名谷7団地33号棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県神戸市須磨区竜が台1丁目12-33
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1978年6月
総戸数103戸
小学校区域神戸市立竜が台小学校
中学校区域神戸市立竜が台中学校
専有面積70.00m² ~ 83.30m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社神戸市供給公社
施工会社関建・今津・宮田共同企業体
管理会社自主管理

名谷7団地33号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。名谷7団地33号棟は竜が台1丁目12-33での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。名谷7団地33号棟は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、70〜83m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。名谷7団地33号棟は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい名谷7団地33号棟を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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名谷7団地33号棟の売却ガイド

名谷7団地33号棟は兵庫県神戸市須磨区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数103戸、14階建の建物です。

最寄り駅は名谷駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには名谷7団地33号棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市須磨区のマンション売却市場

神戸市須磨区のマンション市場について。

名谷7団地33号棟を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数103戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 名谷駅まで徒歩5分
  • 神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立竜が台小学校
  • 中学校区: 神戸市立竜が台中学校

名谷7団地33号棟に関するよくある質問

名谷7団地33号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。名谷7団地33号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名谷7団地33号棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が名谷7団地33号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

名谷7団地33号棟はどのような物件ですか?

名谷7団地33号棟は兵庫県神戸市須磨区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。名谷駅徒歩5分。築1978年、総戸数103戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市須磨区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市須磨区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。名谷7団地33号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【名谷駅に対する口コミ】降りてすぐに、バス乗り場、タクシー乗り場があり、銀行、大丸などのショッピングモールもある。 駅構内の広場は人工芝で親子連れや学生達が賑やかに集まっている。子育て地域で、バリアフリー住宅も近くにあるのでお年寄りも住みやすい
【名谷駅に対する口コミ】鳩が多いので糞など衛生的に気になる面もある駅周辺は家賃が高い。 コンビニやスーパー、病院は多いが銀行ATMが少ない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【名谷駅に対する口コミ】大丸、ダイエー、大型本屋、銀行、電気屋等ショッピングモールやが充実している。病院もある。駅構内や、併設施設など、綺麗に掃除されている。
【名谷駅に対する口コミ】駐車場から遠い。もう少し雨でも濡れないような橋があればなお良い高齢者達が集まって飲酒している。学校も多いので夜になるとたむろする学生が増えてくる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【名谷駅に対する口コミ】飲食店の種類が充実している。 大丸もあるので、ケーキやお菓子などもたくさんある
【名谷駅に対する口コミ】小さい子が遊べるところがもっとあったらいいなと思う
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【名谷駅に対する口コミ】保育園が近くにある。 エレベーターやオムツ替え付きトイレがついている
【名谷駅に対する口コミ】エレベーターの数を増やすともっと良くなる
2024年02月 メリット
交通利便性
駅前にバスのロータリーがあり、神戸の中心部や明石方面など、アクセスしやすくなっています。
中にはバスの本数が少ない路線があるので、本数が増えればよいと思います。
生活利便施設の充実
最近再開発が進み、周辺がとても綺麗になり、銀行、医療機関、ショッピングセンターが集まっており、大変便利です。
周りの地域は坂が多く、高齢者などはバス電車が必須になります。
飲食店の充実
学生さんから、家族連れまで楽しめるお店があります
駐車料金を気にせずゆっくり食事と買い物ができたら良いなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
周りに学校や幼稚園も多く、駅に隣接するショッピングセンターには人工芝の広場もできて環境は充実しています。
周りにもっと遊具や整備された公園があれば良い。
治安
近くに交番もあり、昼間はまったく不安がありません。
駅周辺に、緑、木々が多い分、夜遅くの利用は少し怖いので、なるべく徒歩での利用は控えています。
コストパフォーマンス
駅前は便利な分家賃も高いですが、少し離れればお手頃です。
家賃が安い分、駅やショッピングセンターに行くのに、バスや車が必要。
交通利便性
神戸市営地下鉄西神山手線の主要駅の一つであり、地下鉄開業時は名谷駅が終点でした。三宮駅には約20分、西神中央駅には約10分で行けます。ラッシュ時は混雑しますが、昼間の時間帯は比較的すいています。須磨、垂水方面へのバスが多く出ています。
主要駅の一つであり利用者も多いため、ラッシュ時はホームが混雑します。名谷終点の列車もあるので、乗り間違えにも注意が必要です。
生活利便施設の充実
駅改札左手にオーエスドラッグ、商業施設須磨パティオ、大丸須磨店、イオンフードスタイル(ダイエー)、ニトリ、セリオ、無印良品、ユニクロなどがあり、大体の買い物はできます。名谷センタービル内に銀行の支店、須磨区北須磨出張所、個人病院、薬局、カルチャーセンター等が入っています。家電量販店のコジマ、郵便局も徒歩圏内にあります。左手は歩道橋になっており、歩いて抜けたところにLUCCAという商業施設があります。そちらには量販店、レストラン、フィットネスジム、病院等があります。
2025年頃まで駅構内及び周辺施設の再開発が行われており、一部の店舗が閉店していたり通行止めになっています。そのため、今後う回路などが作られる可能性があります。
飲食店の充実
須磨パティオ内にドトールコーヒー、ケンタッキーフライドチキン、グラッチェガーデンズなどのチェーン店や、大丸店内にスターバックスカフェがあります。イオンフードスタイルを含めいずれの店舗でもお惣菜やお弁当が買えます。
改札を降りてすぐの場所に喫茶店があったのですが、閉店してしまいました。今後再開発により店舗の一時閉店が行われる可能性があります。
暮らし・子育て環境の充実
住宅地として開発された場所であり神戸大学名谷キャンパスや高校も多く、学習塾や習い事の教室も多いです。教育施設や子育て環境は整っていると思います。駅構内に多機能トイレ、エレベーターなどバリアフリー環境も整っています。
デメリットは思い浮かばないのですが、高校の通学でバスが混雑していることがあります。
治安
治安は良い方だと思います。常に人の出入りがあるため昼も夜も大きく変わるところはないと思います。
駅改札左手は商業施設がありにぎやかさがありますが、右手は歩道橋があり店舗も少ないため少し寂しい感じがします。
コストパフォーマンス
駅徒歩圏内に一軒家、マンション、URがあり、住居者の層は様々だと思います。開発当初からの住民と新築マンションの建設により移ってきた家族層が混在しています。
名谷駅開業から45年ほどたつため、その頃からの居住者が高齢化しており、駅周辺でも高齢者が目立ちます。
交通利便性
名谷を利用する人が結構多いイメージがある
人が多いので出る時にすこし手間がかかる時がある
生活利便施設の充実
スーパーや若者が集まれるような場所があるので良い
すこしゴミが落ちてたり環境が悪いところがある
飲食店の充実
若者が使えるスタバがあるのはだいぶでかいとおもわれる
あまり多いイメージがないからもう少し増やして欲しい
暮らし・子育て環境の充実
すこしうるさい時があるからあまりおすすめはしない
幼稚園があるのを見たことがないからすごしにくいかも
治安
なかなかのヤンキーがたまっているので好きじゃない人はおすすめしない
ヤンキーがおおいから良くは無い好きな人は友達になろう
コストパフォーマンス
普通だと思われるけど家はあまり見ないイメージ、、、
もう少し家の数を増やしてもいいとおもう!!!

名谷7団地33号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価76.2万円/㎡
データ件数52
価格トレンド↓ 下落傾向
40.8 71.76 102.71 2014-02-18 3LDK 70.49㎡ 88.17万円/㎡2014-03-05 3LDK 70.49㎡ 81.13万円/㎡2017-05-10 3LDK 70.49㎡ 68万円/㎡2018-03-05 3LDK 78.86㎡ 62.04万円/㎡2018-04-20 3LDK 78.86㎡ 80.9万円/㎡2018-04-28 4DK 78.86㎡ 58.27万円/㎡2018-07-10 3LDK 78.86㎡ 75.37万円/㎡2018-10-09 4DK 70.49㎡ 78.79万円/㎡2018-10-20 3LDK 70.49㎡ 60.03万円/㎡2019-02-18 4DK 70.49㎡ 45.96万円/㎡2019-11-03 4DK 78.86㎡ 56.59万円/㎡2020-03-04 4DK 70.49㎡ 58.62万円/㎡2021-03-14 3LDK 70.49㎡ 84.32万円/㎡2021-04-30 4DK 78.86㎡ 60.78万円/㎡2021-06-16 4DK 70.49㎡ 63.31万円/㎡2021-10-06 4DK 70.49㎡ 63.78万円/㎡2021-11-03 4DK 70.49㎡ 58.62万円/㎡2021-12-20 4DK 70.49㎡ 60.03万円/㎡2022-01-26 3LDK 70.49㎡ 93.7万円/㎡2022-03-28 3LDK 70.49㎡ 84.41万円/㎡2022-04-11 3LDK 83.3㎡ 79.29万円/㎡2022-04-21 3LDK 70㎡ 94.36万円/㎡2022-05-31 3LDK 83.3㎡ 75.32万円/㎡2022-06-07 3LDK 70.49㎡ 84.32万円/㎡2022-07-16 3LDK 70.49㎡ 79.63万円/㎡2022-07-29 3LDK 83.3㎡ 71.35万円/㎡2022-09-04 3LDK 70.49㎡ 74.57万円/㎡2022-09-07 3LDK 83.3㎡ 67.39万円/㎡2022-09-07 3LDK 70.49㎡ 97.55万円/㎡2022-09-25 3LDK 70.49㎡ 74.94万円/㎡2022-10-30 2SLDK 70.49㎡ 97.55万円/㎡2022-12-25 2SLDK 70.49㎡ 92.86万円/㎡2023-01-05 3LDK 70.49㎡ 92.86万円/㎡2023-01-20 3LDK 70.49㎡ 97.55万円/㎡2023-02-06 4DK 70.49㎡ 77.38万円/㎡2023-03-27 4DK 70.49㎡ 72.69万円/㎡2023-05-22 4DK 70.49㎡ 75.04万円/㎡2023-06-24 3LDK 78.86㎡ 83万円/㎡2023-07-04 3LDK 78.86㎡ 91.38万円/㎡2023-08-29 4DK 70.49㎡ 69.41万円/㎡2023-12-25 3LDK 78.86㎡ 83万円/㎡2024-06-26 3LDK 78.86㎡ 78.81万円/㎡2024-08-23 4DK 78.86㎡ 59.95万円/㎡2024-09-29 3LDK 78.86㎡ 78.81万円/㎡2024-10-12 3LDK 78.86㎡ 91.38万円/㎡2024-12-26 4DK 70.49㎡ 74.1万円/㎡2025-03-31 3LDK 70.49㎡ 88.17万円/㎡2025-04-21 4DK 70.49㎡ 50.65万円/㎡2025-10-22 4DK 70.49㎡ 88.17万円/㎡2026-02-09 4DK 70.49㎡ 83.48万円/㎡2026-02-11 4DK 70.49㎡ 77.38万円/㎡2026-03-15 4DK 70.49㎡ 77.38万円/㎡ 2014-02 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-15 11階 4DK 70.49㎡ 77.38万円/㎡
2026-02-11 11階 4DK 70.49㎡ 77.38万円/㎡
2026-02-09 1階 4DK 70.49㎡ 83.48万円/㎡
2025-10-22 1階 4DK 70.49㎡ 88.17万円/㎡
2025-04-21 1階 4DK 70.49㎡ 50.65万円/㎡
2025-03-31 11階 3LDK 70.49㎡ 88.17万円/㎡
2024-12-26 12階 4DK 70.49㎡ 74.1万円/㎡
2024-10-12 5階 3LDK 78.86㎡ 91.38万円/㎡
2024-09-29 2階 3LDK 78.86㎡ 78.81万円/㎡
2024-08-23 7階 4DK 78.86㎡ 59.95万円/㎡
2024-06-26 2階 3LDK 78.86㎡ 78.81万円/㎡
2023-12-25 2階 3LDK 78.86㎡ 83万円/㎡
2023-08-29 12階 4DK 70.49㎡ 69.41万円/㎡
2023-07-04 8階 3LDK 78.86㎡ 91.38万円/㎡
2023-06-24 2階 3LDK 78.86㎡ 83万円/㎡
2023-05-22 12階 4DK 70.49㎡ 75.04万円/㎡
2023-03-27 9階 4DK 70.49㎡ 72.69万円/㎡
2023-02-06 12階 4DK 70.49㎡ 77.38万円/㎡
2023-01-20 11階 3LDK 70.49㎡ 97.55万円/㎡
2023-01-05 11階 3LDK 70.49㎡ 92.86万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。