垂水上高丸住宅D棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/垂水駅 徒歩22分 山陽電鉄本線/山陽垂水駅 バス6分 神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 バス44分
所在地(住所)兵庫県神戸市垂水区上高丸1丁目7-D
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1971年7月
総戸数60戸
小学校区域神戸市立千代が丘小学校
中学校区域神戸市立垂水中学校
専有面積44.54m² ~ 78.01m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社神鋼興産
施工会社浅沼組
管理会社TC神鋼不動産サービス

垂水上高丸住宅D棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、45〜78m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。垂水上高丸住宅D棟は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1971年7月築という条件が希望に合いました。垂水上高丸住宅D棟は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 垂水駅に近い上高丸1丁目7-Dの物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、垂水上高丸住宅D棟なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 騒音

3組の購入希望者が検討中

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垂水上高丸住宅D棟の売却ガイド

垂水上高丸住宅D棟は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1971年築(築55年)で、総戸数60戸、5階建の建物です。

最寄り駅は垂水駅(徒歩22分)です。

現在、URICOには垂水上高丸住宅D棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市垂水区のマンション売却市場

神戸市垂水区のマンション市場について。

垂水上高丸住宅D棟を売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 垂水駅まで徒歩22分
  • JR山陽本線/垂水駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立千代が丘小学校
  • 中学校区: 神戸市立垂水中学校

垂水上高丸住宅D棟に関するよくある質問

垂水上高丸住宅D棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。垂水上高丸住宅D棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

垂水上高丸住宅D棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が垂水上高丸住宅D棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

垂水上高丸住宅D棟はどのような物件ですか?

垂水上高丸住宅D棟は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。垂水駅徒歩22分。築1971年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市垂水区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市垂水区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。垂水上高丸住宅D棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】駅の近くにウエステ垂水があるので買い物に便利です。コンビニも近くにあって助かります。静かな雰囲気で温かみもあって過ごしやすいです。アウトレットモールや都心部の三宮や大阪には電車で簡単に行けるので、買い物や遊びにも困りません。
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】駅から少し遠い場所だと車や自転車が必要になるかもしれません。
2025年12月 メリット
交通利便性
アウトレットからスーパー、しょうてんがまであり、なんでも揃う。
駅付近は自動車と歩行者が入り交じるため、気をつけないと事故になる。
交通利便性
路線は地下鉄のみ、三宮駅まで20分弱で到着するので、三宮近辺で働いているのであれば、通勤に便利。電車の本数は、通常の時間帯は6分に1本程度と、そこそこの本数はある。駅の改札が一つなのでわかりやすい。改札を出てから、タクシー乗り場やバス停があり、商業施設も固まっているので、便利。さらに、図書館も駅からすぐ近く。
朝の通勤時間帯は、三宮方面は座ることはまず無理。バス停の場所がいくつかあり、少しわかりにくい。自家用車が乗り入れ可能なロータリーの場所もわかりにくく、ロータリー自体が狭いので、台数もあまり止めれない。
生活利便施設の充実
パティオという商業施設があり、スーパー(ダイエー)、百貨店(大丸)を始め、本屋やニトリなど、商業施設は充実している。
商業施設全体が古めかしい。動線も慣れないと少しわかりにくい。
飲食店の充実
有名チェーン店は、モス、ミスド、ケンタッキー、吉野家、ドトール。その他、蕎麦屋、回転寿司、お好み焼き屋などがあり、種類が豊富。
すべてパティオの中で、駅の北側には何もない。パティオの中でも、駅からは遠い場所にある。
暮らし・子育て環境の充実
それなりに学校や公園などがあり、近くに総合運動公園という大型公園もあるので、遊ぶ場所には困らない。
駅周辺は商業施設中心なので、駅から遊ぶ場所に行くには、車が必須に近い。
治安
駅周辺の施設は少し古いが、住宅街であり、特に治安は悪くはない
強いてあげれば、繁華街ではないため、夜は帰宅する人だけで、人気は少ない
コストパフォーマンス
電車の便が良く、それなり学校もあり、治安も悪くないので、住みやすいとは思う。
近辺の駅の中では、街並みが古い割には、それなりの値段という感覚。

垂水上高丸住宅D棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価23.04万円/㎡
データ件数32
価格トレンド↓ 下落傾向
5.78 24.15 42.52 2014-03-15 2LDK 48.59㎡ 25.85万円/㎡2014-06-21 2LDK 48.59㎡ 13.61万円/㎡2014-07-23 3DK 48.59㎡ 20.41万円/㎡2016-12-14 2LDK 48.59㎡ 25.17万円/㎡2016-12-14 1LDK 48.59㎡ 27.21万円/㎡2017-06-15 2LDK 48.59㎡ 24.49万円/㎡2017-08-12 3DK 51.02㎡ 24.62万円/㎡2017-10-02 2LDK 48.59㎡ 24.49万円/㎡2017-12-23 3DK 51.02㎡ 25.27万円/㎡2018-05-18 3DK 48.59㎡ 27.08万円/㎡2020-08-10 3K 48.59㎡ 11.57万円/㎡2020-09-19 2DK 48.59㎡ 22.45万円/㎡2021-05-01 2LDK 48.59㎡ 39.46万円/㎡2021-07-17 2LDK 53.55㎡ 30.74万円/㎡2021-08-10 3DK 48.59㎡ 23.81万円/㎡2021-12-01 2LDK 48.59㎡ 39.46万円/㎡2021-12-11 1LDK 48.59㎡ 25.17万円/㎡2022-07-09 2DK 48.59㎡ 23.81万円/㎡2022-11-08 2DK 48.59㎡ 24.49万円/㎡2023-01-20 2DK 48.59㎡ 24.49万円/㎡2023-06-07 2DK 48.59㎡ 17.01万円/㎡2023-07-11 3K 48.59㎡ 13.61万円/㎡2023-08-29 2DK 48.59㎡ 25.85万円/㎡2023-09-26 2DK 48.59㎡ 10.21万円/㎡2024-01-27 2DK 48.59㎡ 25.85万円/㎡2024-02-26 3K 48.59㎡ 23.81万円/㎡2024-04-18 3K 48.59㎡ 19.73万円/㎡2024-09-17 2LDK 51.02㎡ 20.8万円/㎡2024-10-19 3K 48.59㎡ 19.73万円/㎡2025-01-24 3K 48.59㎡ 17.01万円/㎡2025-09-07 2LDK 51.02㎡ 31.1万円/㎡2025-11-11 3K 48.59㎡ 8.84万円/㎡ 2014-03 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-11 4階 3K 48.59㎡ 8.84万円/㎡
2025-09-07 3階 2LDK 51.02㎡ 31.1万円/㎡
2025-01-24 4階 3K 48.59㎡ 17.01万円/㎡
2024-10-19 4階 3K 48.59㎡ 19.73万円/㎡
2024-09-17 5階 2LDK 51.02㎡ 20.8万円/㎡
2024-04-18 4階 3K 48.59㎡ 19.73万円/㎡
2024-02-26 4階 3K 48.59㎡ 23.81万円/㎡
2024-01-27 1階 2DK 48.59㎡ 25.85万円/㎡
2023-09-26 5階 2DK 48.59㎡ 10.21万円/㎡
2023-08-29 1階 2DK 48.59㎡ 25.85万円/㎡
2023-07-11 4階 3K 48.59㎡ 13.61万円/㎡
2023-06-07 1階 2DK 48.59㎡ 17.01万円/㎡
2023-01-20 1階 2DK 48.59㎡ 24.49万円/㎡
2022-11-08 1階 2DK 48.59㎡ 24.49万円/㎡
2022-07-09 2階 2DK 48.59㎡ 23.81万円/㎡
2021-12-11 3階 1LDK 48.59㎡ 25.17万円/㎡
2021-12-01 2階 2LDK 48.59㎡ 39.46万円/㎡
2021-08-10 1階 3DK 48.59㎡ 23.81万円/㎡
2021-07-17 2階 2LDK 53.55㎡ 30.74万円/㎡
2021-05-01 3階 2LDK 48.59㎡ 39.46万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。