塩屋住宅2号棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/山陽塩屋駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県神戸市垂水区塩屋町3丁目25-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1973年1月
総戸数170戸
小学校区域神戸市立塩屋小学校
中学校区域神戸市立塩屋中学校
専有面積63.27m² ~ 70.00m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
管理会社自主管理

塩屋住宅2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、山陽塩屋駅周辺の需要を重視しています。塩屋住宅2号棟は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸市垂水区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、塩屋町3丁目25-2の空気感が希望に近いと感じました。塩屋住宅2号棟なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、神戸市垂水区の中でもこの立地は使いやすそうでした。塩屋住宅2号棟は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 塩屋住宅2号棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市垂水区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、塩屋住宅2号棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 築20年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県神戸市垂水区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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塩屋住宅2号棟の売却ガイド

塩屋住宅2号棟は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数170戸、5階建の建物です。

最寄り駅は山陽塩屋駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには塩屋住宅2号棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市垂水区のマンション売却市場

神戸市垂水区のマンション市場について。

塩屋住宅2号棟を売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数170戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 山陽塩屋駅まで徒歩8分
  • 山陽電鉄本線/山陽塩屋駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立塩屋小学校
  • 中学校区: 神戸市立塩屋中学校

塩屋住宅2号棟に関するよくある質問

塩屋住宅2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。塩屋住宅2号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

塩屋住宅2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が塩屋住宅2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

塩屋住宅2号棟はどのような物件ですか?

塩屋住宅2号棟は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山陽塩屋駅徒歩8分。築1973年、総戸数170戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市垂水区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市垂水区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。塩屋住宅2号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅は普通のみ。快速は止まらないので、西行きの電車は朝でも混んでいない。
駅まで狭い道が多く、大型の普通車やトラックは入り辛い。軽自動車が小回りが利いて適している。急な坂も多く年配の方は坂が辛いと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★
静かで住みやすい。海と山に囲まれて、異人館も近くにあり雰囲気が良い。幼稚園、保育園、小学校が近い。
強いてあげれば、山が近いので号棟によっては虫がくるかも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
共有部分も掃除をしていて綺麗。管理人の方がしっかりした対応で安心できる。
エレベーターが無い。団地の為、費用の捻出には限界がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりもよく、防音も程ほどに良い。建物は古いが室内は綺麗で、春夏秋冬、景色も良い。
強いて挙げればが号棟によっては北側の部屋にクーラーの設置が出来ないのでウィンドエアコンを付けなければならない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
海側の駅前に行けば昔ながらの商店街、スーパー、小さなコンビ二や本屋などがある。山側に行けばコンビ二、イオンやスーパー銭湯、レストランもある。
山側のイオンに行くには急な坂があるので、徒歩では厳しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに保育園、幼稚園、小学校、中学校もあり、静かな町なので子育てしやすいと思います。
坂が多く、徒歩でベビーカーを押すには大変。車が良い。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【塩屋駅・山陽塩屋駅に対する口コミ】駅周辺に商店街があります。近くに釣り場もあります。駐輪場も近くにあります。快速が止まらないのであまり人でごったがえす事はありません。 垂水駅と須磨駅の間にある駅なので一駅だけ乗ればあとは、どこへでもアクセスできます。
【塩屋駅・山陽塩屋駅に対する口コミ】アクセスが悪い。快速が止まらない。各駅停車の電車しかこない。

塩屋住宅2号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価17.76万円/㎡
データ件数19
価格トレンド↓ 下落傾向
8.34 20.87 33.39 2014-02-18 3DK 63.37㎡ 20.87万円/㎡2014-03-12 3DK 63.37㎡ 17.74万円/㎡2017-06-09 3DK 63.37㎡ 13.04万円/㎡2018-05-01 3DK 63.37㎡ 19.82万円/㎡2018-10-08 3DK 63.37㎡ 18.26万円/㎡2018-10-09 3DK 63.37㎡ 18.26万円/㎡2019-04-10 3DK 63.37㎡ 18.26万円/㎡2019-05-01 2LDK 63.37㎡ 19.82万円/㎡2019-11-02 1LDK 63.37㎡ 19.82万円/㎡2019-11-06 3DK 63.37㎡ 13.04万円/㎡2019-12-16 1LDK 63.37㎡ 18.26万円/㎡2020-05-07 3DK 63.37㎡ 13.04万円/㎡2020-09-18 1LDK 63.37㎡ 17.21万円/㎡2022-07-09 3DK 63.37㎡ 23.47万円/㎡2024-10-11 3LDK 66.66㎡ 18.84万円/㎡2024-12-20 3LDK 63.37㎡ 31.3万円/㎡2024-12-24 3LDK 63.37㎡ 14.61万円/㎡2025-02-21 3LDK 66.66㎡ 11.41万円/㎡2025-07-12 3LDK 63.37㎡ 10.43万円/㎡ 2014-02 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-12 2階 3LDK 63.37㎡ 10.43万円/㎡
2025-02-21 4階 3LDK 66.66㎡ 11.41万円/㎡
2024-12-24 2階 3LDK 63.37㎡ 14.61万円/㎡
2024-12-20 1階 3LDK 63.37㎡ 31.3万円/㎡
2024-10-11 4階 3LDK 66.66㎡ 18.84万円/㎡
2022-07-09 1階 3DK 63.37㎡ 23.47万円/㎡
2020-09-18 5階 1LDK 63.37㎡ 17.21万円/㎡
2020-05-07 2階 3DK 63.37㎡ 13.04万円/㎡
2019-12-16 5階 1LDK 63.37㎡ 18.26万円/㎡
2019-11-06 2階 3DK 63.37㎡ 13.04万円/㎡
2019-11-02 5階 1LDK 63.37㎡ 19.82万円/㎡
2019-05-01 5階 2LDK 63.37㎡ 19.82万円/㎡
2019-04-10 2階 3DK 63.37㎡ 18.26万円/㎡
2018-10-09 2階 3DK 63.37㎡ 18.26万円/㎡
2018-10-08 1階 3DK 63.37㎡ 18.26万円/㎡
2018-05-01 2階 3DK 63.37㎡ 19.82万円/㎡
2017-06-09 5階 3DK 63.37㎡ 13.04万円/㎡
2014-03-12 3階 3DK 63.37㎡ 17.74万円/㎡
2014-02-18 3階 3DK 63.37㎡ 20.87万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。