塚本駅前レジデンスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/塚本駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目1-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2011年6月
総戸数44戸
小学校区域大阪市立柏里小学校
中学校区域大阪市立歌島中学校
専有面積60.77m² ~ 65.79m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ミラージュパレス
施工会社南海辰村建設
管理会社グローバルコミュニティ

塚本駅前レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。塚本駅前レジデンスは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2011年6月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。塚本駅前レジデンスなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた柏里3丁目1-8周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。塚本駅前レジデンスは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、塚本駅前レジデンスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 塚本駅前レジデンスの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 オートロックなし

5組の購入希望者が検討中

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塚本駅前レジデンスの売却ガイド

塚本駅前レジデンスは大阪府大阪市西淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数44戸、12階建の建物です。

最寄り駅は塚本駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには塚本駅前レジデンスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西淀川区のマンション売却市場

大阪市西淀川区のマンション市場について。

塚本駅前レジデンスを売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 塚本駅まで徒歩1分
  • JR東海道本線/塚本駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立柏里小学校
  • 中学校区: 大阪市立歌島中学校

塚本駅前レジデンスに関するよくある質問

塚本駅前レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。塚本駅前レジデンスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

塚本駅前レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が塚本駅前レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

塚本駅前レジデンスはどのような物件ですか?

塚本駅前レジデンスは大阪府大阪市西淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。塚本駅徒歩1分。築2011年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。塚本駅前レジデンスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR大阪駅まで一駅なので、神戸や京都など近畿どこに出かけるのもアクセスが良い。
快速が通らないので、大阪駅で一度乗り換える必要がある事が多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
柏里商店街やスーパーなどが数軒あり普段の買い物には困らない。
夜中に奇声が聞こえたり酔っ払いがいたり駅近くの溝で排便しているおじさんがいたり、夜は駅近くでも暗く治安があまり良くなさそうです。 パチンコ屋も多い。 おしゃれ着を買うような場所はないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
駅徒歩1分のファミリー向けマンションでペット(猫)可な部屋があるのがとてもありがたかったです。 ※分譲賃貸なので部屋により条件は違います。
マンションの入り口にベンチがあり、夜は酔っ払いがたむろしたり叫んだりするのでこわかったです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
全室南向きだったのでよく光がさしこみ部屋が明るかった。 天井は梁が多くでこぼこしていた。 高層階だとベランダから淀川の花火大会が見える。 お風呂にミストサウナや翌日乾燥機があって良かった。 隣の家の生活音などは聞こえなかった。
台風などで停電した際水やトイレやエレベーター、立体駐車場も停まってしまうので階段ののぼりおりが大変
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅近くにはサンディなどの激安スーパー、色々揃うライフ、万代、ピアットなど沢山あるので買いわけが出来て良かった。 また、商店街はアーケードがあるので雨が降っても傘がいらなかった。 ライフの横にある持ち帰り専門の唐揚げ屋さんカリッジュは最高に美味しかった。 美味しい和牛専門店のハンバーグの肉ダネは午前中に売り切れる程人気だった。
商店街のお好み焼き屋さんの前の路上で野菜を売っているおじさんがいるが何度か買って全部傷んで腐っている物が入っていてがっかりした。
暮らし・防災・子育て ★★★
病院などは沢山あるので何かあった時は安心。 有名な北野高校が近くにある。
変質者が多いので小さい子供がいる家庭にはおすすめできない。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【塚本駅に対する口コミ】梅田駅が一駅のため、非常に交通アクセスがいい梅田駅がとても近く、買い物もできるためコスパは高い
【塚本駅に対する口コミ】各駅停車しかないため快速、新快速に乗る際には乗り換えが必要賃貸物件の価格が他の近くの駅に比べて高い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【塚本駅に対する口コミ】スーパーなどが複数あるため、非常に買い物がしやすい一通りが多く、常に人がいるため安心できる
【塚本駅に対する口コミ】ドラッグストアがなく、別の駅で買い物をする必要がある近くに交番がないため、何かあった際には少し心配
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【塚本駅に対する口コミ】駅前に居酒屋やラーメンなどがあるため利用しやすい
【塚本駅に対する口コミ】カフェ、ファストフード店などがないため少し不便
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【塚本駅に対する口コミ】淀川が近くにあるため自然に触れることができる
【塚本駅に対する口コミ】近くに病院やクリニックなどがないため、すこし不便
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【塚本駅に対する口コミ】塚本駅の目の前にコンビニのファミリーマートがあるので、駅を利用する時や周辺の賃貸物件で暮らす場合に買い物できます。また、周辺にはファーストフード店や中華料理店、ラーメン屋など様々なジャンルの飲食店が営業しているので、食事を楽しめます。
【塚本駅に対する口コミ】塚本駅の利用者は少しずつ増えているので、朝や夕方は通勤や通学の影響で混雑する場合があります。
2023年06月 メリット
交通利便性
大阪駅まで1駅・5分です。交通の利便性はとてもよいです。新大阪までも10分ほどです。出張や旅行にも利便性高いです。
しいて言うなら普通列車しか停車しないですが、それ以外にはデメリットは思い浮かびません。
生活利便施設の充実
歯科や内科のクリニックはあるます。駅前には商店街もありますし。日用品の買い物は困らないと思います。
衣類や家電などは買う施設はあまりないです。大阪や尼崎まで出向く必要があります。
飲食店の充実
駅前にラーメン、カレー、鉄板焼き、焼き肉、パン屋など飲食店は多数あります。お店選びには困りません。
おしゃれな店やカフェがもっとあると生活しやすいです。
暮らし・子育て環境の充実
北野高等学校という有名な進学高校が近くにあります。幼稚園や保育園などもあります。
とくにデメリットは思いつきませんが、子育てを考えれば施設数が多いとより良いかと思います。
治安
治安は良いと思います。閑静な住宅街です。
飲み屋が多いので、夜は酔っぱらいもいるかもしれません。夜は一応注意が必要です。
コストパフォーマンス
賃貸は1Rで6万円程度。1LDKで6-7万円程度です。大阪や新大阪へのアクセスの割には家賃は安いと思います。
とくにデメリットは思いつきません。しいていうなら、物件数がもっと多いと嬉しいです。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。