四箇田団地の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄七隈線/賀茂駅 徒歩26分 福岡市地下鉄七隈線/次郎丸駅 徒歩27分
所在地(住所)福岡県福岡市早良区四箇田団地10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1977年1月
総戸数510戸
小学校区域福岡市立四箇田小学校
中学校区域福岡市立金武中学校
専有面積51.64m² ~ 112.59m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社日本総合住生活

四箇田団地を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、四箇田団地を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 福岡県福岡市早良区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、福岡県福岡市早良区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 西向き

7組の購入希望者が検討中

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四箇田団地の売却ガイド

四箇田団地は福岡県福岡市早良区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数510戸、5階建の建物です。

最寄り駅は賀茂駅(徒歩26分)です。

現在、URICOには四箇田団地の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市早良区のマンション売却市場

福岡市早良区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

四箇田団地を売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数510戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 賀茂駅まで徒歩26分
  • 福岡市地下鉄七隈線/賀茂駅 徒歩26分
  • 福岡市地下鉄七隈線/次郎丸駅 徒歩27分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立四箇田小学校
  • 中学校区: 福岡市立金武中学校

四箇田団地に関するよくある質問

四箇田団地の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。四箇田団地には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

四箇田団地の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が四箇田団地の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

四箇田団地はどのような物件ですか?

四箇田団地は福岡県福岡市早良区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。賀茂駅徒歩26分。築1977年、総戸数510戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市早良区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市早良区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。四箇田団地には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市早良区の住みやすさは?

福岡市早良区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 福岡市早良区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市早良区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR筑肥線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市早良区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
近くにバスの営業所があり、始発で乗れ、座れるので便利でした。
地下鉄次郎丸駅まで徒歩30分くらいかかるので、自転車やバスの利用となります。
立地・治安・周辺環境
隣に交番があり、盗難にあったときに便利でした。
中高生らしき少年達が深夜までうろうろしていることがありました。私はバイクのナンバープレートを盗まれたことがあり、大変でした。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
URの清掃の方が清掃をされているので、綺麗です。
築年数が長い分、設備が古いです。使用上は問題はないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
周辺に高い建物がなく、高層階の場合は見晴らしは最高です。
設備が古いですが、管理されています。トイレにコンセントがなかったので、ウォシュレットは付けられませんでした。
買い物・飲食店充実度 ★★★
団地内にスーパーがあります。また、徒歩圏内にコンビニ、ドラッグストア、スーパーなどもあります。
しいてあげれば、ファミレスなど飲食店が少ないと思います。
暮らし・防災・子育て ★★
団地内及び周辺に幼稚園、小学校があります。また、隣接地に地域交流センターができるようです。
エレベーターがない棟は、高齢の場合は大変かも。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
保育園幼稚園小学校近い。小児科をはじめいろいろなクリニックがあります。図書館もできました。水害や地震など災害に強い。バスの本数多くて地下鉄駅も近い。
役員がまわってきたり、清掃、かい、んばんなどが多少めんどくさい。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【賀茂駅に対する口コミ】近くにマクドナルド、セカンドストリート買取専門、ゲオ、丸亀製麺、ほっともっと、ヤマダデンキあり。 ヤマダデンキの裏に大きい公園。遊具あり。キャッチボールできる。公園駐車場あり。 福岡歯科大学最寄り駅。けっこう歩きます。
【賀茂駅に対する口コミ】近くにコンビニがない。 福岡歯科大の方に歩き、ポプラに行くか、もう少し歩きセブンかローソン。 駅の入り口から横断歩道までが遠く、反対の入り口に行きたいとき遠い。
2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
バスの始発で必ず座れるのは、とても魅力的な所。
お世辞にも治安が良いとは言えないところ。
2023年07月 メリット
交通利便性
広くて中が綺麗場所がわかりやすくてとてもいい
一瞬迷ってしまうもう少し標識があると分かりやすい
生活利便施設の充実
近いし利用しやすい歩けば基本何かがあるのがいい
もし案内があれば分かりやすくなる駐車場がすくない
飲食店の充実
駅でてカフェがあるのがいいレトロな所もある
もう少しなにかほしい大きいお店充実してほしい
暮らし・子育て環境の充実
人も多いから利用しやすい駅は料金が安い。
強いてあげれば暑いもう少し駅の中鮮やかにすると楽しそう
治安
ゴミがあまり落ちてないとても清潔感がある
変な人がおおい帰ってる時に変な人に追いかけられた
コストパフォーマンス
マンション沢山あるからいい新築もたってるから選びやすい
パーキングが少ない自転車も置くところが少ない
交通利便性
近くに自転車置き場があるのがよかったホームもとても広く快適だった
もし、もっと明るいかんじだったらもっとよくなると重います!
生活利便施設の充実
近くにコンビニがあってとてもいいなと思いました
楽しめる施設がないので近くにほしいなと思いました
飲食店の充実
近くにコンビニやスーパーがあるのでいいなと思いました
飲食店が近くないので近いところにほしいなと思いました
暮らし・子育て環境の充実
入口にエスカレーターがあるのがいいなと思いました
もし、トイレが増えたらもっと良くなると思います
治安
周りがとても明るくて凄くいいなと思いました
ホームまでの道がとても薄暗いかんじなのでそこが気になりました
コストパフォーマンス
色々なスーパーなどがあるのでとてもいいと思います
もし、道が明るかったらよくなると思います

福岡市早良区の暮らし情報ガイド

福岡市早良区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR筑肥線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR筑肥線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 東九州自動車道
  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時預かり
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神エリア
  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市早良区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。