多摩川住宅ニ-9号棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/狛江駅 徒歩16分 京王線/国領駅 徒歩23分 小田急小田原線/狛江駅 バス4分 多摩川住宅南口バス停 徒歩4分
所在地(住所)東京都狛江市西和泉2丁目9-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1968年3月
総戸数40戸
小学校区域市立和泉小学校
中学校区域市立狛江第三中学校
専有面積48.10m² ~ 50.98m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社東京都住宅供給公社
施工会社東京都住宅供給公社
管理会社新日本管理

多摩川住宅ニ-9号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都狛江市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都狛江市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、多摩川住宅ニ-9号棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 多摩川住宅ニ-9号棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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多摩川住宅ニ-9号棟の売却ガイド

多摩川住宅ニ-9号棟は東京都狛江市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1968年築(築58年)で、総戸数40戸、5階建の建物です。

最寄り駅は狛江駅(徒歩16分)です。

現在、URICOには多摩川住宅ニ-9号棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

狛江市のマンション売却市場

狛江市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

多摩川住宅ニ-9号棟を売却する際のポイント

  • 築58年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

43前後の保育施設や支援拠点を想定でき、狛江市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 狛江駅まで徒歩16分
  • 小田急小田原線/狛江駅 徒歩16分
  • 京王線/国領駅 徒歩23分
  • 小田急小田原線/狛江駅 バス4分 多摩川住宅南口バス停 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立和泉小学校
  • 中学校区: 市立狛江第三中学校

多摩川住宅ニ-9号棟に関するよくある質問

多摩川住宅ニ-9号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。多摩川住宅ニ-9号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

多摩川住宅ニ-9号棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が多摩川住宅ニ-9号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

多摩川住宅ニ-9号棟はどのような物件ですか?

多摩川住宅ニ-9号棟は東京都狛江市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。狛江駅徒歩16分。築1968年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

狛江市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは狛江市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。多摩川住宅ニ-9号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

狛江市の住みやすさは?

狛江市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 狛江市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

狛江市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

狛江市の子育て環境は?

43前後の保育施設や支援拠点を想定でき、狛江市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【狛江駅に対する口コミ】・駅のすぐ近くに百貨店、薬局がありたいていのものが手に入ります。レストランもお手頃でかつチェーンでないきちんとしたレストランが多くあります。 ・とても静かで治安が良く、地域のお祭りやイベントなども狛江駅周辺で行われることが多いため、狛江市の中では非常に住み心地がよいです。
【狛江駅に対する口コミ】・狛江駅は各駅停車しか止まらないため、電車が10分に1本くらいしかきません。また、新宿に30分以内にいく場合は、成城学園前駅で急行に乗り換える必要がありますが、非常に混雑しています。 ・最近駅周辺に外国からの留学生が主に住んでいる寮ができたらしく、その周辺は騒がしいです。
2022年08月 メリット
交通利便性
バス停、タクシー乗り場が降りてすぐの場所にある。
各駅停車しか停車しないので、一本逃すと、10分程待つ。
生活利便施設の充実
100円ショップやマルエツ、西友といったスーパーがある。
食品を中心としたものしか売っていないので、子供などに魅力的な物はない。
飲食店の充実
モスバーガ-やマクドナルドといったファーストフード店がある。
もし、レストランが多ければもっと良くなる。
暮らし・子育て環境の充実
学校が近くに2つあり、また、住宅地も広がっている。
私立の小学校が全くないので、私立に進学させたい方には不向き。
治安
近くに交番、警察署があるため、何かあったらすぐに呼べる。
居酒屋が多いこともあり、夜は酔っぱらいが多い。
コストパフォーマンス
駅近な家は少し高いが、全体的に住みやすい。
住宅地を増やしすぎたせいで、公園が殆どない。
交通利便性
絵手紙発祥の地の狛江だけあってあちこちに絵手紙が展示されており心癒される
駅の前のロータリーがとても広く使いやすいが、反面、選挙の時期は演説ラッシュになる
生活利便施設の充実
駅前に小田急OXがあり、電気量販店、100円均一、本屋、ドラックストア、ファーストフード店等が充実している。
夜間営業している飲食店や居酒屋がやや少ない。
飲食店の充実
ファーストフード店やカジュアルなお店が多くお手軽に利用しやすい
夜間営業している飲食店や居酒屋がやや少ない。
暮らし・子育て環境の充実
公園や緑が多く充実していると思う。駅に多機能トイレあり。
隣の住人いわく、遅くまで対応の保育園は少ないらしい。
治安
閑静な住宅街。大きな道路もなく夜もとても静か。
強いて挙げれば高齢の方がとても多い。駅前を自転車で通るのはやや怖い。
コストパフォーマンス
急行はとまらないが準急は止まる。成城学園駅で乗り換え1回で新宿に25分でいけるので利便性は良いと思う。
急行は止まらない。小田急線はやや遅延が多い。
交通利便性
新宿まで1本なので都心へのアクセスが良いです。バスは少ないけれど数路線あります。
タクシーがあまりいないので終電をのがすと厄介です。
生活利便施設の充実
駅前のビルにスーパーが入ってるいので駅を降りて買い物出来て便利です。スーパーの他にも本屋さんやドラッグストア、アパレルも少し入っています。狛江市役所が駅から徒歩5分ほどなので便利です。
駅ビル以外はスーパーやドラッグストアも15分ほど歩かないとありません。
飲食店の充実
駅前に居酒屋が多くあります。その他にも小さいけれど美味しいお店がちらほらあります。
居酒屋や個人営業のお店が多い気がします。駅前にファミリー向けのお店がもっとあると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や公園もあります。駅前の広場でバザーや子供向けのイベントをやることもあるのが良いです。
遊具の充実した公園がもっとあると嬉しいです。
治安
駅前に交番があります。駅前は街灯も多くて明るいです。
駅前の広場に酔っ払いがたむろしていることがあります。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスの良さを考えると土地は安い方かと思います。物価も安いです。
近くに多摩川が流れていて、防災ハザードマップで氾濫危険区域にかかっている場所もあります。それを考えると、場所によっては安いとは言えません。

狛江市の暮らし情報ガイド

狛江市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

43前後の保育施設や支援拠点を想定でき、狛江市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が11件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

狛江市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。