大塚台パークサイドハイツの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都電荒川線/向原駅 徒歩1分 JR山手線/大塚駅 徒歩3分 都電荒川線/大塚駅前駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都豊島区南大塚3丁目37-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1989年9月
総戸数141戸
小学校区域朋有小学校
中学校区域西巣鴨中学校
専有面積17.24m² ~ 179.82m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ニチメン
施工会社前田建設工業安東建設
管理会社サンユービルコンサルタンツ

大塚台パークサイドハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大塚台パークサイドハイツの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都豊島区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい大塚台パークサイドハイツを候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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大塚台パークサイドハイツの売却ガイド

大塚台パークサイドハイツは東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数141戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は向原駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには大塚台パークサイドハイツの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

大塚台パークサイドハイツを売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数141戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 向原駅まで徒歩1分
  • 都電荒川線/向原駅 徒歩1分
  • JR山手線/大塚駅 徒歩3分
  • 都電荒川線/大塚駅前駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 朋有小学校
  • 中学校区: 西巣鴨中学校

大塚台パークサイドハイツに関するよくある質問

大塚台パークサイドハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。大塚台パークサイドハイツには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大塚台パークサイドハイツの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が大塚台パークサイドハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

大塚台パークサイドハイツはどのような物件ですか?

大塚台パークサイドハイツは東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。向原駅徒歩1分。築1989年、総戸数141戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。大塚台パークサイドハイツには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JRの駅が近く、飲食店もとても多い。駅ビルにも多数の店舗が入っており買い物には困らない。
強いてあげれば、大型スーパーがない。不便ではないが、もう少し大きなスーパーがあるとよい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
商店や飲食店が多数あり、買い物には全く困らない。JR駅、都電荒川線の駅も近い。
繁華街が近くにあるため、若干治安が気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
マンションの造りはしっかりしている。宅配BOXやトランクルームも備わっている。
ランドリールームがあるが、洗濯機が壊れていて使えない。放置されているのが気になる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
バブルのころの物件のためか、造りがとてもしっかりしている印象。
築30年を過ぎ、若干古いと感じる部分がある。浴槽の高さが高く、使いにくい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
多数の飲食店があり。コンビニや商店街があるため買い物には困らない。
大型のスーパーがなく、日用雑貨などをまとめて買うとき若干不便。
暮らし・防災・子育て ★★★★
二次救急の都立病院があるが、近隣にクリニックがあまりない。
飲食店を中心に生活は困らないが、子供がいる世帯だと、若干暮らしが不便かもしれない。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーが近くに3店舗あって便利。コンビニも近くにあります。また池袋まで徒歩圏内なのが凄く良かった。
ドンキはありますが、格安スーパーが近くにないのは選択の幅がなかった。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】とにかく安くて美味しい飲食店が多い。比較的大人が多いので、飲み屋さんで一緒になっても楽しく会話ができる。駅がコンパクトで平坦なので、移動しやすい。昔ながらの商店街や品質のよいスーパー、ドンキホーテ、100円ストアなどもあり、生活しやすい。少し歩くと新大塚駅も利用できる。
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】地下鉄の駅がもう少し近ければ、もっと利便性が上がると思う。強いていうのならば、駅ビルのテナントをもう少し大人向けにしてほしい。
2025年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
池袋駅から一駅、東池袋であれば徒歩で行けてしまうことは自分にとってメリット
地下鉄利用の時は新大塚まで歩くか池袋へ出る
生活利便施設の充実
買い物、飲食、ほとんど全て賄えてしまう。満足できないときは池袋へ行けばよい。
お世話になる機会が少ないが病院はすくないかも
飲食店の充実
多国籍料理からウナギ、ラーメン、焼肉となんでもある
ちょっとお店の綺麗さに課題があるところも多少あるがご愛嬌と言えなくもない
暮らし・子育て環境の充実
普通に駅ビルはバリアフリーになっていて年配者でも動きやすいと思われる
子育て環境としては、多少の歓楽街も有る反面、文教施設が近隣に乏しいので合わないかもしれない
治安
歓楽街もあるが、昔の大塚駅周辺の様な危ないイメージはほぼない。
駅を出て直ぐに歓楽街があるため、ある程度の酔客はいる
コストパフォーマンス
賃料や飲食などの物価に関して、池袋と比較すると全て多少安いと思う
綺麗なところと古く汚いものが混在している
交通利便性
山手線が使えるので、主要の部分に行きやすく、また電車の本数も非常に多いので、待ち時間がなく乗ることができる。
待ち時間がないとは言え、3分間が勝負の人にとって厳しいかも。
生活利便施設の充実
駅のすぐ近くにコンビニエンスストアなどもあり、買い物に困らない場所だろう。
もう少し安めのドラッグストアなどが近くになると嬉しいなと思います。
飲食店の充実
中華料理店の美味しいお店があるので、ぜひ欲しいなと思います。
高級な店が少ないので、お客さんと行くのは少し厳しいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
緑も多く、山手線にしてはゆったりとした雰囲気がある街でした。
公園が思ったよりも少ないなと思いました。田舎で比べるとやっぱり。
治安
治安を山手線の駅の中で割と言う方だと思います。事件を感じたことありませんです。
とは言え、田舎に比べると都会なので、気をつけなければいけないことが多くあります。
コストパフォーマンス
山手線の駅のすぐ近くなので、家賃は非常に高い方だと思いました。その分駅からすぐ山手線でいろいろなところに行けます。
家賃の高さが気になるところではあります。
交通利便性
巣鴨駅と池袋駅に挟まれています。が、 山手線駅を出てすぐにタクシー乗り場(こちらは、南口にも北口にもあり)バスや都電荒川電車が、あり少し歩くと丸の内線の新大塚駅があります。
強いて上げれば坂道が、多く大塚駅が、1番低い位置にある為、大雨の時などは、改札前などに水たまりが、できる事が、ありました。が、多少改善されつつあります。最近昔からあった。バッティングセンターが、無くなったのがかなしいです。
生活利便施設の充実
改札出てすぐにatreがあり少し歩くとファミレス ホテルもビジネスホテルから星野リゾート系のホテルや救急病院は、3件くらいと南口には、夜9時まで診療している病院あります。北口駅前には、24時間営業の本屋があります。
強いていえば、ホテルが多いためか、大きな荷物を持った人達が、多いような気がします。
飲食店の充実
各通りに色々なお店があり駅前には、スターバックスなどのCafe コンビニも沢山あります。北口には『おにぎりぼんご』や『フルーツSUGI』もあります。ハンバーガーショップも色々あります。星野リゾート系のホテルの1階Cafeは、TVドラマの撮影によく使われています。角海老ボクシングジムが、ありガラス張りなので練習風景を見れる事が、あります。
北口の一部通りが、ラーメン屋が並んだり突然閉店して今は、焼肉店が立ち並んだりしています。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し離れた場所に小、中、高があります。小さめな保育園、幼稚園があり公園は、駅近くは小さめな暫く歩くとかなり大きな公園が、あります。改札入ってすぐやatreにもトイレがあり多機能トイレが、ありました。駅近のデニーズのあるビルのトイレは、お店を使わなくても利用できます。
北口側が、東上線の北池袋から大塚駅までの公共交通機関が、ないので巡回バスのような物が、助かります。
治安
南口駅前に交番があり北口は、少し歩くと巣鴨警察署があります。月に何回か、商店街の方々が、中心になりボランティア掃除をしています。南口には、神社がありその周辺は、21時過ぎにお店が閉まると街灯も少なめで暗くなります。
北口は、キャバクラなども多いため夜になると呼び込みの人が、出てきて呼び込み禁止の巡回で回っているのですが、その時だけ消えてまた、現れるとゆう状態です。飲み屋さんも多いため酔っ払いは多いです。
コストパフォーマンス
住所に大塚でも文京区の方は、かなり家賃が高めになります。駅周辺は、古さ等によりだいぶ差があります。沢山あるスーパーは、お店により値段はかなり違います。
坂道が、多くて移動が大変駐車場が、高めなので駐車場付きの家でないと大変だと思います。
交通利便性
大塚駅から山手線や都電荒川線、大塚駅から徒歩5分くらいで東京メトロ丸ノ内線の新大塚駅、徒歩10〜15分くらいで有楽町線の東池袋駅もあるので、東京都内のかなりの広範囲を電車一本で行けるのが非常に良いと思います。大塚駅にはタクシー乗り場もあり、余り並んでもいないので乗りやすいです。
デメリットが特に思い浮かびませんが、強いて言うなら駅ビルのアトレのワイファイもう少し強くなってほしいです。
生活利便施設の充実
池袋駅の隣の駅で、昔は安い風俗店が多い駅として有名で少し治安や街にも良い印象がなかったようですが、現在は駅前の開発も進み、星野リゾートのホテルやのれん街など新しい観光産業も増え、街自体の色がガラリと変わりました。何気にグルメタウンで、美味しいラーメン屋や美味しい居酒屋、美味しいご飯屋さんが多いです。
大塚駅北口には風俗街がまだ残っていて、キャッチも昼間からいます。美味しいお店の近くにそういうお店があるので、気にする人は気にするかもしれません。
飲食店の充実
おすすめのお店ラーメン屋 LOKAHI、Nii、北大塚ラーメン 帝旺焼肉屋 焼肉冷麺だいじゅ 焼肉冷麺だいじゅのれん街のお店全般eightdays dining蕎・馳走 岩舟
特にデメリットは思い浮かびませんが、強いてあげればおしゃれなカフェもう少し欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
大塚駅北口に風俗やガールズバーなど夜のお店も多いですが、全体的に見ても子育て世代にとって良い街だと感じます。駅の外にも駅前には多機能トイレはあります。池袋まで一駅、サンシャイン方面へ歩くと新しくできたIKEサンパークと言う大きな芝生の広場があったり、他にも大塚駅周辺にも複数公園もありますし不便な所は余り感じません。
強いて言うなら通学路に風俗やガールズバーがあるという部分でしょうか。
治安
駅前に交番や、駅の近くに警察署があるので歓楽街があっても駅周りの治安はいいと思います。街灯は場所によっては全然ない所もあるので不安に感じる人もいるかもしれません。
北口は風俗、ガールズバー、飲み屋街が全て隣接しているので夜は治安面で何かあるかもしれません。
コストパフォーマンス
山手線があるので家賃相場は都内でも高い方なのかもしれません。余り詳しくないのでわかりませんが。。ただ、都電荒川線や丸ノ内線も使える+東池袋方面に住めば有楽町線も徒歩圏内なので複数路線使いたい人はメリットは大きいと思います。私自身15年ほど住んでいますが、便利すぎてこのままずっと住んでしまいそうです。
強いてあげれば病院が新大塚にあるので、春日通り沿いに住む場合は夜中でも救急車のサイレンが頻繁に聞こえる時があります。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。