多摩ニュータウン落合3-5-3号棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急多摩線/小田急多摩センター駅 徒歩12分 京王相模原線/京王多摩センター駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都多摩市落合3丁目5-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1978年3月
総戸数220戸
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社東京都住宅供給公社
施工会社東京都住宅供給公社
管理会社日本総合住生活

多摩ニュータウン落合3-5-3号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都多摩市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい多摩ニュータウン落合3-5-3号棟を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都多摩市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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多摩ニュータウン落合3-5-3号棟の売却ガイド

多摩ニュータウン落合3-5-3号棟は東京都多摩市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数220戸、5階建の建物です。

最寄り駅は小田急多摩センター駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには多摩ニュータウン落合3-5-3号棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

多摩市のマンション売却市場

多摩市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

多摩ニュータウン落合3-5-3号棟を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数220戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、多摩市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小田急多摩センター駅まで徒歩12分
  • 小田急多摩線/小田急多摩センター駅 徒歩12分
  • 京王相模原線/京王多摩センター駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 保育施設: 約75施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

多摩ニュータウン落合3-5-3号棟に関するよくある質問

多摩ニュータウン落合3-5-3号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。多摩ニュータウン落合3-5-3号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

多摩ニュータウン落合3-5-3号棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が多摩ニュータウン落合3-5-3号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

多摩ニュータウン落合3-5-3号棟はどのような物件ですか?

多摩ニュータウン落合3-5-3号棟は東京都多摩市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小田急多摩センター駅徒歩12分。築1978年、総戸数220戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

多摩市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは多摩市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。多摩ニュータウン落合3-5-3号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

多摩市の住みやすさは?

多摩市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 多摩市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

多摩市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

多摩市の子育て環境は?

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、多摩市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅まで徒歩圏内 都心へのアクセスが小田急線もあるのでアクセスが良い
新宿まで1本で行ける本数が少ない。 街灯が少ない
立地・治安・周辺環境 ★★★
遊歩道が多く公園が多い。 年寄りが多く静か。
公園に木があるため周りから見えないところがある。 虫が多い
共用部・セキュリティ・外観 ★★
管理会社の人がいつも掃除やら見回りでいるため安心 駐車場に防犯カメラが設置された
5階建てのためエレベーターがない。 オートロックじゃない。
お部屋の仕様・設備 ★★
全部屋に太陽が必ずあたる。 リホームされてる
古いためすきま風が凄い 上下の生活音は聞こえる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅前にスーパー、専門店が多い。 コンビニも多い
強いて言うなら23区外だが、物価は安くは無い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
大きい病院が近くにある。 学校と地域の協力行事が多い
子供が少ないためイベントは親や地域との協力が必要。
2024年02月 メリット
交通利便性
サンリオピューロランドの最寄駅なので装飾がされています。
平日の朝は混んでいて座れないことが多いです。
生活利便施設の充実
スーパーマーケットが多くてとても便利です。
京王プラザホテルが閉館してしまったのでホテルがないです。
飲食店の充実
チェーン店が多くあってとても便利ですわよ
駅の中に飲食店がほぼないのでもっとあると良い
暮らし・子育て環境の充実
サンリオピューロランドもあって子供が遊ぶところは多い
駅から少し公園まで遠いので子供には大変。
治安
駅付近の治安は良い方です。たまに救急車の音が聞こえるくらい
道が狭いところがあるので救急が通りにくい所がある。
コストパフォーマンス
家賃はそこそこ。郊外のベッドタウンです。
駅から少し離れると坂が多いですわよ。大変。
交通利便性
京王とも繋がっているためとても便利です。
特にデメリットはないですが、しいていうなら特急を増やしてほしい。
生活利便施設の充実
周りにたくさんのショッピングモールがあるため良い。
強いていうならスポーツショプなどを増やしてほしい。
飲食店の充実
ココリア多摩センターの上にあるたくさんの飲食店はどこも美味しいです。
強いていうなら、鰻屋をもっと増やしてほしいですw
暮らし・子育て環境の充実
とてもいいと思います。しかし、家庭によっては、少し学校から遠い子もいるような、、
少し外れたところは、ゴミが捨ててあったりと、少々汚いところも。
治安
多摩センターのメインのところはとても綺麗に整備されている。
少し外れたところは、ゴミが捨ててあったりと、少々汚いところも。
コストパフォーマンス
この充実感と、交通の便の良さ的には十分かなと、
もしも、もっと開発が進み、街が明るくなるとより
交通利便性
乗り換えなしで新宿に行けるから便利だと思う。
隣の町田や八王子に行くためのアクセスが悪過ぎる。
生活利便施設の充実
スーパーやファミリーレストランもあり病院や薬局もたくさんある。
ショッピングをするには退屈な場所ではあると思う。
飲食店の充実
ちょっといいレストランやリーズナブルなものまでなんでもある。
おしゃれカフェや喫茶店が少ないから増やしてもいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅からサンリオピューロランドが近い為、駅の中もサンリオのキャラのデザインになっていてとても可愛い。
デメリットはベビーカーや車椅子が利用し難い。スロープはあるがかなり遠回りだったり分かりにくい。
治安
子連れやお年寄りが多くて落ち着いた街だと思う。
強いてあげるなら、夜になるとスケボーをやっている人などがちらほら出てくる。
コストパフォーマンス
東京の区内に比べたらかなりリーズナブルに住めると思う。
都会に慣れてる人は住みにくいかもしれない。

多摩市の暮らし情報ガイド

多摩市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、多摩市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
出産・子育て応援事業
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

多摩市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。