四ツ池アゼリアの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/浜松駅 バス15分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区幸4丁目3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1975年5月
総戸数72戸
小学校区域浜松市立萩丘小学校
中学校区域浜松市立高台中学校
専有面積61.75m² ~ 80.75m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社トーメン
施工会社長谷川工務店
管理会社トーメン建物管理

四ツ池アゼリアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 四ツ池アゼリアは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 四ツ池アゼリアの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 静岡県浜松市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

7組の購入希望者が検討中

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四ツ池アゼリアの売却ガイド

四ツ池アゼリアは静岡県浜松市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数72戸、9階建の建物です。

最寄り駅は浜松駅です。

現在、URICOには四ツ池アゼリアの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

四ツ池アゼリアを売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浜松駅が利用可能
  • JR東海道本線
  • 浜松駅 バス15分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜松市立萩丘小学校
  • 中学校区: 浜松市立高台中学校

四ツ池アゼリアに関するよくある質問

四ツ池アゼリアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。四ツ池アゼリアには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

四ツ池アゼリアの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が四ツ池アゼリアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

四ツ池アゼリアはどのような物件ですか?

四ツ池アゼリアは静岡県浜松市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。築1975年、総戸数72戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。四ツ池アゼリアには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲徒歩圏内というには少し厳しいが、遠州鉄道上島駅が最寄り駅かな。
▼最寄駅は遠州鉄道上島駅。特に何もありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲少し離れていますが、徒歩圏内に四ツ池公園があります
▼近くにスーパーがない。車がないと厳しいね。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲築年数の割には管理状態はいいのではないかしら。
▼でも、やっぱり古いかな。その分安いけどね。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲角部屋だったので、日当たりもよく快適です。
▼天井高さが2.2m程と低い。上階の音が響く。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲ロッテリアが近い。それくらいかな。残念です。
▼徒歩圏内に食事できるところがちらほら。車がほしいですね。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲安くて広い部屋に住むにはいいのではないかしら。
▼外廊下なので、小さいお子さんがいる家庭は、怖いかも。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】いんしょくてんがおおい ほんやのさんこうしょのとりあつかいがおおくたすかる すたばがにてんぽある えきいんさんがほかにくらべてやさしい しゅうへんのおみせもまあある よるもあかるくてたすかる としぶにアクセスしやすい
▼【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】とくにいいところがない ぶなん おみやげをうるきなさそう これといっていいみせもない めんどい
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】以前都会に住んでいた(名古屋)こともあり、比較的人が少ないので、過ごしやすいと思う。混雑していてもそこまでストレスを感じない。また、メイワンというショッピングモールも充実しており、本屋が遅くまで空いているのもよい。
▼【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅の北側はわりと栄えているが、南側はほとんど人がいない。
2023年03月 メリット
交通利便性
▲新幹線の便が良く、駅近くに歓楽街がありの飲み歩ける。
▼夜は駅周辺スケボー集団のたまり場になるため、治安が悪くなる。
生活利便施設の充実
▲中心部に病院が多いため何かあった時にはありがたい。
▼ドーナツ化現象が進んでいるため駅ちかでショッピングがしにくい。
飲食店の充実
▲かなり充実していると思う。遠鉄百貨店には「さわやか」が入っている。
▼寿司屋が高級店しかないため、タクシー代がかかる。
暮らし・子育て環境の充実
▲市内に小中学校が多くあり登校時間があまりかからない。
▼トイレの場所が分かりにくく、数が少ないため混んでいる。
治安
▲駅前に交番があり安心して駅周辺を利用できる。
▼しかし、夜になるとスケボー集団が来るため治安が悪化する。
コストパフォーマンス
▲比較的家賃が安く良い物件がたくさん駅周辺にある。
▼強いて言えばスーパーが少ないため車がほしくなる。
交通利便性
▲エスカレーター設置は清掃も徹底されており、いつも気持ちよく利用させてもらっています。
▼売店の品数を増やしてくれたら嬉しいです。
生活利便施設の充実
▲生活用品、服、雑貨など一通りの物は揃うのでとても便利。
▼食料品を買うスーパーが充実していると便利だと感じます。
飲食店の充実
▲駅構内にテイクアウトできるお店が多くあって便利。
▼お弁当屋さんなどがあると嬉しい。浜松の名物の物など。
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレも広く清潔で利用しやすいと思う。エスカレーター、エレベーターもとても便利。
▼公園など安全に遊べる場所が近くにあると良いと感じる。
治安
▲駅前ま一通りが多く、交番もあり治安は良いと感じる。
▼駅前で演奏したり騒音を感じる時があります。
コストパフォーマンス
▲物価もそれ程高くなく、とても住みやすいと思う。
▼スイーツなど味ならレベルは都内に比べてとても低いと思う。

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。