城西オークマンションの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/西新駅 徒歩7分
所在地(住所)福岡県福岡市早良区城西2丁目11-42
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1979年3月
総戸数11戸
小学校区域福岡市立西新小学校
中学校区域福岡市立百道中学校
専有面積69.37m² ~ 98.73m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社森林都市
施工会社共立建設
管理会社日本ハウズイング

城西オークマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 城西オークマンションの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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城西オークマンションの売却ガイド

城西オークマンションは福岡県福岡市早良区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数11戸、4階建の建物です。

最寄り駅は西新駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには城西オークマンションの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市早良区のマンション売却市場

福岡市早良区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

城西オークマンションを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西新駅まで徒歩7分
  • 福岡市地下鉄空港線/西新駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立西新小学校
  • 中学校区: 福岡市立百道中学校

城西オークマンションに関するよくある質問

城西オークマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。城西オークマンションには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

城西オークマンションの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が城西オークマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

城西オークマンションはどのような物件ですか?

城西オークマンションは福岡県福岡市早良区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西新駅徒歩7分。築1979年、総戸数11戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市早良区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市早良区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。城西オークマンションには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市早良区の住みやすさは?

福岡市早良区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 福岡市早良区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市早良区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR筑肥線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市早良区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西新駅に対する口コミ】駅ビルである西新エルモールプラリバを中心に若者が非常に多い活気のある街です。駅から徒歩圏内にある繁華街から大学まで夜道でもずっと明るい。女性の方でも安心して住める街だと思います。少し車で移動すると福岡タワーなどの観光スポットもありますね。
【西新駅に対する口コミ】人口が多いのに始発ではないため通勤がやや大変。
2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て
公園が目の前で駅も近く、子育て世代にはバッチリです。
元々賃貸物件ではないため、昔購入した方がそのまま住んでいる感じです。賃貸の人は自転車置き場が奥のことが多いように思えます。
2023年08月 メリット
交通利便性
天神まで近い。地下鉄なので本数もそれなりに多い。バス停やタクシー乗り場もすぐ近く。
大通りに面しているので駐車場は無く、乗降車スペースもあまりない。
生活利便施設の充実
駅直結のプラリバにはスーパーや書店、無印良品、カフェ、ジムなどが入っており時間つぶしできる。ドン・キホーテ、薬局、など出口付近に便利な商業施設が多く、歯科や眼科なども近い。西新商店街も近いので活気がある。
強いて言えばすぐ近くに子連れでゆっくり出来るファミレスやカフェなどがあると良い。
飲食店の充実
プラリバの地下にはスーパーや飲食店もあり出口をでるとマクドナルドやフレッシュネスバーガーやコンビニもある。西新商店街も出口でてすぐアクセスでき、むっちゃん万十や蜂楽饅頭などが美味しく食べ歩きにおすすめ。居酒屋やカラオケも多い。
特にデメリットが今のところ思い浮かばない。
暮らし・子育て環境の充実
プラリバがあるのでエレベーターやトイレなど利用しやすい。大学や高校は近い。修猷館高校に入学させたい教育熱心な家庭が多い。天神博多にもアクセスしやすいため転勤族も多い印象がある。少し歩くが百道浜や美術館、ドーム、MARK ISにもアクセスしやすい。
付近に保育園・幼稚園の数は少なそうで園庭もあまりないと思う。公園もあまりない。駐車場も少ない。コインパーキングはドームでイベントが行われている時は高い。ドームでイベントがある時はバスも混む。地下鉄で百道方面へ直結で行けるようになるとかなり利便性が上がると思う。
治安
駅前に交番がある。商店街側は活気があり、百道側は閑静な住宅街となっており住みやすい。
大学生が夜も騒いでいることがある。たまに不審者出没の情報も聞く。
コストパフォーマンス
天神に近く、駅周辺には商業施設や商店街があり利便性が高く住みやすい。付近に高校や大学もあるので子育て世代に人気のエリア。
利便性が高い分、地価は高い。マンションが多く戸建ては新しく建てる土地がない。
交通利便性
福岡空港駅まで約20分で行けますし、繁華街のある天神駅や、オフィス街のある博多駅までも10分前後で行く事が出来るので、利便性は最高です!
便利過ぎてあまり思いつきません。。敢えて出すとしたら、地下鉄なので、駅のホームへ行くのに地下をもぐるという事でしょうか。。特に深い地下でも無いので、デメリットとして特質すべき事でもないのですが・・・
生活利便施設の充実
駅直結の商業施設もありますし、隣の藤崎駅まで商店街が続いています。駅付近にはドン・キホーテもありますし、駅地下も含め、駅から徒歩5分圏内に4店程のスーパーがあります。買い物は充分過ぎるほど便利だと思います。
やはり商店街という事もあり、飲食店も多いので、夜は少々にぎやかです。ただ生活に支障が出る程うるさいと感じた事はありません。
飲食店の充実
駅前には「むっちゃん万十」、商店街を行くと数分で「蜂楽饅頭」という、おやつにぴったりのお店があり、よく取材されているようです。手軽に買えるお店があると食べ歩きも楽しいと思います。その他、飲食店やお弁当屋さん等複数あるので、何も困る事はないと思います。
そこそこ栄えている駅なので、駐車場付の飲食店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅からすぐのところに、市内で一番レベルの高い公立高校があり、近隣の教育レベルは高い地域のようです。
公立の小学校に通っていて中学受験を希望していなくても、高学年になると百道中学校で落ちこぼれない為に熟に通う小学生が多いようです。少しお勉強を頑張っていないと普通レベルで居られないという噂があります。
治安
近隣ではそこそこ家賃の高い地域という事もあり、変な人はいないと思います。住人の層もきちんとした方が多いようで、喧嘩なども見た事がありません。治安は良いと思います。
福岡タワーや博物館・シーサイトももち海浜公園、ペイペイドームと、西新駅からは観光地も近いので、外国人含め観光の方が多くいらっしゃるようです。トラブルを見かけた事はありませんが、地域住人以外の出入りも多い地域かと思いますので、その点は何とも判断出来ない部分があります。
コストパフォーマンス
関東から比べるとすごく家賃はリーズナブルで、とても質の高い生活が送れる場所だと思います。自転車があれば、10分以内で色々と楽しめる場所が詰まっている場所です。
福岡県内からすると家賃は高めかと思います。ももち側にはスポーツ選手なども沢山住まわれていると聞いています。(ももち側は)高級住宅地でもあるので、物価も高めかと思いますが、選択肢が多いので、数ある中から選ぶ事は可能です。

福岡市早良区の暮らし情報ガイド

福岡市早良区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR筑肥線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR筑肥線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 東九州自動車道
  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時預かり
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神エリア
  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市早良区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。