多聞ニューハイツの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/舞子公園駅 バス15分 多聞団地口バス停 徒歩2分
所在地(住所)兵庫県神戸市垂水区西脇2丁目5-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1980年4月
総戸数51戸
小学校区域神戸市立西脇小学校
中学校区域神戸市立神陵台中学校
専有面積41.96m² ~ 46.87m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社富士ハウス
施工会社富士建設
管理会社東急コミュニティー

多聞ニューハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、多聞ニューハイツは候補として優先度が高まりました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。多聞ニューハイツは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1980年4月築という条件が希望に合いました。多聞ニューハイツは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市垂水区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、多聞ニューハイツのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市垂水区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 修繕積立金高い

7組の購入希望者が検討中

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多聞ニューハイツの売却ガイド

多聞ニューハイツは兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数51戸、4階建の建物です。

最寄り駅は舞子公園駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには多聞ニューハイツの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市垂水区のマンション売却市場

神戸市垂水区のマンション市場について。

多聞ニューハイツを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 舞子公園駅まで徒歩2分
  • 山陽電鉄本線/舞子公園駅 バス15分 多聞団地口バス停 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立西脇小学校
  • 中学校区: 神戸市立神陵台中学校

多聞ニューハイツに関するよくある質問

多聞ニューハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。多聞ニューハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

多聞ニューハイツの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が多聞ニューハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

多聞ニューハイツはどのような物件ですか?

多聞ニューハイツは兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。舞子公園駅徒歩2分。築1980年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市垂水区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市垂水区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。多聞ニューハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【舞子駅・舞子公園駅に対する口コミ】・駅直結のショッピングセンター有(スーパー、ドラッグストア、郵便局、惣菜等)。 ・主要駅三宮へは快速で23分、大阪へは快速50分。普通/快速が停車する。 ・朝のラッシュ時、最寄りから座れることは少ないが、電車を見送ることはない。 ・JR線、山陽電鉄線が並列しており、遅延や見合わせが発生しても乗り換えは楽である。 ・坂道は多いが駅から市バスが22時代まであり、利用者は多い。 ・明石海峡大橋の麓で、目の前には海が広がりロケーションが良い。 ・小中学校のレベルが高く、治安は良い。
【舞子駅・舞子公園駅に対する口コミ】・日常最低限の店舗は揃っているが、駅周辺に居酒屋やレストラン等外食できるところは少ない。 ・最寄り駅と言っても、駅からバス、もしくはタクシー利用でないと徒歩圏内は厳しい地域も有る。 ・坂道が多いところでは、街灯が少ない。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【舞子駅・舞子公園駅に対する口コミ】交通アクセスが良い(国道2号沿い、JRと山陽電車の駅どちらでも使える、バスも系統によっては本数が多い)。JR三ノ宮まで約30分。平日朝のJRは8:33発まで各駅停車しか停車しないが、座れる確率は高め。海が近く、静かで癒される。国道沿いはランニングする人にはにもってこい。(警察の防犯メール受信頻度が少ないことから)治安は良いと思われる。
【舞子駅・舞子公園駅に対する口コミ】娯楽、商業施設が少ない(隣の垂水まで行けばアウトレットパークなどがある)。駅から少し離れると上り坂になり、暗くなると人通りも減る。

多聞ニューハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価26.81万円/㎡
データ件数56
価格トレンド↓ 下落傾向
4.13 26.16 48.19 2014-04-16 3DK 41.96㎡ 31.51万円/㎡2014-04-16 2DK 45㎡ 42.61万円/㎡2014-06-04 3DK 41.96㎡ 26万円/㎡2014-07-13 2LDK 45㎡ 43.34万円/㎡2014-09-05 3DK 41.96㎡ 29.15万円/㎡2014-09-05 2DK 45㎡ 35.26万円/㎡2014-12-16 2DK 45㎡ 35.26万円/㎡2015-02-02 3DK 46.34㎡ 28.54万円/㎡2015-03-05 3DK 46.34㎡ 23.54万円/㎡2015-03-09 3DK 41.96㎡ 19.7万円/㎡2015-04-27 3DK 46.78㎡ 19.79万円/㎡2015-06-18 2DK 45㎡ 35.26万円/㎡2015-07-27 2LDK 46.78㎡ 44.52万円/㎡2015-10-19 2LDK 46.78㎡ 41.69万円/㎡2015-11-02 3DK 41.96㎡ 30.73万円/㎡2015-12-21 2LDK 46.34㎡ 29.96万円/㎡2015-12-21 2DK 45㎡ 35.26万円/㎡2016-02-08 2LDK 46.78㎡ 30.39万円/㎡2016-03-01 3DK 41.96㎡ 26.79万円/㎡2016-04-08 2LDK 46.78㎡ 32.51万円/㎡2016-07-11 3DK 41.96㎡ 19.7万円/㎡2016-09-15 2LDK 46.78㎡ 30.39万円/㎡2016-12-10 2LDK 46.78㎡ 32.51万円/㎡2017-02-13 3DK 41.96㎡ 15.76万円/㎡2017-03-27 2LDK 46.78㎡ 30.39万円/㎡2017-09-05 2LDK 41.96㎡ 22.06万円/㎡2017-11-27 2LDK 41.96㎡ 19.7万円/㎡2018-07-09 2LDK 46.34㎡ 22.83万円/㎡2018-09-23 2LDK 46.78㎡ 10.6万円/㎡2019-01-10 2LDK 46.34㎡ 22.83万円/㎡2019-09-27 2LDK 46.34㎡ 13.55万円/㎡2019-11-28 3DK 41.96㎡ 37.82万円/㎡2020-02-16 2LDK 46.34㎡ 20.69万円/㎡2020-03-16 3DK 41.96㎡ 19.7万円/㎡2020-05-10 3DK 41.96㎡ 29.94万円/㎡2020-09-16 2LDK 46.34㎡ 20.69万円/㎡2020-09-17 3DK 41.96㎡ 19.7万円/㎡2020-09-19 3DK 41.96㎡ 18.12万円/㎡2021-02-27 2LDK 46.34㎡ 22.83万円/㎡2021-08-28 2LDK 46.34㎡ 22.83万円/㎡2021-09-05 3DK 46.78㎡ 13.43万円/㎡2021-10-24 3DK 41.96㎡ 27.57万円/㎡2022-02-02 3LDK 41.96㎡ 15.76万円/㎡2022-09-07 3DK 41.96㎡ 22.06万円/㎡2022-10-25 1LDK 41.96㎡ 39.39万円/㎡2023-01-16 3DK 41.96㎡ 35.45万円/㎡2023-02-17 3DK 46.78㎡ 27.56万円/㎡2023-03-02 1LDK 41.96㎡ 37.82万円/㎡2023-07-09 2DK 41.96㎡ 25.21万円/㎡2023-08-31 1LDK 41.96㎡ 37.82万円/㎡2024-10-15 3DK 46.78㎡ 30.39万円/㎡2025-01-27 2LDK 46.78㎡ 21.2万円/㎡2025-07-03 3LDK 46.78㎡ 27.56万円/㎡2025-07-22 2LDK 41.96㎡ 7.8万円/㎡2026-02-17 2LDK 41.96㎡ 7.8万円/㎡2026-03-02 3DK 41.96㎡ 29.94万円/㎡ 2014-04 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-02 2階 3DK 41.96㎡ 29.94万円/㎡
2026-02-17 3階 2LDK 41.96㎡ 7.8万円/㎡
2025-07-22 3階 2LDK 41.96㎡ 7.8万円/㎡
2025-07-03 4階 3LDK 46.78㎡ 27.56万円/㎡
2025-01-27 4階 2LDK 46.78㎡ 21.2万円/㎡
2024-10-15 4階 3DK 46.78㎡ 30.39万円/㎡
2023-08-31 4階 1LDK 41.96㎡ 37.82万円/㎡
2023-07-09 2階 2DK 41.96㎡ 25.21万円/㎡
2023-03-02 4階 1LDK 41.96㎡ 37.82万円/㎡
2023-02-17 4階 3DK 46.78㎡ 27.56万円/㎡
2023-01-16 2階 3DK 41.96㎡ 35.45万円/㎡
2022-10-25 4階 1LDK 41.96㎡ 39.39万円/㎡
2022-09-07 3階 3DK 41.96㎡ 22.06万円/㎡
2022-02-02 4階 3LDK 41.96㎡ 15.76万円/㎡
2021-10-24 2階 3DK 41.96㎡ 27.57万円/㎡
2021-09-05 4階 3DK 46.78㎡ 13.43万円/㎡
2021-08-28 4階 2LDK 46.34㎡ 22.83万円/㎡
2021-02-27 4階 2LDK 46.34㎡ 22.83万円/㎡
2020-09-19 2階 3DK 41.96㎡ 18.12万円/㎡
2020-09-17 3階 3DK 41.96㎡ 19.7万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。