多摩川ロイヤルハイツの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急多摩川線/矢口渡駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都大田区多摩川1丁目6-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1978年8月
総戸数26戸
小学校区域大田区立矢口小学校
中学校区域大田区立安方中学校
専有面積31.68m² ~ 67.17m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和土地建物
施工会社竹下組
管理会社自主管理

多摩川ロイヤルハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 多摩川ロイヤルハイツの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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多摩川ロイヤルハイツの売却ガイド

多摩川ロイヤルハイツは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数26戸、5階建の建物です。

最寄り駅は矢口渡駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには多摩川ロイヤルハイツの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

多摩川ロイヤルハイツを売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 矢口渡駅まで徒歩2分
  • 東急多摩川線/矢口渡駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 大田区立矢口小学校
  • 中学校区: 大田区立安方中学校

多摩川ロイヤルハイツに関するよくある質問

多摩川ロイヤルハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。多摩川ロイヤルハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

多摩川ロイヤルハイツの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が多摩川ロイヤルハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

多摩川ロイヤルハイツはどのような物件ですか?

多摩川ロイヤルハイツは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。矢口渡駅徒歩2分。築1978年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。多摩川ロイヤルハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【矢口渡駅に対する口コミ】蒲田駅までは電車で約3分ほどで出れます。都内のどこでも出やすく、その割には家賃などは比較的おさえめの印象。
【矢口渡駅に対する口コミ】駅が小さいので朝の通勤時間帯はすごく混みます。新築マンションなどは想定より高めの設定の印象。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【矢口渡駅に対する口コミ】サミットや西友が駅から10分ほどにあるので買い物には困らない。歓楽街などはないので比較的治安はいいです。 交番などは少し歩かないとない。
【矢口渡駅に対する口コミ】商業施設のようなものはないので買い物をするとなると蒲田まで出ないといけない。変な人もたまに見かける。 夜は人もまばらで明かりも少なく比較的暗いので女性一人で歩くのは少し恐いかも。
買い物・飲食店充実度 ★★
【矢口渡駅に対する口コミ】駅前には中華、ラーメン、お弁当屋さんなどが一通りある。
【矢口渡駅に対する口コミ】商店街も小さいので全体的に飲食店は少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【矢口渡駅に対する口コミ】保育園、幼稚園、公園などは多い印象で子育てはしやすい環境かと思います。
【矢口渡駅に対する口コミ】駅はローカルでエスカレーターやエレベーター、多機能トイレなどはない。
2020年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
目の前には22時までやっているコンビニタイプの薬局、裏側にはマイバスケットが24時まで、1分歩くとローソンもあり、利便性は高い。蒲田駅からは徒歩15分ちょいで帰れるので、これ終電を越えて飲んでも、歩いて帰る。もしくはタクシーでも1000円未満で帰宅可能。ローンを組んでも賃貸より月々の支払いは安くなる金額になってました
東向きなので朝は眩しいです。廊下は外から丸見えで、風が吹くと寒いです。窓、玄関の扉は共用部扱いなので古い点があります。自分で交換したい位。
2023年03月 メリット
交通利便性
人の出が多い朝と夕方の時間帯は5分に1本電車がくる。それ以外の時間帯でも待って10分以内。JR蒲田駅より1駅で都心へのアクセスがよい。
改札内で反対ホームへ行ける通路がない。改札を間違えるとインターホンで駅員呼び出し⇒一度改札を出て、踏切を渡って反対側ホームに行く必要がある。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐの商店街には大手スーパーマーケット、薬局、コンビニ、八百屋、惣菜屋、飲食店、診療所などひととおりあります。
くつろげるカフェがあるとなおよいと思う。
飲食店の充実
お弁当屋さん、パン屋さん、飲食店、居酒屋などがひととおりあります。
お店の種類は豊富ではなく、個人店が多かったりするので常連さんばかりで入りずらい店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、学校は地域にたくさんあります。駅から徒歩圏内に図書館もあります。小さい公園がたくさんあり、幼い子供を遊ばせるところは充実していると思います。駅にスロープはありますが、エレベーターやエスカレーターはありません。駅の階段は多くなく、10段ほどです。
大きな公園がないので、小学生くらいになると物足りないかもしれません。駅のトイレにはおむつ替えシートがありません。
治安
昼間はファミリー層が多いイメージです。夜は落ち着いていて、(飲み屋が少ないため)迷惑な酔っ払いはほぼ見たことがありません。
商店街は明るいですが、夜の商店街を抜けると暗いイメージです。住宅街になるので、当たり前といえばそうですが。
コストパフォーマンス
交通の利便性はかなりよいです。土地が平坦(坂がない)ので、電動つきでない自転車でもらくらくです。
交通の利便性からか、家賃相場は高いと思います。1Rで8万前後が相場です。土地の値段も年々上がってきています。
交通利便性
東急多摩川線の蒲田より一駅目です。駅前はこじんまりしていますが、お店も多く便利です。
特にないですが、改札が線路で分かれているのが気になります。
生活利便施設の充実
駅前はコンビニATMパン屋レストランと充実しています。
ファーストフードが少ないような気もします。
飲食店の充実
庄屋、ラーメンいそべ、中華料理屋など便利です。
マクドナルドが以前ありましたがあると良いなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は一つ二つあるようでクリニックは充実していそうです。
クレジットカードが使える薬局が少ない気がします。
治安
とても良いです。ATMには見回りのスタッフもいるようです。
特にないですが割と早くに店は閉まる気がします。
コストパフォーマンス
蒲田から離れるだけあり少し安くなります。
駅から離れたところの住宅は少し不便に見えます。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。