多摩川パークスクエアの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/雑色駅 徒歩11分 JR京浜東北線/蒲田駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都大田区西六郷1丁目12-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付14階建
築年月1995年10月
総戸数296戸
小学校区域区立志茂田小学校
中学校区域区立志茂田中学校
専有面積55.13m² ~ 80.00m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社住友不動産
施工会社大林組長谷工コーポレーション
管理会社住友不動産建物サービス

多摩川パークスクエアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 多摩川パークスクエアの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都大田区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都大田区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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多摩川パークスクエアの売却ガイド

多摩川パークスクエアは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数296戸、地下2階付14階建の建物です。

最寄り駅は雑色駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには多摩川パークスクエアの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

多摩川パークスクエアを売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数296戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 雑色駅まで徒歩11分
  • 京急本線/雑色駅 徒歩11分
  • JR京浜東北線/蒲田駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立志茂田小学校
  • 中学校区: 区立志茂田中学校

多摩川パークスクエアに関するよくある質問

多摩川パークスクエアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。多摩川パークスクエアには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

多摩川パークスクエアの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が多摩川パークスクエアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

多摩川パークスクエアはどのような物件ですか?

多摩川パークスクエアは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。雑色駅徒歩11分。築1995年、総戸数296戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。多摩川パークスクエアには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
JR蒲田駅、京急線雑色駅の2路線2駅が利用できます。どちらも徒歩15分程度で平坦な道です。
朝の通勤時間帯は蒲田駅も雑色駅も大変混雑しています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺は閑静な住宅街で目の前は小学校と中学校、その奥は操車場なので夜は静かです。
マンション前の道路は交通量が多く、歩道が狭いです。マンション側にはガードレールなどはありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックで、入り口近くで管理人が常駐しています。
デザイン性はバブル期を彷彿とさせます。エレベーターが狭いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
上層階は日当たりが良いです。断熱性もあり夏は風が通って涼しく、冬も暖かいです。
築25年ということもあり、室内整備は新しくありません。浴槽などのデザインも古臭いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
蒲田駅または雑色駅まで行けば大きなスーパーがあります。
近隣に飲食店はほぼありません。数百メートル先にコンビニがあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
目の前に志茂田小学校と志茂田中学校があり、子供がいる方は安心です。
大きな病院は近くにはありません。 マンション内のコミュニケーションもそれほどありません。
2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築25年以上が経過しましたが管理組合活動、共用部の手入れ等管理状況は適切と思います。来客用駐車場もあり便利です。
用途地域が準工業地域ゆえに周辺はやや雑然としています。当マンションも以前は各務クリスタルの工場でした。
2020年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
広くて道路が狭くない。線路からほどよい距離。
近くに小学校と中学校があり、登校、放校、ママさんバレーの時間は子供と親ども、広がって歩くときがあります。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【蒲田駅に対する口コミ】駅周辺のスーパーが安いです。飲食店、居酒屋なども多く、街に下町特有の活気があります。駅ビルにも商業施設が入っているので雨の日などは特に便利です。羽田空港行きのバス便も充実しているし、東急線への乗り換えも歩きますが可能です。電車はやはりかなり混みます。夜遅くまで開いているお店が多いし、人が多いので一人歩きの不安は少ないです。
【蒲田駅に対する口コミ】駅近辺はとにかく人が多いです。夜は酔っ払いも多く治安が少々心配です。
2023年05月 メリット
交通利便性
電車の本数が多い。始発の電車もあるので座れる。
東急線は本数が少なく、少し不便。あとは特に気になる点はない。
生活利便施設の充実
駅ビルが大きいので、買い物するのに十分である。
映画館などがあったらもっと良くなると思う。
飲食店の充実
様々なジャンルのいんしょくてんがあるので自分が食べたいものを見つけられる。
駅の近くだとランチタイムやディナータイムは混んでいることもある。
暮らし・子育て環境の充実
学校はまあまああると思う。公園もいろいろな場所にある。
多機能トイレはそこまで多くあるイメージはない。
治安
人通りは比較的多いので、夜でもそこまで怖くない。
夜は居酒屋のキャッチや酔っぱらいが多い印象。
コストパフォーマンス
物価は普通。羽田空港が近いから旅行に便利。
特に思いつきません。バランスがいいと思う。
交通利便性
駅ビルの屋上に子供が遊べる広場があり、日本一?小さい観覧車があります。一つ下の階には子供が遊びやすいゲームセンターもあり、子供連れには良い場所です。最近では街も少しずつ綺麗になってきているので是非一度お立ち寄りください!
まだまだ蒲田のイメージが良くなく、特に夜になるとキャッチがかなり多くなるのがよくないです。
生活利便施設の充実
駅ビルに色々な施設があり、駅ビル内だけでほとんど買い揃えられます。
東口、西口と出口が沢山あり迷いやすいかもしれません。
飲食店の充実
居酒屋が多く金土は賑わってます。また、羽付餃子の発祥の地なのですごく中華屋がありどこも美味しいです。
居酒屋が多いので酔っ払いが嫌いな人は嫌かもですね。
暮らし・子育て環境の充実
駅ビルから降りる時に必ず近くにエレベーターがあるので安心です。
夕方過ぎると平気で歩きタバコをする人が増えてくるのでそこが気になります。
治安
昔よりはマシになってきたように感じます。
昔よりは良くなっては居ますがやはり他の地域に比べると酷いですね。
コストパフォーマンス
交通に関しては便利だと思います。何よりバスでディズニーまで行けるのはナイス
バス停が多く調べてから行かないとかなり迷います。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。