多摩川住宅ニ-8号棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/国領駅 徒歩18分 小田急小田原線/狛江駅 徒歩20分 京王線/調布駅 バス12分 西和泉バス停 徒歩3分
所在地(住所)東京都狛江市西和泉2丁目8-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1968年3月
総戸数40戸
小学校区域狛江市立和泉小学校
中学校区域狛江市立狛江第三中学校
専有面積48.10m² ~ 48.10m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社東京都住宅供給公社
施工会社東京都住宅供給公社
管理会社新日本管財

多摩川住宅ニ-8号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、多摩川住宅ニ-8号棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都狛江市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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多摩川住宅ニ-8号棟の売却ガイド

多摩川住宅ニ-8号棟は東京都狛江市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1968年築(築58年)で、総戸数40戸、5階建の建物です。

最寄り駅は国領駅(徒歩18分)です。

現在、URICOには多摩川住宅ニ-8号棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

狛江市のマンション売却市場

狛江市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

多摩川住宅ニ-8号棟を売却する際のポイント

  • 築58年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

43前後の保育施設や支援拠点を想定でき、狛江市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 国領駅まで徒歩18分
  • 京王線/国領駅 徒歩18分
  • 小田急小田原線/狛江駅 徒歩20分
  • 京王線/調布駅 バス12分 西和泉バス停 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 狛江市立和泉小学校
  • 中学校区: 狛江市立狛江第三中学校

多摩川住宅ニ-8号棟に関するよくある質問

多摩川住宅ニ-8号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。多摩川住宅ニ-8号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

多摩川住宅ニ-8号棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が多摩川住宅ニ-8号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

多摩川住宅ニ-8号棟はどのような物件ですか?

多摩川住宅ニ-8号棟は東京都狛江市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。国領駅徒歩18分。築1968年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

狛江市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは狛江市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。多摩川住宅ニ-8号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

狛江市の住みやすさは?

狛江市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 狛江市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

狛江市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

狛江市の子育て環境は?

43前後の保育施設や支援拠点を想定でき、狛江市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【調布駅に対する口コミ】ここ20年で急速に駅周辺の開発が進み、中堅都市に成長しています。商業施設は大小あわせて非常に充実しています。新宿駅まで20分以内という魅力ある土地柄なのでファミリー層だけではなくシングル層からの支持も厚いです。
【調布駅に対する口コミ】駅から少し歩くと住宅街になりますが、駅周辺の喧騒が全くなく途端に寂しい雰囲気になる場所もあるので女性は注意した方が良いです。
2024年05月 メリット
交通利便性
新宿まで最速20分少々で着きます。各駅停車(準急も停まるが少ない)が日中は10分に1本、ラッシュ時は2本ペースで来るので、負担は少ないと思います。駅も高架型で、エスカレーターを上がればホームなので使いやすいと思います。バスの行先も多く、市内だけでなく京王線方面への路線もあります。
小田急線での人身事故などの運転見合わせ時に、逃げ場が少ないのがデメリットです。市の北側に住んでる人は覚悟して京王線まで歩くことができそうですが、そうでなければ距離があり、限られたバスで移動せざるを得ません。
生活利便施設の充実
基本的に生活必需品のお店は何でもそろっています。駅周辺にスーパー、コンビニ、ドラッグストア等あります。最近は駅近くの小田急OXがリニューアルを進めていて、3階にしまむら、2階にノジマとセリア、1階にドトール・ビアードパパ・リトルマーメイド・とんかつ和幸・無印良品500など専門店が揃っています。また、高架下の小田急マルシェもリニューアル工事中で、2024年夏頃にはマクドナルドやサーティワンなどが入る予定とのことです。市役所は駅から徒歩5分くらいに位置しています。クリニックも一通り駅近辺にあり、距離はありますが市の北側に大学病院があります。
銀行の窓口はみずほときらぼし(旧都民銀行)があります。三井住友と三菱東京UFJはATMのみで、いつも大行列しています。市内には本屋が無いです。小田急マルシェのリニューアル前にはあったのですが、リニューアル後にあるのかは不明です。駅周辺にお店は色々ありますが、商店街のアーケード街のようなものは無いです。映画館やゲームセンタのようなアミューズメントは無いです。でも、小田急線で新宿や新百合ヶ丘に出やすいので、ちょっと出かければ解決する部分もあります。
飲食店の充実
駅周辺にはチェーンのラーメン屋・牛丼屋・居酒屋・オリジン弁当などはあるので、食べたい時などに困ることは無いと思います。リニューアル工事中の小田急マルシェが完成すれば、マクドナルドや箱根そばが入るので、さらに充実すると思います。個人的におもしろいと感じるお店は、南口すぐの「狛江食堂ニュースター」です。ランチメニューが充実していて飽きません。オムライスがオススメらしく、実際においしかったです。
落ち着いたカフェのようなお店が少ないなと思います。パン屋は以前複数ありましたが、駅周辺だと最近小田急OXにできたリトルマーメイドくらいまで減ってしまいました。
暮らし・子育て環境の充実
独身なので子育て関係は全く分からないのですが、人口が多いので複数小中学校があります。市の南西に多摩川があり、公園など緑が調和しているところもあり、環境はいいと思います。狛江市は住宅街でお年寄りも多いので、バリアフリーは意識している印象です。
強いて言えば、幼稚園が少々少ないですが、移動できれば保育園などあります。
治安
夜の駅周辺はまばらで、騒ぐ人を見かけることは少ないです。駅前に喫煙所はあるので、基本的に分煙はしっかりしています。大きな事件があったという話も少ないので、治安は良いと思います。
駅北口・南口の治安に大きな差は無いと思いますが、居酒屋は南口は多いです。
コストパフォーマンス
都心に出られる距離で車を持たずに大きな不便を感じることなく暮らせる範囲だと思います。東京23区を少しだけ外れただけで家賃相場は下がっていると思います。面白いのは、有名な話ですが、狛江市の電話番号の市外局番は23区と同じ03なので話のネタになります。(最近は固定電話が無い人も少ないですが)
ゴミ袋は有料です。他の市に住んだことがありますが、平均より高いです。
交通利便性
新宿まで20分と便利なほうです。千代田線の快速急行も止まり便利です。
タクシー乗り場はあるが、終電後になるとタクシーがなかなか来ません。タクシーアプリを使えば問題なしですが。
生活利便施設の充実
駅すぐに小田急OXがえるので便利です。市役所も駅から歩いて行けるので便利です。
バスで5分行けば大学病院があるが駅近に病院がないです。
飲食店の充実
リーズナブルに飲める居酒屋は2.3件あります。
ファーストフードやチェーン店はありますが、定食屋さんみたいのがないのが残念です。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに緑が多い公園がありとても空気がよいです。
強いて挙げれば、公園の近くに喫煙所があるのが気になります。
治安
駅周辺はきれいです。駅前に交番もあって安心です。
駅から離れると街頭の明かりが少なく夜1人歩きは少し恐いです。
コストパフォーマンス
都心への交通と家賃などを考えるとコストパフォーマンスは良いと思います。農地も多く駅近くのJAに売っている地産野菜も美味しいです。
バス路線図は良いので本数がもう少し多ければ良いとおもいます。

狛江市の暮らし情報ガイド

狛江市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

43前後の保育施設や支援拠点を想定でき、狛江市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が11件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

狛江市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。