四箇田団地34棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄七隈線/賀茂駅 徒歩23分
所在地(住所)福岡県福岡市早良区四箇田団地34
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1977年1月
総戸数30戸
小学校区域福岡市立四箇田小学校
中学校区域福岡市立金武中学校
専有面積51.68m² ~ 54.38m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団

四箇田団地34棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 四箇田団地34棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、福岡県福岡市早良区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 購入者:40代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 福岡県福岡市早良区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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四箇田団地34棟の売却ガイド

四箇田団地34棟は福岡県福岡市早良区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は賀茂駅(徒歩23分)です。

現在、URICOには四箇田団地34棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市早良区のマンション売却市場

福岡市早良区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

四箇田団地34棟を売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR筑肥線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄

教育・子育て

  • 保育施設: 約176施設
  • 待機児童: 年度によって変動

四箇田団地34棟に関するよくある質問

四箇田団地34棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。四箇田団地34棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

四箇田団地34棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が四箇田団地34棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

四箇田団地34棟はどのような物件ですか?

四箇田団地34棟は福岡県福岡市早良区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。賀茂駅徒歩23分。築1977年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市早良区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市早良区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。四箇田団地34棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市早良区の住みやすさは?

福岡市早良区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 福岡市早良区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市早良区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR筑肥線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市早良区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【賀茂駅に対する口コミ】福岡市の天神南駅まで22分と気軽に街中へ出ることができるベッドタウンの駅です。(薬院までは19分) 来年以降に博多駅まで直結する予定の路線なので今後博多にも出やすくなります。 朝は始発駅(橋本)から3駅なので運が良ければ座れます。 少し遅い時間(9時頃)だと間違いなく座れてゆっくり出勤できます。 戸建てが多いですが、マンションも増えてきているように思います。 歯科医科大の最寄り駅のため、朝夕は学生さんも多く、幹線道路沿いのため人目は多いと思います。 駅そばには、ほっともっとグリル、マクドナルド、丸亀製麺がありますので夕飯に困った時は使えます。
【賀茂駅に対する口コミ】スーパー・コンビニなどは駅近くにはありません。 (コンビニは歩いて5分くらいの場所にならあります) 七隈線は(福岡市地下鉄は?)地上との連絡が、片側の出口にエスカレーター・もう片方にエレベーターといった作りなので、目的地の方向によって少し不便かもしれません
2023年02月 メリット
交通利便性
天神まで23分程度で到着する今まで博多まで行くのには乗換えが不便だったが今年には博多まで直通になる
駅からの乗換えはバスのみ2箇所。そのうち一つはほぼ本数が少なく利用者がいるのか不明。もう一つはかなり離れた場所にあるが利用者はそこそこいる。
生活利便施設の充実
徒歩5分圏内で近くにあるのはマクドナルド、丸亀製麺。ヤマダ電機とゲオ。時間をつぶすことは出来る。
コンビニやスーパー、病院はない。幹線道路とそれにつながる入り組んだ道路の中にあるので新しい建物が建つことは今後も期待できない。
飲食店の充実
すぐ近くにあるのはマクドナルドと丸亀製麺で若い世代に人気。徒歩10分くらいになると住宅街の中に居酒屋や和食など個人店が点在する。
住宅街の個人店は気づいたら無くなっていることもあるのでそこが好きなら頻繁に利用したほうが良い。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレは多機能まで充実。スロープあり。駅からすぐのところに市内でも生徒数の多い中学校、徒歩15分圏内に小学校が南北にそれぞれ1校ずつある。すぐのところに広めの遊具ありの公園がある。
駅の出口が2箇所あるがエレベーターは西側出口にしかない。またエスカレーターは東側出口にしかない。近くに認可はもちろん無認可の保育園もない。
治安
駅につながる歩道は幹線道路沿いで広く夜でも明るい。基本的にきれいに管理されていて西側出口の治安は確保されている。この駅でひどい酔っ払いを見たことはない。
東側出口から幹線道路沿いの歩道は自転車や車が飛ばしていて運転で身の危険を感じることがある。マクドナルドのドライブスルーは混んでいて渋滞の原因になっていることもある。マクドナルドの客層は幅広いためそこから歩道を横断する車には注意が必要。駅からの幹線道路以外の住宅街の路地は夜は暗いので女性や子ども一人では歩かないほうが良い。
コストパフォーマンス
駅圏内でも家賃相場は場所による。自分が住んでいる場所は家賃高めの静かな住宅街で騒音や排気も気にならず住みやすい。
近くに日常の買い物が出来る場所がないのがメリットでもありデメリットでもある。買い物に行くのに時間がかかりほとんどがより近い近所のコンビニで済ますため同じ商品でもスーパーよりは高い価格を払っているかもしれない。

福岡市早良区の暮らし情報ガイド

福岡市早良区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR筑肥線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR筑肥線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 東九州自動車道
  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時預かり
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神エリア
  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市早良区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。