垂水マンションの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県神戸市垂水区旭が丘1丁目3-35
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1963年6月
総戸数35戸
小学校区域神戸市立垂水小学校
中学校区域神戸市立垂水中学校
専有面積20.39m² ~ 40.10m²
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
管理会社自主管理

垂水マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数35戸という点が安心材料になりました。垂水マンションは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 山陽垂水駅に近い旭が丘1丁目3-35の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、垂水マンションなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1963年6月築という条件が希望に合いました。垂水マンションは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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垂水マンションの売却ガイド

垂水マンションは兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1963年築(築63年)で、総戸数35戸、4階建の建物です。

最寄り駅は山陽垂水駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには垂水マンションの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市垂水区のマンション売却市場

神戸市垂水区のマンション市場について。

垂水マンションを売却する際のポイント

  • 築63年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 山陽垂水駅まで徒歩10分
  • 山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立垂水小学校
  • 中学校区: 神戸市立垂水中学校

垂水マンションに関するよくある質問

垂水マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。垂水マンションには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

垂水マンションの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が垂水マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

垂水マンションはどのような物件ですか?

垂水マンションは兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山陽垂水駅徒歩10分。築1963年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市垂水区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市垂水区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。垂水マンションには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】東西に出入口があり、各々の出口に商業施設PLICOが直結している。PLICOには、惣菜やスイーツを売っているお店、ドラッグストア、雑貨屋などが充実しており、仕事帰りに買い物しやすい。また西口にはイオンやトーホー、東口にはコープとスーパーも多くあるため大変便利。
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】強いて言えば、階段付近などホームが狭い部分があり少し危険。また、東口への階段がかなり東寄りにあり、はじめての方には分かりづらい。
2024年03月 メリット
交通利便性
快速が止まるし、三宮までも近い。山陽電車の駅も近いので安い方使える。
階段が多く、どの出口にもエスカレーターがない。
生活利便施設の充実
最低限のものはある。病院や飲食店は多い。
遊べるところはない。アパレル系は終わっている。病院が閉まる時間が早い。
飲食店の充実
安くて美味しい飲食店が多い。家族で楽しめるお店から飲み屋まで幅広い。
喫煙可なお店が多いので、人によっては店を選ぶ。
暮らし・子育て環境の充実
保育園とかは良く見かける方。広い公園や体育館もある。
各所に公園があるが土地が広いからこそ、防犯対策はいまいち。
治安
事故が多い交差点には白バイがよく待機している。
駅付近のパチンコ屋が全雰囲気をぶち壊していて、うるさい。
コストパフォーマンス
少し高めだと感じるが、老人が多いので妥当だと思う。
アウトレットがないと利便性はあまりないかもしれない。
交通利便性
いつも混雑はしていません。周りに山陽バスのバス停があるので、アクセス利便はいいです。
ちょっと狭いですし、新快速も止まりません。
生活利便施設の充実
中にコロッケ屋さんや、自動販売機、pricoとも隣接しているので、便利です。
近くに病院などの大きな施設はないので、もし何かあった時に困ります。車通りは多いですからね。
飲食店の充実
駅にコロッケ屋さんがあったり、コーヒー屋さんもあります。
最近流行りの食べ物を売っているお店はないです
暮らし・子育て環境の充実
駅の中にエレベーターがあります。重い荷物を持っていても、楽に改札とホームの間を上り下りできます。
幼稚園保育園などは近くにありません。少なくとも300メートル以上は歩かないとありません。
治安
治安は悪くないです。不良やヤンキーなども見つかりません。
しかし、救急車はよくきます。何かあったのか心配になります。
コストパフォーマンス
大都市明石にも近いです。なので、電車の乗車料金も安くなります。
しかし、駅近にでもなりますと、結構土地は高いです。300万ぐらいでしょうか。
交通利便性
快速が止まる駅で、降りたらすぐにタクシー乗り場もあり便利です。雨の日はタクシー乗り場に行列ができることもあります。
快速が止まるので、朝や帰宅ラッシュは非常に混雑します。
生活利便施設の充実
駅を降りたらすぐにショッピングも可能。飲食店、コンビニ、カラオケ、ヨガスタジオ、ファッションなど買い物や娯楽には一切困りません。
駅周辺の道は狭くて、なんとなく歩きづらいです。車に気を付けないとひかれそうになります。
飲食店の充実
スタバ、和食、ファーストフード、お弁当屋さん、焼き肉、焼き鳥、寿司、CoCo壱、たこ焼き、バーガーなど一通りそろっています。チェーンよりも個人経営のお店が多いです。
とにかくお店一つ一つが狭くて入りづらい傾向です。ラーメン屋は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や学校は駅周辺に充実しています。下校時間は子供たちが集団で賑やかに帰っていきます。
のびのびと遊べるような公園施設はないです。
治安
特に危険な思いをしたことはありません。夜もお店の電気で明るめです。
駅周辺のみは夜も明るいですが、少し外れると真っ暗になります。
コストパフォーマンス
駅周辺も最近、マンションが建ったりして利便性は上がっていきそうです。
坂が多いので高齢者は少し住みづらそうです。家賃相場や土地は安くはありません。土地も2500万円以下で探すのは難しいです

垂水マンションの中古販売価格の推移

平均㎡単価26.5万円/㎡
データ件数16
価格トレンド↑ 上昇傾向
19.78 27.56 35.35 2013-06-10 2DK 31.36㎡ 26.35万円/㎡2013-08-21 2DK 31.36㎡ 27.41万円/㎡2013-10-06 1DK 20.39㎡ 34.05万円/㎡2013-10-17 1DK 20.39㎡ 32.43万円/㎡2013-10-31 2DK 31.36㎡ 23.19万円/㎡2013-11-03 1DK 20.39㎡ 24.32万円/㎡2014-02-18 1R 40.1㎡ 23.91万円/㎡2014-09-05 2DK 31.36㎡ 23.19万円/㎡2014-12-16 2DK 31.36㎡ 23.19万円/㎡2016-07-25 2DK 31.36㎡ 21.08万円/㎡2019-05-09 2DK 31.36㎡ 26.35万円/㎡2019-05-23 2DK 31.36㎡ 23.72万円/㎡2019-06-30 2DK 31.36㎡ 23.19万円/㎡2020-07-26 1DK 35㎡ 28.34万円/㎡2025-01-08 1R 31.36㎡ 31.62万円/㎡2025-07-09 1R 31.36㎡ 31.62万円/㎡ 2013-06 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-09 1階 1R 31.36㎡ 31.62万円/㎡
2025-01-08 1階 1R 31.36㎡ 31.62万円/㎡
2020-07-26 3階 1DK 35㎡ 28.34万円/㎡
2019-06-30 2階 2DK 31.36㎡ 23.19万円/㎡
2019-05-23 2階 2DK 31.36㎡ 23.72万円/㎡
2019-05-09 2階 2DK 31.36㎡ 26.35万円/㎡
2016-07-25 3階 2DK 31.36㎡ 21.08万円/㎡
2014-12-16 2階 2DK 31.36㎡ 23.19万円/㎡
2014-09-05 2階 2DK 31.36㎡ 23.19万円/㎡
2014-02-18 1階 1R 40.1㎡ 23.91万円/㎡
2013-11-03 4階 1DK 20.39㎡ 24.32万円/㎡
2013-10-31 2階 2DK 31.36㎡ 23.19万円/㎡
2013-10-17 4階 1DK 20.39㎡ 32.43万円/㎡
2013-10-06 4階 1DK 20.39㎡ 34.05万円/㎡
2013-08-21 2階 2DK 31.36㎡ 27.41万円/㎡
2013-06-10 2階 2DK 31.36㎡ 26.35万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。