多摩川芙蓉ハイツ2号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急多摩川線/矢口渡駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都大田区多摩川2丁目24-62
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1983年6月
総戸数153戸
小学校区域道塚小学校
中学校区域御園中学校
専有面積56.58m² ~ 105.15m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社昭興
施工会社飛島建設大成建設
管理会社日本ハウズイング

多摩川芙蓉ハイツ2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 多摩川芙蓉ハイツ2号棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、多摩川芙蓉ハイツ2号棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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多摩川芙蓉ハイツ2号棟の売却ガイド

多摩川芙蓉ハイツ2号棟は東京都大田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数153戸、14階建の建物です。

最寄り駅は矢口渡駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには多摩川芙蓉ハイツ2号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

多摩川芙蓉ハイツ2号棟を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数153戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 矢口渡駅まで徒歩12分
  • 東急多摩川線/矢口渡駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 道塚小学校
  • 中学校区: 御園中学校

多摩川芙蓉ハイツ2号棟に関するよくある質問

多摩川芙蓉ハイツ2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。多摩川芙蓉ハイツ2号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

多摩川芙蓉ハイツ2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が多摩川芙蓉ハイツ2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

多摩川芙蓉ハイツ2号棟はどのような物件ですか?

多摩川芙蓉ハイツ2号棟は東京都大田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。矢口渡駅徒歩12分。築1983年、総戸数153戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。多摩川芙蓉ハイツ2号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
決して便のいい駅ではありませんが、一駅で蒲田に出られるので、買い物には困りません。
西友しかありません。居酒屋は何軒かありますが、気の利いたお店はないので面白くありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅から大人の足で10分以上かかるので、雨の日などは大変ですが、その分静かで、環境のいいところです。マンションの前の通りは、街灯もあり、夜でもそんなに気になりません。
一通が多く、慣れないと車で目的地に辿り着くのは大変です
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックではないものの、定期的にガードマンが巡回しています。
オートロックでないのは残念です。敷地がとても広いのに、出入りできるゲートが一つしかなく、裏の方へ回るのは大変です。逆に外部からも入れないので、セキュリティ上はいいことだとは思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
普通の3LDK。各部屋はあまり広くありませんが、使いやすいです。
天井が低く、せっかく多摩川に面しているのに、バルコニーの柵のせいで、ソファに座ると外の景色が見えないのは本当に残念
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーは一軒のみですが、小さな八百屋とドラッグストアがあるので、こだわらなければ必需品は揃います。
スーパーは西友のみ。気の利いた食材は手に入りません
暮らし・防災・子育て ★★★
夜間もガードマンが定期巡回しているので不安はありません。管理人さんやお掃除のスタッフもとても一生懸命働いているようで、敷地内は常にとても綺麗で気持ちよく暮らせます
オートロックでないこと以外は特に気になることはありません。
2023年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
落ち着きがありうるさすぎず高齢者などにも使いやすい
少し田舎を感じる部分もありもう少し進化してもいい
生活利便施設の充実
小銭でのチャージもできる機能がついてるのがとてもいい
反対側のホームにもトイレを置いてくれたらなと思う
飲食店の充実
美味しいお店がたくさんあり帰りに寄ったりできる
もうすこしチェーン店とかも増やしたりして欲しい
暮らし・子育て環境の充実
薬局等も近くにあり急ぎの用事でも対応できる
強いていうのなら車通りや飲食店のチャリが広がってて通学路になってる子には危ない
治安
昼も夜も喧嘩や騒ぎもなくて落ち着いて帰れる
居酒屋が多いためたまに過度の酔っ払いが来る
コストパフォーマンス
物価も土地代も高くなく住みやすさはとても充実してていい街
もうすこし人が集まるような場所や魅力的な場所を作って欲しい
交通利便性
蒲田に1本で行けるため、非常にアクセスが良い。
蒲田に用事がない人は都心に出なければならないため不便に感じるかもしれない。
生活利便施設の充実
近くに商店街、スーパー、クリーニング店、飲食店が充実している。
大型店舗はないため、大きなショッピングセンターに行きたい場合は蒲田に出る必要がある。
飲食店の充実
飲食店は商店街に多い。チェーン店だけでなく、個人営業のお店もあり楽しい。
なんとなく入りづらいお店、常連しかいないお店もある。
暮らし・子育て環境の充実
病院、薬局も充実しており、生活しやすい。
幼稚園、保育園があるようには思えないため小さな子供連れをあまり見かけない。
治安
夜中にうるさいと感じたことはない。電車が通る音はするが、車両数が少ないため極めて一時的な音でしかない。
環八通りがあるため車の交通量がおおい。そのため大きなエンジン音が聞こえる時がある。
コストパフォーマンス
非常に満足している。蒲田という何でもある街に一駅でいける。また、蒲田と1駅離れていることで治安もいいと感じる。
これに関しては本当に何も思いつかない。現居住地に非常に満足している。
交通利便性
蒲田駅までは電車で約3分ほどで出れます。
駅が小さいので朝の通勤時間帯はすごく混みます。
生活利便施設の充実
サミットや西友が駅から10分ほどにあるので買い物には困らない。
商業施設のようなものはないので買い物をするとなると蒲田まで出ないといけない。
飲食店の充実
駅前には中華、ラーメン、お弁当屋さんなどが一通りある。
商店街も小さいので全体的に飲食店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園、公園などは多い印象で子育てはしやすい環境かと思います。
駅はローカルでエスカレーターやエレベーター、多機能トイレなどはない。
治安
歓楽街などはないので比較的治安はいいです。交番などは少し歩かないとない。
変な人もたまに見かける。夜は人もまばらで明かりも少なく比較的暗いので女性一人で歩くのは少し恐いかも。
コストパフォーマンス
都内のどこでも出やすく、その割には家賃などは比較的おさえめの印象。
新築マンションなどは想定より高めの設定の印象。
交通利便性
いつもそんなに混んでいないです。こじんまりした駅です。蒲田駅まで一駅です。
強いて挙げれば、朝は、踏切を通る時すごく人がいっぱいで渡るのが少し大変です。
生活利便施設の充実
スーパーは近くに2件あり、コンビニはすぐ近くにあります。八百屋も近くにあります。
スーパーは5分くらい歩かないとありません。
飲食店の充実
駅前に人気のラーメン屋さんがあります。中華屋さんや居酒屋などあります。
飲食店は少ししかなく、あまり賑わっているとは言えないかも、武蔵新田の方が賑わっています。
暮らし・子育て環境の充実
学校が駅の近くにあります。駅はベビーカーが通りやすいスロープがあります。
学校が近くにあるため踏切をひとがたくさん通るので危ないです。
治安
いつも明るくなっていて、治安はとても良いです。
強いて挙げれば踏切が少し危ないかもしれません。
コストパフォーマンス
蒲田まで127円で行けるので、とても安いです。
家賃相場と土地はとても高いです。土地が高いため最近は、小さい家しか建ててないようです。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。