指扇駅に対する口コミ】大宮駅まで1本でもバスで行ける 反対口だと上尾方面にバスで行ける 都心に1本で行ける 北口南口タクシー乗り場がある家賃は安いし間取りも広め、田んぼや畑が多いので場所によってはのどか
【指扇駅に対する口コミ】遅延しやすい 風が強いとすぐ遅れる 20分に1本なので乗り遅れると待つ場所によっては車がないと住みにくい 駅までが遠い 田んぼや畑がある分虫やかえるが多い
立地・治安・周辺環境 ★★
【指扇駅に対する口コミ】南口北口両方にコンビニがある 歩いて10分くらいにライフがある 駅前には交番があり、飲み屋もそこまで多くないので酔っ払いなどはそこまでいないと思う
【指扇駅に対する口コミ】大きい病院は歩いて15分くらい アパレルはない 八百屋はあるが行くまでの道が狭くて危ない おしゃれなお店はない学生が多いので広がらずに歩いてもらいたい
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【指扇駅に対する口コミ】歩いて10分くらいの所にケーキ屋さん、オリジンのお弁当、ピザーラがあり、駅前には日高屋と居酒屋が3店舗くらいある
【指扇駅に対する口コミ】北口から降りるとコンビニしかなくお店までが徒歩だと遠い お店の駐車場があるのかないのか分かりにくい
暮らし・防災・子育て ★★★
【指扇駅に対する口コミ】幼稚園保育園はある方だとは思う 小さめの公園はちょこちょこある
【指扇駅に対する口コミ】大きめの公園が駅付近にはない 歩道が狭くベビーカーをおしてるとすれ違えないし道が斜めだったりガタガタしてる
2025年04月 メリット
コストパフォーマンス
のどかな駅です最近良くなってきた感じはします
周りにほどんどない。夜遅いと苦労します。
交通利便性
電車が止まったとしても、バスで移動する事ができる。
単線の電車で、いつも通勤時や帰宅時は混雑している。
生活利便施設の充実
生活する上で、必要な物を購入するお店は十分にある。
強いてあげるとすると、駅前のお店が充実していない。
飲食店の充実
駅前に日高屋があるので、よく使わせてもらっている。
飲食店が少なく、できたとしても長続きしない店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
とっても生活し易い環境であると思っている。
通学中に大きな道路を横断する事が親としては心配。
治安
駅前に交番があり、年一回は訪問してくれている。
最近不審者情報が増えてきている。女の子がいる親としては不安が募る。
コストパフォーマンス
生活する上ではそこまで物価が高いとは思わない。
強いてあげるとすると、家賃相場は高いかもしれない。

さいたま市西区の暮らし情報ガイド

さいたま市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は31件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線
  • 東武東上線
  • 西武池袋線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • 大宮駅周辺商業施設
  • イオンレイクタウン

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 県営公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。