名谷8団地の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県神戸市須磨区竜が台2丁目1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1977年12月
総戸数290戸
小学校区域神戸市立竜が台小学校
中学校区域神戸市立竜が台中学校
専有面積62.07m² ~ 64.92m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社神戸市住宅供給公社
管理会社長谷工コミュニティ

名谷8団地を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数290戸という点が安心材料になりました。名谷8団地は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 竜が台2丁目1に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。名谷8団地は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。名谷8団地はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、名谷8団地のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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名谷8団地の売却ガイド

名谷8団地は兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数290戸、5階建の建物です。

最寄り駅は名谷駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには名谷8団地の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市須磨区のマンション売却市場

神戸市須磨区のマンション市場について。

名谷8団地を売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数290戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 名谷駅まで徒歩5分
  • 神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立竜が台小学校
  • 中学校区: 神戸市立竜が台中学校

名谷8団地に関するよくある質問

名谷8団地の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。名谷8団地には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名谷8団地の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が名谷8団地の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

名谷8団地はどのような物件ですか?

名谷8団地は兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。名谷駅徒歩5分。築1977年、総戸数290戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市須磨区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市須磨区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。名谷8団地には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【名谷駅に対する口コミ】三宮へ電車でもバスでも行くことができます。電車は本数も多く、待たされることがありません。駅前ロータリーは広く、多方面へ市営バス、山陽バス、神姫バスが出ています。周辺と比べ家賃相場は平均的ですが、便利さを考えるとコスパはよい方です。
【名谷駅に対する口コミ】バスの最終便が早く、遅く帰ったらタクシーかお迎え頼りです。安い物件ほど駅から遠くなるので通勤や通学はつらくなります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【名谷駅に対する口コミ】駅前に商業施設の須磨パティオがあります。ここにはダイエー、大丸、各種専門店が入っており、一通りの買い物はできます。区役所北須磨支所があるのも便利です。須磨区は他の区に比べても犯罪件数は少ない方です。駅近くに交番もあり遅くなっても心配はありません。
【名谷駅に対する口コミ】駅前から離れた住宅地に入るとコンビニなどもなく不便になります。駅から離れた所は空地もあり、女性の一人歩きはおすすめできません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【名谷駅に対する口コミ】須磨パティオにはモスバーガー、ミスタードーナツ、ケンタッキー・フライド・チキン、吉野家、ドトールコーヒー等々、各種飲食店が入っており便利です。
【名谷駅に対する口コミ】駅から離れた住宅地で外食をしようと思ったら車で出かける必要があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【名谷駅に対する口コミ】幼稚園、保育園、小学校が近くにあり送迎等が楽です。落合中央公園、名谷公園、竜が丘公園など、比較的大きな公園がたくさんあり、散歩やリフレッシュに利用できます。
【名谷駅に対する口コミ】坂道が多い地域なので、子供を乗せるにも電動自転車が必要になります。
2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【名谷駅に対する口コミ】神戸市営地下鉄沿線上の駅の中では大きく、利用者の多い駅となるので、駅前にはTSUTAYAや大丸など多くのお店があるパティオという商業施設があり、日常の買い物には困りません。また、当駅発の地下鉄もあるため、座って三宮まで行くことも可能です。
【名谷駅に対する口コミ】商業施設の規模の割には遅くまで空いている居酒屋などは少なく、結局三宮などまで行かざるを得ない場合が多いです。
2023年04月 メリット
交通利便性
タクシー乗り場があって、市営バスだけでなく山陽バスもあります。
電車が地下鉄しか通ってないので、乗り換えができません。
生活利便施設の充実
基本的になんでも駅で取り揃えることが出来ます。無印など大きな有名店舗や、アパレル店も多く見ているだけでも楽しめます
強いて上げれば、メンズ用の服屋があまりないことが気になります。
飲食店の充実
スターバックスや、uccがあるので、ちょっと一息つくのにいいです。
リーズナブルなカフェがあったらもっといいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
広場があるので、誰でも気軽に喋ったり座ったりできるのでいいです。
芝生に直接座らないと行けないので、ベンチがもう少しあったら嬉しいです。
治安
ゴミもあまり落ちてないので、気持ちよく使うことが出来ます。
鳩など鳥の糞などがよく落ちてるので、それが無ければもっといいと思います。
コストパフォーマンス
利便性はとてもよく、様々な種類のお店があるので、便利です。
子供向けの施設があまりないので、よく走り回っている子供とぶつかりそうになります。

名谷8団地の中古販売価格の推移

平均㎡単価59.19万円/㎡
データ件数53
価格トレンド↑ 上昇傾向
17.42 56.73 96.03 2013-12-23 4DK 62.07㎡ 62.85万円/㎡2014-03-14 4DK 62.07㎡ 36.22万円/㎡2014-06-06 4DK 62.07㎡ 41.54万円/㎡2015-08-13 4DK 62.07㎡ 44.2万円/㎡2015-12-28 3LDK 62.07㎡ 34.62万円/㎡2016-08-08 4DK 62.07㎡ 34.62万円/㎡2017-02-25 4DK 62.07㎡ 30.89万円/㎡2017-11-13 4DK 62.07㎡ 36.75万円/㎡2018-04-14 4DK 62.07㎡ 37.28万円/㎡2018-07-28 4DK 62.07㎡ 29.29万円/㎡2018-08-09 3LDK 62.07㎡ 84.15万円/㎡2018-11-04 4DK 62.07㎡ 31.96万円/㎡2018-12-19 4DK 62.07㎡ 23.97万円/㎡2019-03-23 4DK 62.07㎡ 39.41万円/㎡2020-01-14 4DK 62.07㎡ 58.58万円/㎡2020-03-08 4DK 62.07㎡ 52.73万円/㎡2020-03-09 4DK 62.07㎡ 73.5万円/㎡2020-03-09 4DK 64.92㎡ 70.27万円/㎡2020-03-09 4DK 62.07㎡ 73.5万円/㎡2020-05-08 4DK 62.07㎡ 74.46万円/㎡2020-05-25 3LDK 62.07㎡ 84.15万円/㎡2020-06-07 4DK 62.07㎡ 52.19万円/㎡2020-09-10 4DK 62.07㎡ 73.5万円/㎡2020-10-28 4DK 64.92㎡ 70.27万円/㎡2021-07-12 3LDK 62.07㎡ 84.68万円/㎡2021-10-31 3LDK 64.92㎡ 80.96万円/㎡2021-11-30 4DK 62.07㎡ 55.92万円/㎡2022-01-13 3LDK 62.07㎡ 84.68万円/㎡2022-08-08 3LDK 62.07㎡ 84.68万円/㎡2022-09-07 3LDK 64.92㎡ 80.96万円/㎡2023-02-09 3LDK 62.07㎡ 84.68万円/㎡2023-03-08 3LDK 64.92㎡ 80.96万円/㎡2023-09-05 4DK 62.07㎡ 73.5万円/㎡2023-12-06 4DK 62.07㎡ 68.17万円/㎡2023-12-18 2SLDK 62.07㎡ 84.15万円/㎡2024-04-30 3LDK 62.07㎡ 66.57万円/㎡2024-10-30 4DK 62.07㎡ 30.89万円/㎡2024-11-04 4DK 62.07㎡ 84.15万円/㎡2025-02-11 4DK 62.07㎡ 30.36万円/㎡2025-04-22 4DK 62.07㎡ 62.85万円/㎡2025-04-29 3LDK 62.07㎡ 25.56万円/㎡2025-07-30 4DK 62.07㎡ 46.87万円/㎡2025-09-11 4DK 62.07㎡ 36.22万円/㎡2025-11-02 4DK 62.07㎡ 84.15万円/㎡2025-11-02 4DK 62.07㎡ 68.17万円/㎡2025-11-09 4DK 62.07㎡ 52.19万円/㎡2025-11-15 4DK 62.07㎡ 68.17万円/㎡2025-12-06 4DK 62.07㎡ 36.22万円/㎡2025-12-22 4DK 62.07㎡ 68.17万円/㎡2026-01-07 4DK 62.07㎡ 36.22万円/㎡2026-01-25 4DK 62.07㎡ 68.17万円/㎡2026-02-27 3LDK 62.07㎡ 89.48万円/㎡2026-03-08 4DK 62.07㎡ 68.17万円/㎡ 2013-12 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-08 3階 4DK 62.07㎡ 68.17万円/㎡
2026-02-27 3階 3LDK 62.07㎡ 89.48万円/㎡
2026-01-25 5階 4DK 62.07㎡ 68.17万円/㎡
2026-01-07 5階 4DK 62.07㎡ 36.22万円/㎡
2025-12-22 2階 4DK 62.07㎡ 68.17万円/㎡
2025-12-06 5階 4DK 62.07㎡ 36.22万円/㎡
2025-11-15 2階 4DK 62.07㎡ 68.17万円/㎡
2025-11-09 3階 4DK 62.07㎡ 52.19万円/㎡
2025-11-02 1階 4DK 62.07㎡ 84.15万円/㎡
2025-11-02 5階 4DK 62.07㎡ 68.17万円/㎡
2025-09-11 5階 4DK 62.07㎡ 36.22万円/㎡
2025-07-30 5階 4DK 62.07㎡ 46.87万円/㎡
2025-04-29 5階 3LDK 62.07㎡ 25.56万円/㎡
2025-04-22 5階 4DK 62.07㎡ 62.85万円/㎡
2025-02-11 5階 4DK 62.07㎡ 30.36万円/㎡
2024-11-04 1階 4DK 62.07㎡ 84.15万円/㎡
2024-10-30 5階 4DK 62.07㎡ 30.89万円/㎡
2024-04-30 2階 3LDK 62.07㎡ 66.57万円/㎡
2023-12-18 2階 2SLDK 62.07㎡ 84.15万円/㎡
2023-12-06 3階 4DK 62.07㎡ 68.17万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。