垂水上高丸住宅B棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/垂水駅 バス5分 団地下バス停 徒歩2分
所在地(住所)兵庫県神戸市垂水区上高丸1丁目6-B
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1967年4月
総戸数20戸
小学校区域神戸市立千代が丘小学校
中学校区域神戸市立垂水中学校
専有面積44.54m² ~ 78.01m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社神鋼興産
管理会社TC神鋼不動産サービス

垂水上高丸住宅B棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 垂水駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩2分という距離感に魅力を感じました。垂水上高丸住宅B棟なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。垂水上高丸住宅B棟は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、神戸市垂水区の中でもこの立地は使いやすそうでした。垂水上高丸住宅B棟は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、垂水上高丸住宅B棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、垂水上高丸住宅B棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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垂水上高丸住宅B棟の売却ガイド

垂水上高丸住宅B棟は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1967年築(築59年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は垂水駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには垂水上高丸住宅B棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市垂水区のマンション売却市場

神戸市垂水区のマンション市場について。

垂水上高丸住宅B棟を売却する際のポイント

  • 築59年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 垂水駅まで徒歩2分
  • JR山陽本線/垂水駅 バス5分 団地下バス停 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立千代が丘小学校
  • 中学校区: 神戸市立垂水中学校

垂水上高丸住宅B棟に関するよくある質問

垂水上高丸住宅B棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。垂水上高丸住宅B棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

垂水上高丸住宅B棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が垂水上高丸住宅B棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

垂水上高丸住宅B棟はどのような物件ですか?

垂水上高丸住宅B棟は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。垂水駅徒歩2分。築1967年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市垂水区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市垂水区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。垂水上高丸住宅B棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】大きな商業施設が駅前にあり、三井アウトレットパークもあるため、若い世代が特に週末は多く集まります。 また、海が近いため、夏は海水浴ができたりと人気のスポットにもなります。 バスも多く通っているのでいろんな住宅地へのアクセスも簡単になっています。
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】ほとんどの住宅地は山になるのでバス以外での移動が比較的難しくなります。 また、商店街も少しシャッターが多く、静かな商店街と言うイメージになります。
2024年08月 メリット
交通利便性
・快速が止まる・三ノ宮まで約20分、大阪まで約50分・山陽電鉄垂水駅と連絡している・東口と西口それぞれにタクシー乗り場がある・乗降人数が多い
・朝のラッシュ時は快速が止まらない・乗降人数が多いためラッシュ時は座れない・東口にはエレベーターがない・エスカレーターはどの改札口にもない・改札内のトイレがあまり綺麗ではない
生活利便施設の充実
・イオン、業務スーパー、コープ等様々なスーパーがある・コンビニはセブンイレブンとローソンが駅付近にある・駅から区役所もすぐ
・土地が広くないので大きな商業施設がない・少し歩けばアウトレットがあるが現在改装中・駅前の道路が狭いため渋滞しがち・近くの総合病院が医療ミスでたびたび全国ニュースになっている
飲食店の充実
・ファーストフードのお店も大体揃っている(マクド、モス、ミスド、ケンタッキー)・ドトールとスタバがある・女子同士のランチにぴったりなお店が多い・居酒屋も多い・おすすめのお店洋食さかぐちジンガドイス
・個人経営のランチのお店は多いがカフェのお店は少ない・タリーズはない・駅前にファミマだけない
暮らし・子育て環境の充実
・駅付近に小規模も含めると保育園はいくつかある・垂水小学校は去年新しく建て替えされた・駅前の再開発に伴い駅前に図書館ができる予定・区役所のおやこふらっとひろばが広くて綺麗
・駅前は居酒屋が多く夜はごちゃごちゃしている・坂が多く電動自転車が必須
治安
・昔ながらの土地なので商店街もあり昼夜問わず賑わっている・駅前は再開発に伴いタワーマンションが建設予定である
・駅前の広場に浮浪者?みたいな人が溜まっている(害はない)・夜は居酒屋が賑わっている
コストパフォーマンス
・駅近くは坂も少なく商業施設も揃っているので便利だと思う・家賃相場も神戸市の中であれば安い方だと思う
・坂が多い・坂の下と上で家賃が2〜3万円ほど違う(坂の下の方が駅近のため高い)
交通利便性
快速電車が止まる。山陽電車の乗り換えができる。山陽バスが近くにあるため乗り換えできる。
需要駅なので垂水駅で降りる人や乗る人が多く座れないことがある。
生活利便施設の充実
駅に色んなお店がある。近くにはイオンがある。
駅前や駅の近くにパチンコが多くタバコを吸っている人がおおい。
飲食店の充実
駅にコロッケ屋やスタバ、ケンタッキーがある。
駅のケンタッキーがお持ち帰り専用なのでイートイン出来ればもっといい
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに小学校がある。駅にスロープは無いと思う。エレベーターはある。
パチンコ施設が多いからタバコ臭いことがある。
治安
駅前のロータリーの工事をしていたり、図書館が新しく作られている。
駅前広場にホームレスの人とか変な人がいてたまに警察を見掛ける
コストパフォーマンス
三ノ宮ほど栄えていないけどイオンか商店街もあるしいいと思う
マンションに鳩が来ることが多く洗濯物に糞が着くことがある。

垂水上高丸住宅B棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価18.56万円/㎡
データ件数11
価格トレンド↓ 下落傾向
9.35 20.04 30.73 2014-02-18 2LDK 44.54㎡ 28.95万円/㎡2014-08-19 2LDK 44.54㎡ 28.95万円/㎡2020-09-23 3K 44.54㎡ 14.1万円/㎡2021-03-24 3K 44.54㎡ 14.1万円/㎡2024-04-13 3K 44.54㎡ 13.36万円/㎡2024-06-04 3DK 44.54㎡ 20.78万円/㎡2024-09-06 3DK 44.54㎡ 18.56万円/㎡2025-06-15 2LDK 44.54㎡ 22.27万円/㎡2025-12-23 2LDK 44.54㎡ 20.78万円/㎡2026-01-29 2LDK 44.54㎡ 11.13万円/㎡2026-03-02 2LDK 44.54㎡ 11.13万円/㎡ 2014-02 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-02 5階 2LDK 44.54㎡ 11.13万円/㎡
2026-01-29 5階 2LDK 44.54㎡ 11.13万円/㎡
2025-12-23 4階 2LDK 44.54㎡ 20.78万円/㎡
2025-06-15 2階 2LDK 44.54㎡ 22.27万円/㎡
2024-09-06 1階 3DK 44.54㎡ 18.56万円/㎡
2024-06-04 1階 3DK 44.54㎡ 20.78万円/㎡
2024-04-13 3階 3K 44.54㎡ 13.36万円/㎡
2021-03-24 4階 3K 44.54㎡ 14.1万円/㎡
2020-09-23 4階 3K 44.54㎡ 14.1万円/㎡
2014-08-19 1階 2LDK 44.54㎡ 28.95万円/㎡
2014-02-18 1階 2LDK 44.54㎡ 28.95万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。