四箇田団地32棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄七隈線/賀茂駅 徒歩22分 福岡市地下鉄七隈線/賀茂駅 バス8分
所在地(住所)福岡県福岡市早良区四箇田団地32
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1977年1月
総戸数40戸
小学校区域福岡市立四箇田小学校
中学校区域福岡市立金武中学校
専有面積51.68m² ~ 58.89m²
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団

四箇田団地32棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、四箇田団地32棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

四箇田団地32棟の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

四箇田団地32棟の売却ガイド

四箇田団地32棟は福岡県福岡市早良区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数40戸、5階建の建物です。

最寄り駅は賀茂駅(徒歩22分)です。

現在、URICOには四箇田団地32棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市早良区のマンション売却市場

福岡市早良区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

四箇田団地32棟を売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR筑肥線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄

教育・子育て

  • 保育施設: 約176施設
  • 待機児童: 年度によって変動

四箇田団地32棟に関するよくある質問

四箇田団地32棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。四箇田団地32棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

四箇田団地32棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が四箇田団地32棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

四箇田団地32棟はどのような物件ですか?

四箇田団地32棟は福岡県福岡市早良区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。賀茂駅徒歩22分。築1977年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市早良区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市早良区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。四箇田団地32棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市早良区の住みやすさは?

福岡市早良区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 福岡市早良区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市早良区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR筑肥線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市早良区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【賀茂駅に対する口コミ】構内は綺麗で証明写真機があります。 降りたらすぐに丸亀製麺とマクドナルド、ゲオ、ヤマダ電機、ほっともっとがあります。天神、西新行バスの停留所もあるので便利です。 駅出口は高速道路環状線のすぐ下です。環状線下の普通道路はちょくちょく渋滞しています。
【賀茂駅に対する口コミ】小ぢんまりしているせいなのか、電車から降りたとき上がるための階段やエスカレーターの位置への動線がちょっと悪い。 周囲にスーパーはありません。
2022年09月 メリット
交通利便性
平日はおよそ10~15分間隔で始発は5時台、終電は23時台。天神まで23分程度。今年度には博多までの路線が開通する。時間帯によってやや混雑もありえるが、ほぼ座ることができる。バス停が2箇所隣接している。
現在は天神方面のみの開通都心部から帰りの乗車は18時~19時台だと座れないことも多いバス停は近いところにあるのは利用者の少ない、便も少ないバス停のほう。利用者が多く便も多いバス停がそこより離れた場所にあり電車を降りてバス停まで走る人をよく見かけるタクシー乗り場はなく幹線道路にほとんどフリーのタクシーは走っていない
生活利便施設の充実
次郎丸中学校が隣接徒歩15分圏内 賀茂小学校、田隈小学校 徒歩20分圏内 田隈中学校徒歩20分圏内に福岡歯科大学病院がある。マクドナルド、丸亀製麺、ゲオ、ヤマダ電機が隣接
商業施設はないスーパーやドラッグストアはないコンビニは駅から徒歩10分くらいの場所にしかない
飲食店の充実
丸亀製麺 マクドナルド ほっともっと 早くて手ごろなファストフードがある
鉄板焼きやカフェなど個人の飲食店が点在するのは隣の駅とのちょうど間になる
暮らし・子育て環境の充実
徒歩圏内に賀茂小学校、田隈小学校、マンモス校である次郎丸中学校、田隈中学校がある駅のトイレは男女別の複数個室と多機能が1室ある改札までスロープがある
保育園は近隣にはない小さなお子さまを遊ばせれるような公園は徒歩15分圏内でやや遠く小さい。近所の地元の子どもやご高齢の方が集うような場所でありトイレは充実していない。地上までの出入口は幹線道路を挟んで2箇所一つはエスカレーターと階段もう一つにエレベーターと階段 特にエレベーターしか使えない人は出口が決められて不便
治安
警察車両の巡回もたまにある。歓楽街や居酒屋はなく夜でもひどく酔っ払った人はあまり見かけない徒歩15分圏内だと街頭は充実している
現在はあまりないが以前たまに次郎丸中学校付近での10時以降の変質者の情報があった。歩道が広いので学生さんの自転車乗車が危険な場合がある近くの塾生がたむろしていたり、迎えの車があたりまえのように歩道に数台駐車していて歩行者に邪魔な時があるバス停で停車中のバスを追い越して見えなくて横断歩道に停止せず入ってくる車が多く危険な場所がある
コストパフォーマンス
徒歩15分圏内だと普通に通勤のみだと賃貸家賃は高いが住みやすい
家賃が無理であきらめるご家族も多いと聞いたことがある車がないと食材、生活用品、通院などが難しいので独身でなければ生活コストは高くなる

福岡市早良区の暮らし情報ガイド

福岡市早良区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR筑肥線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR筑肥線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 東九州自動車道
  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時預かり
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神エリア
  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市早良区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。