多摩ニュータウン落合3-3の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通多摩モノレール/多摩センター駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都多摩市落合3丁目3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1978年3月
総戸数180戸
小学校区域東落合小学校
中学校区域落合中学校
専有面積56.83m² ~ 70.92m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社東京都住宅供給公社
施工会社東京都住宅供給公社
管理会社自主管理

多摩ニュータウン落合3-3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 多摩ニュータウン落合3-3の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都多摩市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 70代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 70代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい多摩ニュータウン落合3-3を候補にしています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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多摩ニュータウン落合3-3の売却ガイド

多摩ニュータウン落合3-3は東京都多摩市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数180戸、5階建の建物です。

最寄り駅は多摩センター駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには多摩ニュータウン落合3-3の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

多摩市のマンション売却市場

多摩市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

多摩ニュータウン落合3-3を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数180戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、多摩市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 多摩センター駅まで徒歩12分
  • 多摩モノレール/多摩センター駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 東落合小学校
  • 中学校区: 落合中学校

多摩ニュータウン落合3-3に関するよくある質問

多摩ニュータウン落合3-3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。多摩ニュータウン落合3-3には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

多摩ニュータウン落合3-3の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が多摩ニュータウン落合3-3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

多摩ニュータウン落合3-3はどのような物件ですか?

多摩ニュータウン落合3-3は東京都多摩市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。多摩センター駅徒歩12分。築1978年、総戸数180戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

多摩市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは多摩市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。多摩ニュータウン落合3-3には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

多摩市の住みやすさは?

多摩市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 多摩市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

多摩市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

多摩市の子育て環境は?

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、多摩市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2026年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
ピューロランドがあり駅がキティちゃん一色。整備されており街が綺麗。 特に紅葉や桜の時期は最高。
多摩センター駅は、坂が多いのが辛い。お店が早い時間に閉まってしまう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
自然豊かで公園や図書館が沢山ある。子育てしやすい環境。市の取り組みもよく色々なイベントがある。
駅が一番低い位置にありあとは、どちらに向かっても上り坂になってしまう。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
大規模修繕、中規模など計画がしっかりしていて、プロも交えて進めているのがすごい。 古い団地だが外観の手入れがしっかりしているので古めかしく感じない。
自主管理になっている階段掃除をやらない人がいて少し気になる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
リフォームされている部屋だと今風のおしゃれ感が出てとてもいい。 建物と建物との間の庭が広く春には桜が部屋から見える。
敷地面積が広いので古い建物だが固定資産税が高い。5万円くらいする。
買い物・飲食店充実度 ★★★
商店街にスーパーや少しお店がある。 車で行けば沢山のスーパーや家電量販店がある。なので特に困ることはない。
歩いて行くところに100均はない。明日学校で必要となると歩く距離にはない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子育て支援が多摩市は進んでいるので困ることがない。
大型の病院もあるが利用しないので良し悪しがわからない。
2023年09月 メリット
交通利便性
サンリオのステンドグラスがすごく綺麗。待合室もあって電車まで涼しく待てる。ところどころサンリオのキャラがいてかわいい。モノレールの方の駅員さんは帰り乗り遅れてないか?などとも聞いてくれて親切。
ゴミ箱がない。橋本行きにしか乗れないのが少し痛い。京王ライナーの本数減らして、多摩センターの通る急行増やして欲しい。
生活利便施設の充実
日用品も飲み屋も周りにたくさんあるためわざわざ都心に出なくても完結する。
おしゃれなアパレル店はないが、ジーユーなどもあるし問題はない。治安もいい。
飲食店の充実
飲み屋はたくさんあるのに治安がいい。全体的に年齢層が30代後半くらい。
キャッチがちょこちょこいるが、そんな無理に勧めてこないので問題ない
暮らし・子育て環境の充実
多摩市全体的に放課後デイサービスが多く、ヘルプマークのついた方も多い。階段と坂がどちらもあるなどバリアフリー。
小さな子も近くにサンリオがあるのでよく歩いている。強いて言うなら、サンリオまでの道が遠い
治安
出口も広く、そこまで混雑しない。泥酔してる人とかも少ない。
夜、駅周辺の街灯が少し少ない。道が少し狭い。
コストパフォーマンス
家賃はほどほどに安い。物価は都心と変わらない。
車があった方が便利かもしれないが、その割には駐車料かかる。
交通利便性
3路線からの乗り継ぎができるので、ある程度便利であると思う。新宿方面には、小田急、京王の2択があるので、基本朝の移動には困らない。
京王線は早くて混むが、小田急線は空いていて遅いこと。快速や特急などの早く着く列車が2分以内に両路線から出るので、乗りそびれた場合は不便。
生活利便施設の充実
長閑であるが、必要なものは大抵揃うこと。近くに大きな公園があり、ゆったりした時間を過ごせること。映画館が空いている点。
お洒落なファッションブランドはほとんど無いので、服が購入できるのは中学生までかと。GUはあるので、ファストファッションは揃う。
飲食店の充実
ファストフードやラーメンなど、簡易的なものが多いので、急いでいるときはすごく良い。スターバックスが、2店舗あり、片方はコンセントも使えるので作業向き。
洒落ているのはドトールコーヒー、スタバくらいなので、その2店舗が混む。
暮らし・子育て環境の充実
中学校は比較的多いように感じる。そのため、友達と同じ学習塾に通えることはメリットだ。また、学習塾も個別から集団、映像、授業なしまで色々揃っており、充実している。
やや駅から離れた塾もあるので、暗い中通わせるのが怖い場合は駅近を選んだ方がいいと思う。
治安
お昼はとてもいい。年齢層が比較的高いためか、長閑だ。
大学生が飲むと暴れるので、22時以降は荒れる。
コストパフォーマンス
かなり良いと思う。交通、静かさ、学習環境を考慮すると妥当だと思う。
強いて言えば、駅近のマンションになると、家族ずみはやや手狭のように感じる

多摩市の暮らし情報ガイド

多摩市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、多摩市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
出産・子育て応援事業
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

多摩市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。