塩屋住宅3号棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/塩屋駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県神戸市垂水区塩屋町3丁目25-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1973年1月
総戸数170戸
小学校区域神戸市立塩屋小学校
中学校区域神戸市立塩屋中学校
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
管理会社自主管理

塩屋住宅3号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。塩屋住宅3号棟は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。塩屋住宅3号棟は塩屋町3丁目25-3での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数170戸という点が安心材料になりました。塩屋住宅3号棟は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県神戸市垂水区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 塩屋住宅3号棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市垂水区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市垂水区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、塩屋住宅3号棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

8組の購入希望者が検討中

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塩屋住宅3号棟の売却ガイド

塩屋住宅3号棟は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数170戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は塩屋駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには塩屋住宅3号棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市垂水区のマンション売却市場

神戸市垂水区のマンション市場について。

塩屋住宅3号棟を売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数170戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 塩屋駅まで徒歩8分
  • JR山陽本線/塩屋駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立塩屋小学校
  • 中学校区: 神戸市立塩屋中学校

塩屋住宅3号棟に関するよくある質問

塩屋住宅3号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。塩屋住宅3号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

塩屋住宅3号棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が塩屋住宅3号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

塩屋住宅3号棟はどのような物件ですか?

塩屋住宅3号棟は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。塩屋駅徒歩8分。築1973年、総戸数170戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市垂水区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市垂水区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。塩屋住宅3号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
静かで安全。古さの割にはきちんと整備されている。震災をしっかり乗り越えた。メインテナンス良好。 海一望で大阪湾を見渡せます!
駅は8分ですが坂がきついです。エレベーターがありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
10年住んでいますが物騒な噂一切ありません。素晴らしい環境です。なんだかんだJRの駅から8分は素晴らしいです。
夜は少し暗いです。あとは、とにかく急坂と階段が厳しいです。エクセサイスと思ってやり過ごしています。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
駐車場は確保されています。植栽も季節ごとに手入れされています。自主管理。
外廊下。昔ながらの団地です。宅配ボックスなどは整備されていません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋ごとに違うと思います。近頃はスケルトンリフォームしている所も多いです
エアコンが設置しにくいです。北側にエアコンが設置しにくいので、強力なエアコンを南側に設置するなどの工夫が必要かもしれません。スケルトンリフォームを推奨します。
買い物・飲食店充実度 ★★★
塩屋駅周辺にはおしゃれなお店が増えています。パン屋さん、カフェ、ピザ屋さんと揚げ物屋さんは最高です。
コープさんがありますが、コンビニは遠いです。ただし、車を使えばイオンに10分以内にアクセス可能で不便は感じていません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
安全、危険を感じない。津波もここまでは来ないでしょう。
築古なのでいわゆうハイテクな防災設備はありません。水源も確保されていませんし発電機能もありません。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【塩屋駅・山陽塩屋駅に対する口コミ】駅は建て替えが最近行われており、比較的綺麗な印象です。 駅の真横を国道2号線が通っているため、下車後に車で移動することも可能です。 瀬戸内海が目の前であり、非常に眺めがよいため、駅周辺に自宅があると眺望がよいと思います。
【塩屋駅・山陽塩屋駅に対する口コミ】周辺にコンビニ・スーパーがなく、買い出しが大変だとおもいます。
2023年08月 メリット
交通利便性
塩屋駅は、静かな駅で海が近く見晴らしがいいのが特徴です。
山陽電鉄の塩屋駅も近く、どちらに乗るか迷う人多し。
生活利便施設の充実
駅から上に、スーパーや飲食店などがあり銀行、郵便局もあります。
少し道が狭く、スーパーなどが小さいのが不便かも。
飲食店の充実
オシャレなフランス料理店や、ケーキ店などがあり洋風を感じます。
駐車場が小さく、飲食店も小さい店が多い感じです。
暮らし・子育て環境の充実
海と坂がメインの駅付近で、環境は良くのんびり過ごせます。
路地が多く、道が狭い場所もあり大きな公園はない感じです。
治安
国道2号線より上は、治安も良く住宅街が広がり静かでトラブルもありません。
大きな施設がないので、少し物足りない駅前かも知れません。
コストパフォーマンス
ワンルームが3万円台で借りれるなど、賃貸は比較的安いエリアになります。
ファミリーで住むなら、賃貸より一戸建ての方が落ち着くかも。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。