多摩川住宅ニ-6号棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/狛江駅 徒歩15分 京王線/国領駅 徒歩18分
所在地(住所)東京都狛江市西和泉2丁目6-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1968年3月
総戸数40戸
小学校区域狛江市立和泉小学校
中学校区域狛江市立狛江第三中学校
専有面積48.10m² ~ 58.86m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社東京都住宅供給公社
施工会社東京都住宅供給公社
管理会社新日本管財

多摩川住宅ニ-6号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 多摩川住宅ニ-6号棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤
NG条件 西向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい多摩川住宅ニ-6号棟を候補にしています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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多摩川住宅ニ-6号棟の売却ガイド

多摩川住宅ニ-6号棟は東京都狛江市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1968年築(築58年)で、総戸数40戸、5階建の建物です。

最寄り駅は狛江駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには多摩川住宅ニ-6号棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

狛江市のマンション売却市場

狛江市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

多摩川住宅ニ-6号棟を売却する際のポイント

  • 築58年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

43前後の保育施設や支援拠点を想定でき、狛江市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 狛江駅まで徒歩15分
  • 小田急小田原線/狛江駅 徒歩15分
  • 京王線/国領駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 狛江市立和泉小学校
  • 中学校区: 狛江市立狛江第三中学校

多摩川住宅ニ-6号棟に関するよくある質問

多摩川住宅ニ-6号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。多摩川住宅ニ-6号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

多摩川住宅ニ-6号棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が多摩川住宅ニ-6号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

多摩川住宅ニ-6号棟はどのような物件ですか?

多摩川住宅ニ-6号棟は東京都狛江市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。狛江駅徒歩15分。築1968年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

狛江市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは狛江市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。多摩川住宅ニ-6号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

狛江市の住みやすさは?

狛江市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 狛江市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

狛江市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

狛江市の子育て環境は?

43前後の保育施設や支援拠点を想定でき、狛江市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【狛江駅に対する口コミ】駅の目の前にバスターミナルがあり、スーパー、衣料品、100円ショップ、本屋などが揃う。 駅を出てすぐの場所には小さな居酒屋街のようなものもあり、飲み屋も困らずに探すことができる。 準急が止まるため都心への交通アクセスもよく、新宿まで20分で到着する。
【狛江駅に対する口コミ】スーパーが若干高い価格帯のお店しかないため買い物が不便。
2024年05月 メリット
交通利便性
各駅しか止まらないが、新宿まで30分位で着くし住みやすい町。
各駅のみなので、特急などが乗り換えしないと利用できない。
生活利便施設の充実
スーパーの多さはピカイチ!マルエツ、西友、イトーヨーカドー、オーケーなど、買い物の選択肢は多く充実。病院も慈恵第三、杏林大学病院、調布東山病院など大きい病院も近く、クリニックも多い!市役所の出張所もあり手の届く範囲に全て揃っていて生活がしやすい。
ちょっと一休みするようなカフェ、スイーツ店が少ない。カラオケも一店舗しかない。
飲食店の充実
美味しいパン屋が多く、良く雑誌にも載っている。ラーメンも熊王ラーメンが有名。
居酒屋が少ないかな。コロナでかなりの店舗がなくなった。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は多い。子育てサポートが充実していて、ファミリーサポートセンターや、すこやかという子育て支援施設がマルエツの2階にある。だれでも無料で屋内で遊べて、夜遅くまで働くママさん達は、子供をそこに預けて見てもらってます。ご飯も食べさせてくれるし安心。
公園がどんどん減っていて、大きな公園がない。小さな公園はたくさんちょこちょこある。
治安
住宅街なので、静かで治安が良い。駅前には交番もあり、警察署も近くにあるため安心。消防署も駅から近いので、救急車や消防車もすぐ駆けつける!こんな住みやすみ町はないです。
夜、街灯が暗い道があるので、お気をつけて。
コストパフォーマンス
各駅しか止まらないのに家賃高めかなと思う。スーパーなども充実しているから、住みやすい町な分、家賃高めは仕方ないかな。調布でマンション、一戸建てを買うとバカ高いけど、2駅離れただけでグゥんと安くなる。調布まで自転車で10分もかからないし、歩いても20分〜30分くらいなので、いいかも。
最近土地の値段や建売、マンションの価格が調布とそれほど変わらなくなって来た。
交通利便性
電車は各駅停車のみですが、駅前からバスが出ています
各駅停車しか止まりません千歳烏山に準特急が止まるようになってから、より新宿方面へのアクセスが悪くなりました朝の通勤電車の混み具合…
生活利便施設の充実
駅前は大きいわけではないですが、生活に必要なものは揃います。飲食店もあります。マルエツの入っているビルには、靴屋、100均、本屋、飲食店がはいっており、とても便利です。駅前にドラッグストア、ブックオフもあります。漫画喫茶もあり
強いて言うならオシャレなもの、はやりのものはあまりないかもです。
飲食店の充実
必要最低限あります。可もなく不可もなく。有名なラーメン屋さんがあります。
必要最低限あります。可もなく不可もなく。小洒落たカフェとかはみた事がないかも。
暮らし・子育て環境の充実
駅前の治安がいいです。公園も大きくはないですがあります。図書館の分館もあります。
強いて言うなら、もう少し大きい公園があるといいかなと思う。
治安
駅・駅前はとてもキレイ。治安がいい。居酒屋も少しあるが、変な酔っ払いにも遭遇したことがない。
特に治安の悪さは感じたことがない強いて言うなら、パチンコ屋さんが1店舗駅前にあるくらい(治安の悪さを感じたことはない)
コストパフォーマンス
交通の利便性が少し気になるが、コスパはいいと思う。自転車があれば、調布駅まで自転車で行くいう手もあり。
各駅停車のみ。新宿方面に行くとき、帰ってくるときは少し時間がかかる。
交通利便性
各駅停車しか止まらない駅だが、利用者もかなり多く、都心である新宿駅までのアクセスも1回の乗り換えでスムーズに向かうことが出来る。地下化工事により駅舎やその周辺が整備されたことで凄く綺麗で使いやすい駅になったと感じる。改札も1つなのでシンプルで分かりやすく、改札を出てすぐ目の前にバスやタクシーのロータリーがあり、小田急線の狛江駅やJR中央線の武蔵境駅へのアクセスも可能である。
今の所デメリットと呼ばれる部分は思いつかないが、強いて言うならば、各駅停車しか止まらない駅の割には利用者はかなり多いので特急と言わずとも快速・区間急行・急行の準速達種別の電車が停車するようになると嬉しいと思う。
生活利便施設の充実
駅前には西友やマルエツというスーパーマーケットが2つある。マルエツ側に関しては「ココスクエア」という総称の雑貨屋・本屋・スーパー・飲食店が複数入った施設がある。その他にもドラッグストアやコンビニエンスストアも充実している。コンビニエンスストアは駅の改札を出てすぐ横にセブンイレブン、西友側徒歩約3分付近にファミリーマート、マルエツ側徒歩約3分圏内にローソンと数だけでなく種類多くのコンビニエンスストアが構えてあるので気分や用途によって使い分けることが可能となっている。
小学生~大学生と学生が楽しめるゲームセンターやカラオケなどといった施設が全くないため、学生などがちょっとした時間に遊べるような施設があるとなお良くなるのかなと思う。
飲食店の充実
駅の近くには、ファミレス(ガスト・ジョナサン)やマクドナルド、焼肉にインドカレー屋、4~5箇所のラーメン屋など色々な種類のお店が駅周辺徒歩5分圏内に数多く存在する。京王線地下化工事後の地上線の跡地を利用し建てられた、オシャレで落ち着いたパン屋さんなどもある。
あまり思いつかないが、強いて言うなら居酒屋が少し少なめではあると感じる。利用するサラリーマンや働く方が多く利用する駅というのもあり、仕事後帰る前に飲みたいという方も多くいるのではと思うので居酒屋がもう少し増えたらいいなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺を見てみると、駅前には少し開けた空間があり、子供たちが自由に走り回ったりすることができたり、スーパーやドラッグストアなど日用品、生活必需品などを購入出来るお店が多くあるので便利であると思う。徒歩5分圏内に保育園、小学校も大通りをなるべく避けながら行くことができるため、子供も安全にあるくことができる。
駅周辺がさまざまな建物で囲まれているため、遊具がある公園などがほとんど存在しない。京王線地下化工事の跡地もあるが、別の施設や駐輪場になったりしているため、あまり敷地も残されていない。もう少し小さな子供達が自由に遊ぶことの出来る空間があるとより良くなるのではと思う。
治安
駅周辺は地下化工事による再開発、整備によってかなり綺麗になった。駅から徒歩約2分の所に交番もある。街灯もしっかりあるので夜暗くなっても駅前は明るいように感じる。
夜の時間帯になると駅前ロータリー横の開けた場所でスケボーをやってる輩が何人かいつもいるイメージがある。直接的な被害や迷惑を被っている訳では全くないが、少しイメージが悪くなるのでないかなと感じた。
コストパフォーマンス
駅前は少し騒がしい部分もあるが、駅から数分程歩いてしまえば閑静な住宅街が広がっておりとても住みやすい。周辺で1番大きい駅である調布駅周辺よりかは土地の価格が安い上調布駅からさほど離れていないのでオススメである。
調布駅よりかは土地が安いとは言ったものの、ココ最近調布駅周辺、国領駅周辺の土地価格、家賃が上がっているというのもあるので若干の不便を被る可能性がある。

狛江市の暮らし情報ガイド

狛江市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

43前後の保育施設や支援拠点を想定でき、狛江市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が11件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

狛江市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。