名谷2団地の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩27分 神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 バス6分
所在地(住所)兵庫県神戸市須磨区菅の台5丁目3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1975年3月
総戸数170戸
小学校区域神戸市立菅の台小学校
中学校区域神戸市立竜が台中学校
専有面積44.57m² ~ 44.57m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社神戸市住宅供給公社
施工会社岡工務店
管理会社長谷工コミュニティ

名谷2団地を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 菅の台5丁目3に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。名谷2団地は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。名谷2団地はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1975年3月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、名谷2団地は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市須磨区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県神戸市須磨区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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名谷2団地の売却ガイド

名谷2団地は兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数170戸、5階建の建物です。

最寄り駅は名谷駅(徒歩27分)です。

現在、URICOには名谷2団地の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市須磨区のマンション売却市場

神戸市須磨区のマンション市場について。

名谷2団地を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数170戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 名谷駅まで徒歩27分
  • 神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩27分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立菅の台小学校
  • 中学校区: 神戸市立竜が台中学校

名谷2団地に関するよくある質問

名谷2団地の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。名谷2団地には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名谷2団地の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が名谷2団地の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

名谷2団地はどのような物件ですか?

名谷2団地は兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。名谷駅徒歩27分。築1975年、総戸数170戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市須磨区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市須磨区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。名谷2団地には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2015年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
基本静かな住宅。人通りが少ないためわりと静かに暮らせます。
周辺にコンビニなし。駅までのアクセスが中途半端に遠い。 分譲なのに集合住宅特有の自治会があり、最低限のお付き合いをしないといけない。 ペット禁止。ご近所にパワハラ家庭があり声は筒抜け。
立地・治安・周辺環境 ★★
バス停までの距離が近いです。夏場でも風通しがいいです。
近くにコンビニなど食料品店がないのが不便。 駅までが遠いので買い物はバスか自転車で行くことになります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
築30年前後ぐらいの団地の分譲です。定期的に塗装など整備はしているため、外観だけは綺麗です。駐車場あり、来客用も申請すれば使えます。
管理人がいないので自治会主体の運営。 五階建ての為、エレベーターなし。
お部屋の仕様・設備 ★★★
分譲購入ですので基本リフォーム自由です。3部屋ありますので単身、二人ぐらいなら不自由のない広さです。
特にありませんが、強いてあげるなら隣家との壁が薄いので声が大きいと丸聞こえです。 テレビの音など生活音がよく聞こえます。
買い物・飲食店充実度
近所に店がないので最寄り駅のダイエー、大丸などで仕事帰りに買いだめする必要があります。
徒歩圏内にコンビニ、スーパーなし。不便です。買いだめする必要があります。
暮らし・防災・子育て ★★★
徒歩5分~10分に幼稚園、保育所、小学校があります。開業医の内科、歯科があります。
自治会行事には参加していませんので判りませんが、定期的に回覧が回っているので活動が行われている模様です。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【名谷駅に対する口コミ】駅周辺は充実していて何でもあります。須磨パティオという商業施設があり、大丸百貨店、無印良品、ダイエー、ユニクロがあります。他にも周辺にはマルハチという神戸では有名なスーパーと、コジマ電気もあり、不自由することはありません。最近駐輪場も無料にまりましたし、駅前の駐車場で1日最大500円のところがあり、周辺施設の駐車場も1日600円です。
【名谷駅に対する口コミ】駅周辺は元々須磨ニュータウンという40数年程前に開発された街で、駅やそれと直結した須磨パティオという商業施設もところどころリニューアルされているとはいえ経年劣化が激しい箇所が目に付きます。町並みも新しいものとは言い難いです。
2023年08月 メリット
交通利便性
時間帯によっては、この駅が始発の電車もあるため便利です。三宮駅にも20分前後で到着します。通勤の時間は、電車の本数は多めです。
主要な駅まで出ないと、空港やほかの私鉄に乗れないです。昼間以外は、駅やホームに人がたくさんいるので、そこは混んでいるなと感じることが多いです。
生活利便施設の充実
駅のすぐ近くに商業施設が複数あるため便利です。生活する上で必要なものは、全部そろいます。クリニックや図書館もあるため充実感は高いです。
店にある程度の偏りがあるので、もしかしたら自分の利用したい店舗がない可能性があります。
飲食店の充実
様々な種類の飲食店があります。全体の金額としては、リーズナブルなお店が多いです。
リーズナブルなお店が多いため、人が多い時間だとお店を利用できないということもしばしばあります。
暮らし・子育て環境の充実
子育て環境は、充実しています。エレベーターや多機能トイレも駅内にあります。周辺の商業施設にも、同様のものがたくさんあります。駅の近くに噴水があったり、広場があったりと充実しています。
階段や段差が多いところがあるため、もう少し舗装されれば、楽かもしれません。
治安
駅の近くに交番があり、安心です。商業施設も22時までには、閉店するところが多いため割と静かなです。
シニア層がたくさん利用されているので、もう少しバリアフリー化が進めばなと思います。
コストパフォーマンス
住みやすく、家の状況も高いという印象はないです。物価自体も、安定していると思います。
駅から遠い住宅だと。交通の便が限られているのが不便だと思います。巡回バスがあればもっとよくなると思います。

名谷2団地の中古販売価格の推移

平均㎡単価26.63万円/㎡
データ件数82
価格トレンド↓ 下落傾向
4.08 37.46 70.83 2013-06-10 3DK 44.57㎡ 22.25万円/㎡2013-06-10 3DK 44.57㎡ 28.18万円/㎡2013-10-31 3DK 44.57㎡ 25.96万円/㎡2014-02-18 3DK 44.57㎡ 24.48万円/㎡2014-02-18 3DK 44.57㎡ 28.18万円/㎡2014-02-23 3DK 44.57㎡ 36.94万円/㎡2014-03-10 2LDK 44.57㎡ 21.51万円/㎡2014-03-10 3DK 44.57㎡ 25.96万円/㎡2014-04-26 3DK 44.57㎡ 20.03万円/㎡2014-06-11 3DK 44.57㎡ 35.6万円/㎡2014-09-05 3DK 44.57㎡ 20.77万円/㎡2014-09-05 3DK 44.57㎡ 33.38万円/㎡2014-10-08 3DK 44.57㎡ 29.52万円/㎡2014-12-16 3DK 44.57㎡ 25.96万円/㎡2015-02-09 3DK 44.57㎡ 25.96万円/㎡2015-02-12 3K 44.57㎡ 14.83万円/㎡2015-02-23 3K 44.57㎡ 20.03万円/㎡2015-06-01 3DK 44.57㎡ 18.54万円/㎡2016-01-18 2LDK 44.57㎡ 28.18万円/㎡2016-01-19 3DK 44.57㎡ 39.31万円/㎡2016-02-12 3DK 44.57㎡ 34.12万円/㎡2016-04-04 2LDK 44.57㎡ 18.54万円/㎡2016-04-22 2LDK 44.57㎡ 22.25万円/㎡2016-07-25 3DK 44.57㎡ 22.25万円/㎡2016-08-30 2LDK 44.57㎡ 31.89万円/㎡2016-09-26 3DK 44.57㎡ 22.25万円/㎡2016-10-24 2LDK 44.57㎡ 22.25万円/㎡2016-12-08 2LDK 44.57㎡ 36.34万円/㎡2016-12-25 2LDK 44.57㎡ 50.44万円/㎡2017-01-18 2LDK 44.57㎡ 50.44万円/㎡2017-03-02 2LDK 44.57㎡ 28.93万円/㎡2017-04-19 3DK 44.57㎡ 13.35万円/㎡2017-08-25 3DK 44.57㎡ 14.83万円/㎡2017-09-08 3DK 44.57㎡ 14.09万円/㎡2017-09-26 2LDK 44.57㎡ 35.6万円/㎡2017-10-20 3LDK 44.57㎡ 17.06万円/㎡2017-11-04 2LDK 44.57㎡ 16.32万円/㎡2017-12-04 3DK 44.57㎡ 25.96万円/㎡2017-12-24 2LDK 44.57㎡ 22.25万円/㎡2017-12-26 3DK 44.57㎡ 9.64万円/㎡2018-01-12 3DK 44.57㎡ 20.03万円/㎡2018-02-12 3DK 44.57㎡ 25.22万円/㎡2018-03-10 2LDK 44.57㎡ 18.54万円/㎡2018-03-27 2LDK 44.57㎡ 35.6万円/㎡2018-04-27 2LDK 44.57㎡ 16.32万円/㎡2018-05-07 3DK 44.57㎡ 21.51万円/㎡2018-08-13 3DK 44.57㎡ 25.22万円/㎡2018-09-22 3DK 44.57㎡ 35.6万円/㎡2018-11-06 3DK 44.57㎡ 33.38万円/㎡2018-12-26 3DK 44.57㎡ 28.18万円/㎡2019-02-19 2DK 44.57㎡ 25.96万円/㎡2019-05-28 2DK 44.57㎡ 22.1万円/㎡2020-02-01 2DK 44.57㎡ 22.1万円/㎡2020-03-01 3DK 44.57㎡ 33.38万円/㎡2020-03-03 2DK 44.57㎡ 13.35万円/㎡2020-03-21 3DK 44.57㎡ 26.7万円/㎡2020-07-27 3DK 44.57㎡ 17.06万円/㎡2020-09-22 3DK 44.57㎡ 26.7万円/㎡2021-02-12 3DK 44.57㎡ 33.38万円/㎡2021-03-23 3DK 44.57㎡ 26.7万円/㎡2021-03-24 3DK 44.57㎡ 20.77万円/㎡2021-03-26 2LDK 44.57㎡ 22.25万円/㎡2021-05-01 3DK 44.57㎡ 28.93万円/㎡2021-08-13 3DK 44.57㎡ 33.38万円/㎡2022-05-27 3DK 44.57㎡ 31.15万円/㎡2022-07-10 3DK 44.57㎡ 20.77万円/㎡2022-07-21 3DK 44.57㎡ 18.54万円/㎡2022-10-10 3DK 44.57㎡ 35.6万円/㎡2022-12-07 3DK 44.57㎡ 13.35万円/㎡2024-10-23 2LDK 44.57㎡ 65.27万円/㎡2024-12-18 2LDK 44.57㎡ 59.19万円/㎡2025-03-14 2LDK 44.57㎡ 18.54万円/㎡2025-03-22 2LDK 44.57㎡ 51.77万円/㎡2025-06-19 3DK 44.57㎡ 33.38万円/㎡2025-06-19 2LDK 44.57㎡ 44.35万円/㎡2025-06-19 2LDK 44.57㎡ 28.93万円/㎡2025-06-19 3DK 44.57㎡ 25.96万円/㎡2025-06-19 3DK 44.57㎡ 18.54万円/㎡2025-06-30 3DK 44.57㎡ 17.8万円/㎡2025-08-03 2LDK 44.57㎡ 14.83万円/㎡2025-08-05 3DK 44.57㎡ 18.39万円/㎡2025-09-07 3DK 44.57㎡ 20.77万円/㎡ 2013-06 2025-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-07 4階 3DK 44.57㎡ 20.77万円/㎡
2025-08-05 5階 3DK 44.57㎡ 18.39万円/㎡
2025-08-03 1階 2LDK 44.57㎡ 14.83万円/㎡
2025-06-30 1階 3DK 44.57㎡ 17.8万円/㎡
2025-06-19 4階 3DK 44.57㎡ 33.38万円/㎡
2025-06-19 1階 2LDK 44.57㎡ 44.35万円/㎡
2025-06-19 1階 2LDK 44.57㎡ 28.93万円/㎡
2025-06-19 1階 3DK 44.57㎡ 25.96万円/㎡
2025-06-19 4階 3DK 44.57㎡ 18.54万円/㎡
2025-03-22 1階 2LDK 44.57㎡ 51.77万円/㎡
2025-03-14 1階 2LDK 44.57㎡ 18.54万円/㎡
2024-12-18 1階 2LDK 44.57㎡ 59.19万円/㎡
2024-10-23 1階 2LDK 44.57㎡ 65.27万円/㎡
2022-12-07 5階 3DK 44.57㎡ 13.35万円/㎡
2022-10-10 4階 3DK 44.57㎡ 35.6万円/㎡
2022-07-21 5階 3DK 44.57㎡ 18.54万円/㎡
2022-07-10 5階 3DK 44.57㎡ 20.77万円/㎡
2022-05-27 5階 3DK 44.57㎡ 31.15万円/㎡
2021-08-13 1階 3DK 44.57㎡ 33.38万円/㎡
2021-05-01 5階 3DK 44.57㎡ 28.93万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。