大宮ハイツの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR川越線/指扇駅 徒歩7分
所在地(住所)埼玉県さいたま市西区宝来1761-1、3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1976年10月
総戸数78戸
小学校区域指扇小学校
中学校区域指扇中学校
専有面積70.35m² ~ 72.90m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社日本勤労者住宅協会
施工会社飛島建設

大宮ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 大宮ハイツの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、埼玉県さいたま市西区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、埼玉県さいたま市西区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大宮ハイツの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

7組の購入希望者が検討中

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大宮ハイツの売却ガイド

大宮ハイツは埼玉県さいたま市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数78戸、5階建の建物です。

最寄り駅は指扇駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには大宮ハイツの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市西区のマンション売却市場

さいたま市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

大宮ハイツを売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 指扇駅まで徒歩7分
  • JR川越線/指扇駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 指扇小学校
  • 中学校区: 指扇中学校

大宮ハイツに関するよくある質問

大宮ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。大宮ハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大宮ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が大宮ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

大宮ハイツはどのような物件ですか?

大宮ハイツは埼玉県さいたま市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。指扇駅徒歩7分。築1976年、総戸数78戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。大宮ハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市西区の住みやすさは?

さいたま市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は31件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市西区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市西区の子育て環境は?

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
川越線の指扇駅まで10分程度なので駅までは近い。大宮にも川越には10分で行け、埼京線が乗り入れているので新宿、渋谷にも乗り換え無しで行ける。周辺は静かな住宅街で治安は良く近くに梨園やぶどう園もある。静かな環境で子育てするにはいいかもしれないが小学校までは徒歩25分と子供にはキツいと思う。
川越線は単線なので20分に1本しか電車がない。車移動がメインの人なら不自由はないかもしれない。商業施設がない駅周辺にもろくな店はない。利便性を望む人には不向き管理会社を入れず自主管理のため、ゴミ置き場の清掃も当番制、敷地内の清掃も3ヶ月に1回居住者で行い、管理組合の運営も全て居住者が輪番で行っているため役員の負担は大きい
2021年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【指扇駅に対する口コミ】駅は新しくなったのでとても綺麗になりました。駅周辺にはコンビニ、飲食店、交番や皮膚科・歯医者などの病院もあるので便利です。タクシーやバスも目の前にロータリーがあり止まるので、交通の便もとても良いです。
【指扇駅に対する口コミ】電車の本数が20分に一本程度なので、乗り遅れると待ち時間が長い
2025年04月 ユーザー種別不明
コストパフォーマンス
のどかな駅です最近良くなってきた感じはします
周りにほどんどない。夜遅いと苦労します。
交通利便性
綺麗になって使いやすくなった。トイレも中外にあるので便利
スズメの巣が至る所にあり床に糞が沢山ある。
生活利便施設の充実
コンビニが両方の口にあるので便利で使いやすい
コンビニ以外がないので買い物が出来ない。
飲食店の充実
美味しい焼き鳥屋さんがありテイクアウトもできるから利用してる
居酒屋の終わるのが早いのでゆっくり出来ない
暮らし・子育て環境の充実
駅からは離れているが公園は沢山ある。公園のハシゴができる
強いて言えば、公園付近に街灯にもうちょっと増やして欲しい
治安
新しくなってから怖さがない。駅周辺が明るくなった
強いて言えばコンビニ前にたまにタバコ吸ってる人がいる
コストパフォーマンス
駅チカでも家賃が安く広いところに住める。
近くにスーパーがないのでちょっと不便なところもある
交通利便性
新宿まで乗換なしで行けるので、東京方面に行く人に便利。
電車の本数が少ない。日中は1時間に3本くらいしかない。
生活利便施設の充実
駅付近には郵便局やコンビニがあるので、最低限の生活はできる。
スーパーが少ないのと道が狭いので高齢者には不便かも。
飲食店の充実
車があれば駅から少し離れたところにいくつか飲食店がある。
駅付近の飲食店がどんどんなくなっているので、仕事帰りに立ち寄れない。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園などが近くにないのと、道路が整備されていないのでベビーカーでの移動をもっとスムーズにいくようにしてもらいたい。
高齢者が多いような気がする。道幅が狭いので歩きにくい。
治安
これといった犯罪が起きていないので治安はいいかも。
細い路地が多いので夜の独り歩きは少し怖い。
コストパフォーマンス
賃貸の家賃は比較的安い方だと思ので、一人暮らしには良いかも。
古い家が多いのと川が近いので浸水が気になる。
交通利便性
通勤快速の本数が多めで、東京まで乗り換え無し出行ける。
事故、故障が多めで良く遅延する。朝早い通勤快速を増やして欲しい
生活利便施設の充実
駅前ロータリーのすぐ横にコンビニ、飲食店が少しある。
もう少し栄えて欲しい。飲食店が、少ないです。
飲食店の充実
駅のすぐ前にあるから、便利に利用できるど思う
店が少ない。もう少し店が、増えて欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
特に見当たらない。子育てしているお母さんをあまり見ない
車道や歩道をもっと広くして欲しい。車の通行が多いので危ない
治安
交番がすぐ近くにあるので安心。夜でも街灯が明るい。
特に見当たらないが、歩道が狭すぎると思う。
コストパフォーマンス
安いほうだと思う。以前、蕨にすんでいたことがあるのでかなり違う。
駅まで行くバスの本数を増やして欲しい。終バスも早い。

さいたま市西区の暮らし情報ガイド

さいたま市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は31件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線
  • 東武東上線
  • 西武池袋線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • 大宮駅周辺商業施設
  • イオンレイクタウン

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 県営公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。