四つ木パークホームズの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成押上線/四ツ木駅 徒歩13分 京成本線/堀切菖蒲園駅 徒歩15分 京成本線/お花茶屋駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都葛飾区四つ木4丁目28-24
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1994年6月
総戸数90戸
小学校区域よつぎ小学校
中学校区域四ツ木中学校
専有面積55.01m² ~ 79.62m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

四つ木パークホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 四つ木パークホームズは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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四つ木パークホームズの売却ガイド

四つ木パークホームズは東京都葛飾区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数90戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は四ツ木駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには四つ木パークホームズの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

四つ木パークホームズを売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 四ツ木駅まで徒歩13分
  • 京成押上線/四ツ木駅 徒歩13分
  • 京成本線/堀切菖蒲園駅 徒歩15分
  • 京成本線/お花茶屋駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: よつぎ小学校
  • 中学校区: 四ツ木中学校

四つ木パークホームズに関するよくある質問

四つ木パークホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。四つ木パークホームズには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

四つ木パークホームズの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が四つ木パークホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

四つ木パークホームズはどのような物件ですか?

四つ木パークホームズは東京都葛飾区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。四ツ木駅徒歩13分。築1994年、総戸数90戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。四つ木パークホームズには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
京成電鉄が2駅利用可能(京成押上線 四ツ木駅、京成本線 お花茶屋駅)である点。
駅から遠い点。四ツ木駅:徒歩15分、お花茶屋駅:徒歩15分。
立地・治安・周辺環境 ★★★
静かな住宅街であり、国道や高速が近いにも関わらず静かに過ごせる点。コンビニエンスストアが付近に3店舗、スーパーマーケットが2店舗ある点。
飲食店が非常に少ない点。また、コンビニエンスストア及びスーパーの9割がセブン&アイ系列な点。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックかつタッチ式キーで解除ができるため非常に便利。監視カメラも設置してあり、日中は管理人の方がいらっしゃるため安心です。
築年数が経っている建物であるため、相応に外観は古めです。また、セキュリティーボックスがないのは不便です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋は南向きであるため主婦の方には良いかと思います。また、和室以外全てカーペット敷きであるため、冬場でも暖かいです。 部屋は全てリフォームしてあるため、とても綺麗です。
風呂場が少し古めのデザイン(床タイル?)です。また、浴槽が狭いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩5分以内にコンビニが3件、スーパーが2件あるためとても便利な立地です。電車を5分乗れば東京ソラマチもあるため便利です。
コンビニ、スーパーのほとんどがセブン&アイ系列である点。
暮らし・防災・子育て ★★★★
徒歩5分圏内に小学校があります。また、徒歩5分圏内に内科、耳鼻咽喉科があるため便利です。
ファミリー向けのマンションですが、マンション内での交流や地域の交流は活発ではありません。
2024年05月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観からいい物件が見えます。周りに学校と公園もあります。
駅より少し歩きますけど、駅に駐輪場があります。
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
ベランダが広く日差しも心地よく風通しがよい。
床が全部屋カーペット仕様なので、騒音は防げるが掃除が大変
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【堀切菖蒲園駅に対する口コミ】最寄り駅周辺は赤札堂やチェーン店や居酒屋などがあり、充実しています。 主要駅としては、青砥駅が近いため、成田空港や羽田空港まで容易にアクセスすることが出来ます。 朝であれば下りはそれほど混雑していません。 上りは混雑しています。
【堀切菖蒲園駅に対する口コミ】ローカルな駅などので、特急や快速が止まりません。
2024年09月 メリット
交通利便性
駅への入り口が多くあり、改札へ行きやすい
ホームドアが無く、子どもが落ちそうになりそうで危ない
生活利便施設の充実
有名チェーン店が多くあり、帰りがけに色々買うことができる
昔ながらのお店がどんどん潰れていき、同じようなお店が並んでいる
飲食店の充実
マクドナルドや、キッチンオリジン、松屋など様々なお店があり、色々選ぶことができる
お店に来るウーバーイーツの態度が悪いことがある
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園共に多くあり、安心して預けられる
保育園や幼稚園の近くで、自転車を猛スピードで漕ぐ人や、危険な人が多い
治安
見回りをしてくれている人がいたり、避難場所のマークをつけている家があるため安心できる
ゴミ出しや、家から出る時でも見張られたりする。
コストパフォーマンス
駅近くにも、駅から少し離れた所にもスーパーやコンビニがあり、とても良い
物価高ということもあり、気軽に買うことができない
交通利便性
日暮里や新幹線への乗り換えの上野にアクセスがとても良い。
快速が止まらないので、千住大橋や青砥から帰るときは各駅停車に乗る必要がある。
生活利便施設の充実
すぐそばに赤札堂があったり、保育園・小学校などがあってとても生活する上では良い。ちょっと歩けば、菖蒲園がある。
四つ木方面には電車で行けないので歩いていくか、青砥に行って押上線に乗り換える必要がある。
飲食店の充実
駅のすぐそばには飲食店が多い印象である。
チェーン店は少なめの印象で、ファミレスが少ないので不便だった。
暮らし・子育て環境の充実
近くの児童館ではリトミックや親子の時間が毎回あり、ふれあいの時間が持てた。
産院が移転してしまったため、出産がしづらいと思う。
治安
下町の雰囲気はそのまま残っている印象。あまり犯罪は聞いたことがない。
特に犯罪はないが、近所に住んでいてもあいさつしない人が多い印象だった。自転車は飛ばしてくる人が多いので注意。
コストパフォーマンス
住みやすく移動もしやすい。大きな買い物も南千住や千住大橋に行けばできる。
23区のため土地の値段は高い。持ち家は小さくなりがち。

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。