大塚台ハイツの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都電荒川線/向原駅 徒歩2分 JR山手線/大塚駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線/新大塚駅 徒歩8分 都電荒川線/東池袋四丁目駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都豊島区東池袋2丁目6-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1977年10月
総戸数81戸
小学校区域朋有小学校
中学校区域西巣鴨中学校
専有面積40.15m² ~ 80.30m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社ニチメン
施工会社大木建設
管理会社東急コミュニティー

大塚台ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、大塚台ハイツのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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大塚台ハイツの売却ガイド

大塚台ハイツは東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数81戸、10階建の建物です。

最寄り駅は向原駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには大塚台ハイツの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

大塚台ハイツを売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 向原駅まで徒歩2分
  • 都電荒川線/向原駅 徒歩2分
  • JR山手線/大塚駅 徒歩5分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新大塚駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 朋有小学校
  • 中学校区: 西巣鴨中学校

大塚台ハイツに関するよくある質問

大塚台ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。大塚台ハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大塚台ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が大塚台ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

大塚台ハイツはどのような物件ですか?

大塚台ハイツは東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。向原駅徒歩2分。築1977年、総戸数81戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。大塚台ハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
都電の駅も山手線の駅も近くにあり、池袋や巣鴨といった都心部へのアクセスはよい。
夜道は暗いので怖いかもしれない。飲食店も駅の近くに行かないとない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
公園が近くにあることから分かる通り、治安は良いと思う。
都電が近くを通るのでうるさいと感じる人もいるかもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスも広々としている。セキュリティー面でも安心できる。
エレベーターは少ないので、人が集まる。また、待つ時間も長くなる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
室内設備も充実していて過ごしやすい。比較的新しいと思う。
日照に関しては部屋の場所によって変わってくると思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにスーパーもコンビニもあり、とても便利。大型ショッピング施設までも徒歩で行ける。
飲食店は大型ショッピング施設まで歩いて行かないと、家の近くには少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子育てはしやすい環境だと思う。小学校も近くにある。
お祭りや地域のイベントはあまりないと思う。
2022年08月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築年数はそれなりだが、共用部分はかなりキレイ。とくにエントランスは築20年程度と変わらない。オートロックもあり、メンテナンスが行き届いてる。
所々、年代を感じさせる和風なものがあったりする。エントランスと比較するとチグハグ感は否めないかも。
2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大塚駅、新大塚駅、東池袋駅が、それぞれ10分以内にあります。マンションの1Fはセブンイレブンがあり、24時間買い物ができます隣のマンションにはなか卯があり、マンションの真ん前はHottoMottoがあり、自炊をしない人でも、困ることはありません。
春日通りに面しているので、洗濯物がやや気になることがあります
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】山手線沿線のため買い物などの移動はとても便利です。お店も多くちょっとした買い物や食事には困りません。 隣駅の池袋とは異なり落ち着いた街並みなので住まいは大塚におきながら、大きな買い物は池袋でするような生活スタイルも可能です。
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】丸の内線新大塚駅も利用可能なのですが、お店が多い方と逆でJRとは距離が離れているので駅近に住むと両方を利用するには不便です。
2022年09月 メリット
交通利便性
新大塚駅はほとんど待つことなく電車が次々と来るので、ストレスなく乗ることができます。
7時半〜9時頃はラッシュで混雑します。その時間帯はベビーカーは避けた方が良いです。
生活利便施設の充実
新大塚駅近辺にはコンビニ、スーパー、飲食店、病院などがたくさんありとても便利です。
強いて挙げれば、夜遅くは辺りがとても静かで暗いので、もう少し街灯があると良いと思います。
飲食店の充実
居酒屋、美味しいケーキ屋、美味しいラーメン屋、中華屋などたくさんあります。
子連れで入りやすいお店があまりありません。
暮らし・子育て環境の充実
保育園はたくさんあります。近くに国立の小学校も3つあります。大塚公園も近くにあり、広くて遊ぶのに良いです。
駅のトイレはおむつ替えシートがないので赤ちゃんは使えません。
治安
豊島区と文京区の境に駅があり、治安はとても良いと思います。
敷いて挙げれば、近くに居酒屋があるので夜遅く、たまにうるさいです。
コストパフォーマンス
土地は高いですが、すみやすく治安は良いので見合っていると思います。
賃貸は高いです。しかし利便性が良いので見合っているかと思います。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。