堀切菖蒲園パークホームズの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/堀切菖蒲園駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都葛飾区堀切2丁目17-14
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1995年3月
総戸数79戸
小学校区域区立堀切小学校
中学校区域区立堀切中学校
専有面積51.02m² ~ 62.40m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社三井不動産
施工会社多田建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

堀切菖蒲園パークホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 堀切菖蒲園パークホームズは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 居住者:夫婦
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都葛飾区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都葛飾区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都葛飾区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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堀切菖蒲園パークホームズの売却ガイド

堀切菖蒲園パークホームズは東京都葛飾区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数79戸、7階建の建物です。

最寄り駅は堀切菖蒲園駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには堀切菖蒲園パークホームズの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

堀切菖蒲園パークホームズを売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 堀切菖蒲園駅まで徒歩8分
  • 京成本線/堀切菖蒲園駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立堀切小学校
  • 中学校区: 区立堀切中学校

堀切菖蒲園パークホームズに関するよくある質問

堀切菖蒲園パークホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。堀切菖蒲園パークホームズには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堀切菖蒲園パークホームズの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が堀切菖蒲園パークホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

堀切菖蒲園パークホームズはどのような物件ですか?

堀切菖蒲園パークホームズは東京都葛飾区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。堀切菖蒲園駅徒歩8分。築1995年、総戸数79戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。堀切菖蒲園パークホームズには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅である京成線堀切菖蒲園駅まで徒歩10分以内です。
デメリットはとくにありません。駅まで徒歩圏内なので駐輪場を借りなくて良いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
堀切商店街の中にあるので、買物など非常に便利です。
駅に近く、幹線道路にも近いため音がうるさいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
非常にしっかりと作られていて、堅牢感があります。
築22年経過してきているので、古さは感じます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日照条件は非常によいと思います。日当たり良好です。
築20年以上経過しているので、設備は古いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
最寄り駅周辺に赤札堂などスーパーがあるので便利です。
赤札堂以外にはスーパーはないので、ちょっと不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校や保育園までの距離はそれほどありません。
近隣に病院が少なく、堀切中央病院まで行く必要があります。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【堀切菖蒲園駅に対する口コミ】最寄り駅周辺には堀切商店街があります。電車は上りは混雑していますが、下りは空いています。上野駅まで15分なので、都心へのアクセスは抜群です。駅までのアプローチは平坦で、商店街を通って帰れるので夜道でも安心です。
【堀切菖蒲園駅に対する口コミ】各駅停車しか停まらないので、本数は少ないです。
2017年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅は京成本線の堀切菖蒲園駅になります。
京成本線の堀切菖蒲園駅は各駅停車しかとまりません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街にあるので、とても静かにくらすことができます。
周辺はコンビニなどがなく、少し不便を感じるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
パークホームズだけあって、しっかりと作られています。
築20年が経過してきているので、少し古さを感じます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たりはとてもよく、洗濯物がよく乾きます。
20年以上前の物件なので、設備がとても古いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
堀切菖蒲園の商店街があり、買物に便利です。
堀切菖蒲園の商店街がまで徒歩20分と少し不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校、保育園、幼稚園は充実しており、子育てには充分です。
周辺に病院がないので、自転車は必須となります。
2017年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
堀切菖蒲園があり6月の菖蒲が目の前ベランダから一望できる。駅と高速の入口が近い。
どこも同じだが集合住宅なので騒音、床やドアの音には気を使うところ。デパートなどが赤札堂ぐらいしかなく、オリジン弁当、松屋、モスバーガーなどあるものの買い物には遠出を考えるので少し不便。
2023年08月 メリット
交通利便性
上野や、スカイライナーが止まる日暮里が近く便利です。
近くの千住大橋で、特急やスカイライナー待ちがあるのが難点です。
生活利便施設の充実
駅を降りるとパン屋さんやモスバーガー、セブンイレブンもあり便利です
雑貨屋さんや洋服屋が少ない感じがします。
飲食店の充実
駅前の商店街には、ラーメン屋さんやお蕎麦屋がたくさんありまず。
女性が入るようなパスタ店などは、少ないように思います。
暮らし・子育て環境の充実
小中学校の給食費が無償かされていて素晴らしいです
強いてあげれば、公園がもっとあれば良いと思います。
治安
駅前には交番があり、安心して暮らせます。
飲み屋さんが、何軒かありますが、治安はよいです。
コストパフォーマンス
安くて美味しいお店がたくさんあり、住みやすいです。
住みやすいので、今後家賃があがるのが心配です。
交通利便性
乗り換えの拠点駅でもある日暮里駅まで10分程度なので、都心部へは30分程度で着き利便性が高いです。普通列車のみの停車ですが、5~10分に1度くらいは電車が来ます。
特急、急行が停まらないため、ホームで1.2本で電車を見送ることが多いです。
生活利便施設の充実
駅前には赤札堂というスーパーがあり、2階建てになっていて生鮮食品だけでは日用品などもそろうので便利です。駅周辺でも個人のお店が多く、下町風情があります。
駅ビルやショッピングビルなどはなく、これから出来る余地もなさそうなのが残念です。
飲食店の充実
駅の北側から延びる「川の手通り」という街道がラーメンの激戦区になっています。いつも行列している「弁慶」や「ラーメン大」「八雲」など遠くから食べに来る人もいるくらいのお店が揃っています。
ファーストフード店はモスバーガーくらいで、他に一般的なお店が見当たらないのは寂しく感じます。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は私立も増えていて、葛飾区のなかでは比較的入りやすいと言われています。近隣は小学校が多く、そのため2.3クラスの小規模校になるので、手厚く見てもらえると評判の良い学校が多いです。
駅周辺はごちゃごちゃしている印象なので、子供の遊べる公園などは少ないです。駅名になっている「堀切菖蒲園」はとての綺麗に整備されていますが駅から徒歩10分くらいかかる場所にあります。
治安
駅周辺には飲み屋が多く一見は治安が良い街にはみえませんが、人通りも多い分、特に怖い経験をしたことはありません。
夜は駅周辺に酔っぱらいは多いので、子供を1人で出歩かせたくはないです。
コストパフォーマンス
家賃は都内で比較的安いと言われている東部のなかでもさらに安いです。JRではなく京成線沿線のためだと思いますが、都心部へのアクセスは良いのでかなりコスパは良いと感じています。
家賃は安いのですが、京成線では通勤の便が良くない方にはあまりメリットはないと思います。

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。