多の津住宅団地2号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR篠栗線/柚須駅 徒歩22分
所在地(住所)福岡県福岡市東区多の津5丁目33-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1977年5月
総戸数24戸
小学校区域福岡市立多々良小学校
中学校区域福岡市立多々良中央中学校
専有面積41.32m² ~ 43.46m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
管理会社双日ライフワン

多の津住宅団地2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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多の津住宅団地2号棟の売却ガイド

多の津住宅団地2号棟は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数24戸、4階建の建物です。

最寄り駅は柚須駅(徒歩22分)です。

現在、URICOには多の津住宅団地2号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市東区のマンション売却市場

福岡市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

多の津住宅団地2号棟を売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

教育・子育て

  • 保育施設: 約256施設
  • 待機児童: 年度によって変動

多の津住宅団地2号棟に関するよくある質問

多の津住宅団地2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。多の津住宅団地2号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

多の津住宅団地2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が多の津住宅団地2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

多の津住宅団地2号棟はどのような物件ですか?

多の津住宅団地2号棟は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。柚須駅徒歩22分。築1977年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。多の津住宅団地2号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市東区の住みやすさは?

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市東区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市東区の子育て環境は?

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年10月 メリット
交通利便性
博多駅まで乗り換え無しで6分の距離です。
ホームが狭いので、ラッシュ時間のときは混んでます。
生活利便施設の充実
セブンイレブンもすぐ近くにあって便利です。
強いていえば、タクシー乗り場がないことが気になる
飲食店の充実
ほっともっとや焼き鳥屋、焼肉屋があります。
残念ながら、近場に数件しか飲食店がないことです
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園等はある程度は確保されていますが、周辺に低所得者の人が多いので、低所得者の人にとっては、安心だと思います。
残念ながら無人駅なのでサービスはありません。
治安
福岡市内に比べて家賃はかなり安くなってます。
治安は、かなり悪いです。命を落とすような事件等の凶悪犯罪も起きています。
コストパフォーマンス
福岡市内に比べて家賃はかなり安くなってます。
家賃が安いためか、治安はいいとはいえません。
交通利便性
主要駅から近く、すぐに移動できる。隣にコンビニもあり、そのコンビニにメルチャリもあるので、駅までの移動手段もあり良い。
通勤時はものすごく混雑する。小さな駅なので、地下鉄等利用するなら別の駅で乗り換えが必要。
生活利便施設の充実
若干歩く必要はあるが、居酒屋、スーパー等はある。駅の目の前に歯医者、内科・心療内科がある。
まあまあ駅から歩かないといけない。車がないとやや不便。
飲食店の充実
少し歩けば居酒屋やスナック等ある。近くにはほっともっともある。
行くまでに若干歩かなければならない。車がないと不便。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は少し歩けばある。こどもも多く住んでいる。
徒歩で移動するには保育園等若干距離があるうえに、道が狭く、トラックもよく通る。歩道が少ない。
治安
犯罪等は聞いたことがない。道にもよるが、車通りも多い。
まわりが会社等多いので、夜はわりと暗め。
コストパフォーマンス
車があれば住むのに困らない。スーパーもコンビニも保育園も病院も色々揃っている。こどもも多い。
道が狭いうえにトラックがよく通る。コスパは悪くはないが、安くもない。
交通利便性
都心部(博多駅)にも2駅でいける近さ駐輪場も大きめなので、自転車の方も利用しやすい。
駅を出ると、すぐ車道なので車の乗り降りするには危険だと思う。
生活利便施設の充実
駅周辺には飲食店やコンビニ、薬局、スーパーもあるので、すぐ立ち寄れるので、いいと思う。
病院等が近くにない為、緊急時は何かと不便そう。
飲食店の充実
うえすたん・ほっともっと・居酒屋なども駅周辺にある。
飲食店はあるが、数が少ないので充実しているとは言えないかと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多目的トイレが備わっている。いつも整備されているので、利用しやすいと思う。ベビーカーや車椅子が入れる広さの多目的トイレである。
学校や公園などはないので、子育て環境には不向きかと思う。
治安
特に治安が悪いという印象は受けない。昼も夜も特に違いは無いと思う。
駅は自転車の利用者が多い。そして、駅外にも駐輪場があるので、安易に自転車を盗まれたり、サドルの窃盗が多かったりする。指定の場所に自転車を止めないと、駐輪場の管理の方に勝手に移動させられる。
コストパフォーマンス
駅近で、都心部にもすぐ行けるので、一人暮らしの方などにはオススメの場所かと思う。
子育て環境は整っているとは言えないので、車があれば大丈夫かと思う。

福岡市東区の暮らし情報ガイド

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。