多摩川住宅ニ-3号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/狛江駅 徒歩16分 京王線/調布駅 バス10分
所在地(住所)東京都狛江市西和泉2丁目3-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1968年3月
総戸数25戸
小学校区域狛江市立和泉小学校
中学校区域狛江市立狛江第三中学校
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社東京都住宅供給公社
施工会社東京都住宅供給公社
管理会社新日本管財

多摩川住宅ニ-3号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族3人
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 多摩川住宅ニ-3号棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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多摩川住宅ニ-3号棟の売却ガイド

多摩川住宅ニ-3号棟は東京都狛江市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1968年築(築58年)で、総戸数25戸、5階建の建物です。

最寄り駅は狛江駅(徒歩16分)です。

現在、URICOには多摩川住宅ニ-3号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

狛江市のマンション売却市場

狛江市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

多摩川住宅ニ-3号棟を売却する際のポイント

  • 築58年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

43前後の保育施設や支援拠点を想定でき、狛江市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 狛江駅まで徒歩16分
  • 小田急小田原線/狛江駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 狛江市立和泉小学校
  • 中学校区: 狛江市立狛江第三中学校

多摩川住宅ニ-3号棟に関するよくある質問

多摩川住宅ニ-3号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。多摩川住宅ニ-3号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

多摩川住宅ニ-3号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が多摩川住宅ニ-3号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

多摩川住宅ニ-3号棟はどのような物件ですか?

多摩川住宅ニ-3号棟は東京都狛江市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。狛江駅徒歩16分。築1968年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

狛江市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは狛江市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。多摩川住宅ニ-3号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

狛江市の住みやすさは?

狛江市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 狛江市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

狛江市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

狛江市の子育て環境は?

43前後の保育施設や支援拠点を想定でき、狛江市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【調布駅に対する口コミ】都心まで特急で2駅15分とアクセスが良い。駅が2012年に地下化され、駅前再開発が進行中。商業施設が更に充実、従来の調布パルコに加え、ビッグカメラ、多摩地区最大のシネコンなども出来、駅周辺で必要なものが揃う環境が整っている。一方で昔ながらの商店街も活気があり、鬼太郎で有名な天神通商店街などはそぞろ歩きも楽しい。調布市役所、図書館などの公共施設も駅前に集まっているので、行政サービスの利用も問題がない。
▼【調布駅に対する口コミ】駅の北にある旧甲州街道沿いの歩道が狭く、交通量、歩行者数に比して歩きにくい。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲普通だろうが快速だろうが止まる点はポイント。電車の本数は普通ぐらい。
▼珍しく2階構造になっているため最初のうちは迷う迷う。あと電車が予定の時間より早めに着いていることがある。
生活利便施設の充実
▲近くに西友やオーケーストア等があるたまスーパーには困らない。そのほか大きなビルもあるから生活はできる。
▼大抵の施設はあるけど病院はわかりやすいところにはない
飲食店の充実
▲めちゃくちゃある。ラーメンにサイゼに中華屋に…とにかく困ることはない。
▼どちらかといえば庶民派な店が多いから優雅な感じは出ない
暮らし・子育て環境の充実
▲たまに保育園?の人たちが通ることもあるからそういった場所はあるにはあると思う。
▼公園には乏しい(東京だからそんなもんなのかもしれないな)小さい子供が遊べるかと言われれば悩む
治安
▲交番もあるし今のところ大きな事件が起こったとかは聞いたことがない
▼駅周りは人が多いが道を進んだりするとががくっと人がへる
コストパフォーマンス
▲住んではいないから詳しいことはわからないが、スーパーがたくさんあるのはポイント高い
▼住むというより通学や通勤に向いている土地であるということぐらい…
交通利便性
▲特急から各停まで、様々な電車が止まるので交通の利便性はかなり高い。都心部までも15分から20分ほどで行けるため、とても便利。電車の本数も多く特に困ることがない。
▼八王子や府中と新宿の間のため、電車が混んでいることが多く、満員電車であることが多い。
生活利便施設の充実
▲駅の周りには、スーパーショッピングモール、学習塾、病院、クリニック、商店街、本屋など様々な建物があり、生活利便性も高い。
▼特にないが、強いて言えば駅の周りには建物や施設が多すぎる
飲食店の充実
▲駅周辺には、飲食店がたくさんあり、ファーストフードからファミリーレストランまで様々なものがある。カフェやベーカリーなども豊富。
▼特にないが、強いて言えば新しいお店が少なく、古くからのお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲周りには小学校、中学校や高校、大学が多く、子育てをするのには良い場所だと思う。公園も多い。
▼多機能トイレやスロープ、手すりなど、バリアフリーや様々な人のことを考えたものが多いとは思わない。
治安
▲駅の周りは交番があり該当も多いため、治安は比較的悪くは無い。
▼駅のすぐ近くに大学があるため、夜でも騒がしい。治安は悪くはないが、飲食店も多いので、夜は騒がしい。
コストパフォーマンス
▲都心へのアクセスのしやすさ、住みやすさ、周辺の施設の豊富さを考えると、コストパフォーマンスは良い。
▼駅の周りは公共施設が多いので、少し離れないと住む場所が見つけられないかもしれない。
交通利便性
▲特急が停まるので、新宿までも早く、利便性はとても良い
▼駅前が広いので、家を考えると必然的に遠くなる
生活利便施設の充実
▲買い物ができる施設が多いので一通りなんでもそろう
▼しいていうならば、あまり庶民的な店は少ない
飲食店の充実
▲飲食店は、小さなところも含めてかなり多い
▼駅前にはそれなりに「夜のお店」があるので好みが別れる
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園や学校などは、それなりの数がある。
▼公園など遊ばせる場所は少し足を伸ばさないといけない
治安
▲歓楽街は一部分にあるが、治安が悪いというほどではない
▼強いて挙げれば細い路地が多い所は気になる
コストパフォーマンス
▲利便性はとても良い上に、都心には無いゆったり感がある
▼家賃はそれなりに高いので、コスパとしては近隣の駅の方が良い

狛江市の暮らし情報ガイド

狛江市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

43前後の保育施設や支援拠点を想定でき、狛江市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が11件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

狛江市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。