大和フォーラム壱番館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通アストラムライン/西原駅 徒歩2分
所在地(住所)広島県広島市安佐南区西原8丁目16-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1991年12月
総戸数20戸
小学校区域広島市立原小学校
中学校区域広島市立祇園東中学校
専有面積52.56m² ~ 70.42m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大和興産
施工会社大和工務店
管理会社第1ビル

大和フォーラム壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 居住者:夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 大和フォーラム壱番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 広島県広島市安佐南区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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大和フォーラム壱番館の売却ガイド

大和フォーラム壱番館は広島県広島市安佐南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数20戸、6階建の建物です。

最寄り駅は西原駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには大和フォーラム壱番館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市安佐南区のマンション売却市場

広島市安佐南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

大和フォーラム壱番館を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西原駅まで徒歩2分
  • アストラムライン/西原駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立原小学校
  • 中学校区: 広島市立祇園東中学校

大和フォーラム壱番館に関するよくある質問

大和フォーラム壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。大和フォーラム壱番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大和フォーラム壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が大和フォーラム壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

大和フォーラム壱番館はどのような物件ですか?

大和フォーラム壱番館は広島県広島市安佐南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西原駅徒歩2分。築1991年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市安佐南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市安佐南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。大和フォーラム壱番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市安佐南区の住みやすさは?

広島市安佐南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 広島市安佐南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市安佐南区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市安佐南区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西原駅に対する口コミ】祇園新道沿いにある駅です。大きな道路(分離帯あり、2車線)沿いで、駅周辺はマンションが多いです。 広島市内までアストラムライン利用で15分以内と、便利が良く、人気の住宅地になります。 徒歩10分圏内にスーパーマーケット(フレスタ)、クリニックビルがあります。
【西原駅に対する口コミ】駅周辺にはコンビニエンスストアはなく、出勤時にお昼を仕入れていくことはできません。(市内出勤の方は、市内で十分仕入れられるのかも) 自転車置き場がかなりボロボロで、囲いはあるものの、野ざらし状態です。整備が良くなく、土の上に自転車を置く状態でもあるので、屋根が欲しいと感じています。また、狭くもあります。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
西原駅まで徒歩3分、本通駅まで15分なので利便性は良いです
周りにお墓がありますので、気になる方は気になります
2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
アストラムライン西原駅に徒歩5分で非常に便利。住宅街の中なので概ね静かです。
南西側の低層階だと通勤・通学の人通りが気になるかも。取付道路が狭く、自動車の離合はできません。
2023年08月 メリット
交通利便性
本通りと広域公園前の両方に近く、料金が安く済む。
強いてあげるとすれば、人が多いことぐらいで、基本的にとても利用しやすい駅です。
生活利便施設の充実
近くには飲食店がたくさん並んでおり、色々な食事を楽しむことができる。
娯楽のある店は全くと言っていいほどない。
飲食店の充実
ラーメンや、居酒屋など豊富な種類がある。
持ち帰りのできる店が少ないので、昼や夜の食事に向いている。
暮らし・子育て環境の充実
近くには学校や病院もあるため子育てにはとても便利。
大型の病院はないため、大きな怪我をすると遠出しないといけない。
治安
街灯も多く、駅周りもとても綺麗に整備されている。
アストラムライン内に変人がいることがある。
コストパフォーマンス
色々な家があったり、たくさんの店があるので住みやすいとは思う。
駅が近いとどうしても家賃や土地代が高くなってしまう。
交通利便性
アストラムライン自体が広島の大きな幹線道路に沿って走っており、基本的に住宅街が多い箇所を通っている。
強いてあげるなら、運賃がJRやバスと比べて少し高め。
生活利便施設の充実
徒歩圏内、各方向ににスーパーのフレスタやコンビニのローソンなど、買い物ができる場所がある。
本屋や雑貨屋などの専門店が無いため、本当に生活に必要なものしかそろわない。
飲食店の充実
少し歩くが、焼肉で有名な白李 西原店がある。ほかに、チェーン店だが、ミスタードーナツや、鎌倉パスタなどがある。
洋食店や定食屋が少ないので、ランチが楽しめる店が増えればもっと良くなる。
暮らし・子育て環境の充実
徒歩圏内に小学校であれば原小学校、中学校は祇園東中学校がある。幼稚園なども認可であれば祇園法和幼稚園、不認可幼稚園もある。エスカレータ・エレベーターもあり。
近くの公園まで、歩いて10分前後かかる。トイレが設置されているが、古く、あまり手入れが行き届いていない印象がある。
治安
治安は良く、ここ数年でかなりの人口が増えた印象がある。出口も街灯があり明るいので、夜でも女性や子供もある程度安心して歩くことができる。酔っ払いも少ない。
人が一気に増えたため、ダイヤがまだ対応しきれておらず、朝の通勤時間はどの時間もかなりギュウギュウで混雑している。
コストパフォーマンス
家賃は広島で考えると若干高めだが、市街地へのアクセスや、車を所有している人であれば高速道路のインターチェンジなど、どこへ行くにもすぐに行けるため、住みやすい。
人口がどんどん増えているため、車での通勤で朝はかなり渋滞する。雪が降ったり、豪雨になると、電車がすぐに止まりダイヤも乱れがあるので、出勤がかなり困難になる。

広島市安佐南区の暮らし情報ガイド

広島市安佐南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR山陰本線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 山陽自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市安佐南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。