名谷8団地39号棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県神戸市須磨区竜が台2丁目1-39
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1977年12月
小学校区域神戸市立竜が台小学校
中学校区域神戸市立竜が台中学校
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
管理会社長谷工コミュニティ

名谷8団地39号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、名谷駅周辺の需要を重視しています。名谷8団地39号棟は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1977年12月築という条件が希望に合いました。名谷8団地39号棟は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 名谷駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩5分という距離感に魅力を感じました。名谷8団地39号棟なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市須磨区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

名谷8団地39号棟の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

名谷8団地39号棟の売却ガイド

名谷8団地39号棟は兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、5階建の建物です。

最寄り駅は名谷駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには名谷8団地39号棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市須磨区のマンション売却市場

神戸市須磨区のマンション市場について。

名谷8団地39号棟を売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 名谷駅まで徒歩5分
  • 神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立竜が台小学校
  • 中学校区: 神戸市立竜が台中学校

名谷8団地39号棟に関するよくある質問

名谷8団地39号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。名谷8団地39号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名谷8団地39号棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が名谷8団地39号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

名谷8団地39号棟はどのような物件ですか?

名谷8団地39号棟は兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。名谷駅徒歩5分。築1977年、URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市須磨区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市須磨区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。名谷8団地39号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2023年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
西神と山手線に位置していて、三宮駅や西神中央駅まで乗り換えをせずとも行けます。また名谷駅から数駅離れた新長田で乗り換えをするとハーバーランドへ行くことができます。
大きなデメリットは思い浮かびませんが、改札口の広さに比べてホームの待ち合い部分が狭い気がします。もっと広ければのびのびできる気がします。
生活利便施設の充実
駅周辺はスーパーマルハチやダイエーがあるので、仕事帰りに買い物も可能です。また駅から出てすぐに須磨パティオという商業施設があります。2023年中に一度休業し、2024年にリニューアルオープンが予定されているので、これからどんどん便利になると思います。
駅前には基本的に坂道なので徒歩だとアップダウンが厳しいです。また駅の改札口付近に本屋さんがありましたが、閉店してしまいました。
飲食店の充実
須磨パティオのなかにあるときわそばが有名です。口コミで評価も高いようで並んでいるのを見かけます。
駅周辺は飲食店も多いので問題ないのですが、少し離れた場所に行くときは車か電動自転車があると便利です。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園の数は多い方だと思います。2020年には駅近のすみれ保育園、2021年には名谷フォレスト保育園が新設されています。
保育園や幼稚園の数が多いので、引っ越してきたばかりだとどこを選んだら良いのか迷うと思います。
治安
駅前は夜遅くまで街頭が明るいので、比較的治安が良いと思います。
駅から離れると夜は街頭が少なく、女性や小さな子供には少し暗くて不安な場所もあります。
コストパフォーマンス
名谷駅は神戸市垂水区にあたりますが、家賃は市内の標準くらいだと思います。
最近は地価が上がっているそうで、戸建てを購入する際は3500万円台からが多いようです。
交通利便性
乗換なしで都市部までいける。いつでも賑わっている。
エスカレーターで歩く人が多く危険。三宮までやや遠い。
生活利便施設の充実
駅周りの商業施設が充実しており、にぎわっていて便利。子供が遊べるスペースもあるので子育て世代に良いと思う。
店が閉まるのが早い。駅から少し離れるだけで閑散としていて朝晩は危ないと思う。
飲食店の充実
有名チェーン店がいくつかある。家族連れで入れるお店が多い
閉店が早い、はやりの店はない。若者が満足できるお店はない
暮らし・子育て環境の充実
学校等の教育施設、塾、習い事等、公園も含め多い。
人通りが一気に減るので、夕方以降独り歩きはきけん。
治安
日中は人通りが多いので良いと思う。子育て世代も多い。
夜になるとほとんど人通りがないためあまり良くない。痴漢が多い
コストパフォーマンス
駅周りは便利だと思う。家賃も三宮よりは安いと思う。
駅周りは高い、少しでも離れると坂を登らないと帰宅できないため不便、しかし安い。
交通利便性
広い駅で近くに銀行、商業施設などがあり用事が色々と済ませられるので生活するにはとてもいい土地。
人の行き来が多く混雑することが多々。なぜか降りる人がいるのに待たずに乗り込んでくる人も多々。
生活利便施設の充実
コンビニ、ATM、銀行、スーパーがギュッと近くに詰め込まれているので短時間で用事が済、生活するうえで便利。
広場が改装され人口芝生になり最初は綺麗で子供であふれていたが、だんだんと中高生がたむろってかなり遅い時間になっても騒いでいる子がいる。
飲食店の充実
食事処も多く、ほとんどがチェーン店だが安く済むので満足。
安いチェーン店が多いのはいいが、夕方ごろから学生であふれかえっていてゆっくりはできないかと。
暮らし・子育て環境の充実
スーパーには子供を乗せるレジカートも準備しており、外の広場は子供たちが走れ回れる十分な広さがある。
広いスーパーなので子供が走り回っていることが多々。
治安
治安はかなりいいほうかとおもいます。駅前はかなり広くきれいな場所です。
駅構内ですが、電車から降りてホームはかなり見渡しにくいエスカレーターはかなり並ぶ。スムーズにはいかない。
コストパフォーマンス
駅前に暮らしに必要なものが詰まっているので住むにはかなりいい。
住む人も多いということは、人の出入りの多い駅なので帰宅時間などと被ると電車は結構この駅で混雑する。
交通利便性
神戸三宮駅から直通約15分。時間帯によっては始発もあり、空いている電車に乗れます。
都心へ向かう手段が地下鉄しかないため、ラッシュ時はかなり混みます。また、隣駅の総合運動公園駅で野球やサッカーの試合があるときも混んでいます。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐに須磨パティオというショッピングモールとイオンと大丸があり、買い物にとても便利です。
比較的「子育て世代~それ以上」向けのショップが多く、都心のデパートに入っているようなショップはあまりありません。
飲食店の充実
スターバックス・ドトールコーヒー・ミスタードーナツなど定番のショップから、チェーン店ではないレストランや居酒屋もあり充実しています。
学生が多いため、時間帯によってはかなり混んでいることもあります。
暮らし・子育て環境の充実
須磨パティオの多機能トイレがとても綺麗で、外でお手洗いに行くのを嫌がる子供もここならすすんで行ってくれます。
隣駅に総合運動公園がありますが、そこまで行かないと大型の公園などはあまりありません。
治安
駅周辺は人通りも多く賑わっていますが、酔っ払いが多い等の治安の悪さは感じません。
駅から少し離れるとやや人通りが少ない道などもあります。
コストパフォーマンス
三宮まで直通約15分という利便性の良さで、都心に比べると家賃相場はかなり安いと思います。
住宅街は駅からやや離れており、車やバスを利用することになります。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。